| 月 供 |
以贷款50万元，期限20年，按现行优惠利率6.273%计算，每月还款3658元。 |
支付利息款 |
433822元（50万元的款，贷款期限30年，按利率5.751%计算） |
| 首付比率 |
一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。
第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 |
| 贷款期限 |
个人一手房最高为30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过20年。 |
| 费 率 |
保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费. |
| 优惠利率 |
贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的0.7倍执行，即现行基准利率×0.7=优惠利率. |
| 放款时间 |
一般3-5个工作日. |
| 房龄要求 |
二手房不超过25年，贷款年限和房龄相加不超过35年. |
| 提前还款
|
办理提前还贷必须在还款三年之后，客户在三年之内申请还贷需支付一定的违约金，具体金额根据还贷年限不同而不同. |
| 其他特点 |
在选定了贷款期限的情况下，采用双周供还款与按月还款法相比，好处很明显：大大减少利息负担、有效缩短还款期限。
银行个人住房贷款申请资料明细单 |
房贷市场 
优点
缺点
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