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组合还款方式（上海浦发银行）

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组合还款方式简介

　将贷款整个还款期间分为多个还款段，每个还款段选择不同的还款方式或者不同的还款本金方式.可进行不同还款方式的组合和不同还款本金的组合.[全文] [评论]

适用业务：
1、一手房贷款、二手房贷款

适合人群：目前正在事业的成长期的年青客户.
还款需求不稳定的客户.

编辑点评

优点	缺点
1：可选等额本金还款和等额本息还款 2：可选固定本金还款或分期付息还款 3：按不同还款段组合各类还款法 4：随本金变动可直接减少利息的支出	1：前期还款数额低的月份多，后期还款压力大 2：还款总期限是固定的

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月　　供	贷款50万元，期限20年计算，第一阶段(3年)固定本金1000元/月；第二阶段(8年)固定本金4000元/月；第三阶段(9年)固定本金740.74/月。或者，第一阶段(10年)采用等额本金方式，首月还款4933.33元；第二阶段(10年)等额本息方式，2882.14元/月。
支付利息款	273793.82元（以贷款50万元，期限20年计算）
首付比率	一般情况下,一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
贷款期限	个人一手房最高为30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过20年。
费　　率	保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。
优惠利率	央行利率浮动30%。
放款时间	一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定。
房龄要求	楼龄+期限≤35年。
提前还款
其他特点	不同还款方式的组合:指在每一个还款段，可以选择等额本金还款方式、等额本息还款方式、分期付息还款方式（指根据还款期计收贷款利息不收贷款本金，贷款本金到期归还的还款方式）和一次还本还款方式（指到期一次还本付息的还款方式）中的一种./不同还款本金的组合：指在每一个还款段，可以选择固定本金还款方式（指每个还款期都归还固定的本金的还款方式）或分期付息还款方式中的一种。银行个人住房贷款申请资料明细单

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责任编辑：贾春晖

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