个人住房接力贷款（中国农业银行）_房贷理财_房地产

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个人住房接力贷款（中国农业银行）

个人住房接力贷款简介

　指以子女或父母作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与子女作为共同借款人而办理的个人住房贷款,对于子女已婚的,其配偶也作为共同借款人。[全文] [评论]

适用业务：
1、个人一手房贷款

适合人群：父母和子女均具有稳定的职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力,作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁。

编辑点评

优点	缺点
1：可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限 2：可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额	1：对借款人有年龄要求 2：不能将子女的预期收入列为还贷来源，考验父母的还贷能力

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月　　供	客户申请“接力贷款”以后，可自己选择一种还款方式支付月供．以贷款50万，期限20年，执行利率6.65％：选择等额本金还款，首月月供4856.67元，以后每月随本金减少月供也逐年递减。选择等额本息还款，每月月供3773.93元。
支付利息款
首付比率	一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。
贷款期限	适用于一手房和二手房贷款，贷款还款期限30年，借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年。
费　　率	保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。
优惠利率	优惠利率按照中央银行规定现行利率最多下浮15%,即现行利率×0.85=优惠利率。
放款时间	审批三到五个工作日即可。
房龄要求	办理二手房时需要，二手房年限不超过20年。
提前还款	提前7个工作日书面申请；贷款时限不足一年一般不受理提前还款，一年满后，提前还款额下限正常每月还款额的6倍；还款金额以整万元为基准，原则上每年之中不限提前还款的次数。
其他特点	购买第二套房、二手房的购房者也同样可以办理个人住房“接力”贷款，房贷利率与普通房贷利率相同，只是还款的形式更加灵活。银行个人住房贷款申请资料明细单