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入住还款法（招商银行）

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入住还款法简介

　招商银行入住还款法是客户在约定的期间内只还利息，不还本金，约定期满后再转为等额还款或等额本金还款，降低了入住前的月供负担.[全文] [评论]

适用业务：
1、一手房贷款

适合人群：短期不愿承受较高月供，主要资产用于入住后的购买家具、装修等事宜的人群。

编辑点评

优点	缺点
1：前期还款压力小 2：一定期限内可以只还利息不还本金	1：利息比普通房贷要多一些 2：加上了约定期还的利息

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月　　供	贷款50万，20年期，贷款开始1年内仅付利息，每月支付2773.13； 1年后开始偿还本金，等额还款法，每月支付3869.60
支付利息款	617995.18元（贷款50万，还款30年，利率6.273％计算)
首付比率	一手房：20%；二手房：30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。招行以个人为考察对象，如果借款人曾贷款购买个人住房，但已全部还清，此时再向招行申请贷款购买个人住房，将被视为第二套及以上住房。
贷款期限	个人一手房最高为30年
费　　率	保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费
优惠利率	贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的０．８５倍执行。
放款时间	一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定。
房龄要求	一手房无房龄要求。
提前还款	提前还款收取还款本金3个月的利息，还款金额５万元起。
其他特点	可与招行约定一个时间段仅偿还贷款利息，无需偿还贷款本金，有效降低购房者交房初期的经济压力。银行个人住房贷款申请资料明细单

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责任编辑：贾春晖

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