导读：农历八月十五是我国的传统节日——中秋节，而在这个传统佳节来临之际，又到了想“家”的时刻，漂泊在北京大都市中，无数人都爱寻找一个温暖的港湾。同时，为了迎接楼市传统热销期“金九银十”的到来，开发商为置业者准备了刚需盘、改善盘以及一次性到位的楼盘，同时也推出更多的优惠政策，以低首付高折扣的优惠来吸引更多购房者的目光。对于首次置业者来说，面对居高不下的房价，首付的高低直接影响购房者的抉择，但同时也要量力而行，不可盲目的置业。
而素有“楼市风向标”之称的北京秋季房展会也将于9月19日-22日在北京展览馆举行，据了解，今年房展会从数量 、规模、覆盖区位创北京近年来新高，北京城区项目虽然只占到其中的1/10，但仍为购房者关注的重点，随着目前房价 的不断攀升，六环内已经很难找到每平米2万元以下的楼盘，导致北京楼市供应主力已经转移到近郊大兴、房山、顺义 等热点区域。下面，新浪乐居小编赶在中秋佳节来临之前，带领大家一起“赏楼盘”，为大家推荐个各区域折扣盘、刚需盘以及改善盘，希望能够给您的置业带来帮助。
亦庄·金茂悦
均价：待定
地址：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口东南角(亦庄南海子公园东南1000米)
售楼处电话：400-606-6969转72116
主力户型：130-180平米3.5居-4.5居
编辑点评：在北京优质居住土地资源日渐稀缺的背景下，亦庄的区位价值日益凸显，尤其是对于北京的商业金融地标区域CBD而言。仅从交通出行到CBD 的便捷性而言，现在亦庄的条件比通州更为优越，相比望京也不落在下风。但正是由于亦庄重视产业化发展的定位及形象，使得其在北京住宅市场上的声音一直不温 不火，房价也相对于望京有较大落差。可以说，这绝对是一块被低估的居住价值洼地。
亦庄·金茂悦在户型设计上除保持大面宽、短进深、采光优越、科学利用储物空间等特点外，更增进了亲情间的交融与沟通。同时，亦庄·金茂悦的到来，通过“全能冠军品质”集合公园地产、教育地产、绿色人居地产，可以全面满足客户70年不换房的梦想。面对产品的全新升级，让更多“向往健康，向往绿色生活的”全家庭，走进多数人的生活。
格林云墅
均价：待定
地址：大兴区南五环外4公里中轴路西
售楼处电话：400-606-6969转29916
主力户型：叠拼别墅面积200平米，花园洋房面积为89-120平米
编辑点评：项目临时售楼处位于大兴区保利茉莉公馆23号楼103底商，预计2013年10月开盘，价格待定。10月1日将正式开放样板间及园林示范区，现已开始办卡排号，优惠等信息待定。物业类型为叠拼别墅及花园洋房，叠拼别墅面积200平米，花园洋房面积为89-120平米。
格林云墅，由中国水电、金地两大品牌地产强强联合，联袂推出，延续金地格林系产品风格，在南城打造继格林小镇之后又一升级力作。项目所在位置于新机场区强势而起，距南五环约4公里，借力新机场发展态势，成就区域标杆型第一居所别墅。
格林云墅社区总用地面积近9万平米，外形创造性地采用坡屋顶设计，选用经典红砖立面，塑造出时尚雅致的标志性效果，环形主广场、特色水景、灯柱、及珍贵乔木灌木种植等等，创造出雅致、实用的个性化空间。
珠江东都国际
均价：
19800元/平米起
地址：
通州区京通高速耿庄出口向北500米
售楼处电话：
400-606-6969转29931
主力户型：
二居室84平米，三居室87-139平米
编辑点评：
项目现已停止排号，预计2013年9月下旬开盘，起价19800元/平方米，精装修，主推85-139平三居户型，预计2015年入住。其中139平米三居C户型，客厅4.5米大面框设计，使用舒适。三卧室均位于户型的右侧，户型布局动静分区。主卧室南向采光，飘窗台设计，提升了室内的观景视野及居住舒适度，同时室 内独立卫生间的设计，私密性强。不足的是卫生间暗卫设计，通风差，容易造成室内潮湿产生异味。厨房呈L形，使用方便；北向明窗设计，通风采光性好。餐厅紧 邻厨房，方便业主就餐，餐厅北向露台设计，室内采光性好，同时业主就餐之余还可观赏园林风景。
珠江东都国际未来项目所在的通州新城将纳入更多的教育资源，北京五中通州校区落户珠江东都国际的东南角，学校建成后，东都国际社区划片到“五中”招生范围的机会很大。
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