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本期楼盘: 时代国际 8000元| 金都杭城 7500元| 沿海赛洛城 7000元|            团购论坛 如何按月收入来买房

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  新浪房产评房团第二十期活动出击东三四环区域,我们特为众网友精选了朝阳区泛CBD投资小户型楼盘:时代国际金都杭城沿海赛洛城。以下为网友评房观点以及活动花絮。
泛CBD周边项目
富 力 城 10800
CBD传奇 7500
CBD东都 7500


合作单位
    
本期地图
本期楼盘名称
价格
交通位置
主力户型
总价
网友打分
8000
东三环双井桥东北角
2-3居
80万左右
8.4分
7500
朝阳区百子湾路
1-4居
75万左右
8.3分
7000
朝阳区广渠路33号
1-3居
65万左右
8.6分
 
社区规划沙盘
实景7张 户型10张
内部园林沙盘
实景7张 户型10张
社区园林效果
实景7张 户型10张
样板间-卧室
实景7张 户型10张
样板间-客厅
实景7张 户型10张
网友orientsyqandy点评时代国际的交通比较便利,有多条公交线路停靠小区西边,市政、生活配套设施较全户型设计较合理,现毛坯均价8300元,一套二居室大约90万元。感觉此盘适宜投资,不适宜居住。
网友丁先生点评时代国际在交通、生活配套、建筑形式、户型等方面都不错。
网友liyuan点评时代国际位置很好,周边配套设施完善,交通也方便。这里不乏小户型的房子,而且户型种类众多,个人觉得这个楼盘位于CBD区域更适合投资
网友李女士点评时代国际的位置好,交通方便,小户型为主,适合投资或第一次购房的年轻人,售楼处人气较高。
网友张先生点评时代国际位于双井桥旁边,位置不错,出行很方便。小户型面积不是很大,很适合我们这样的年轻人住。户型对空间的利用很充分。据介绍说南北通透,采光不错,总的来说这种位置的楼盘又是小户型,还是很适合作投资的。
网友orientsyqandy点评时代国际周边的人流及车流密度大,早晚上下班进出小区不方便(肯定堵车)。考虑到视野及采光效果,现在可供选择的楼号及楼层并不多。但是因它距离国贸较近,购买此盘的业主出租或办公的可能性较大,经常变换邻居,肯定对生活有些影响。
网友丁先生点评:只是时代国际的价格对于工薪阶层来说价格较高
网友liyuan点评时代国际不太适合一般老百姓居住,商住的感觉比较重
网友李女士点评时代国际的期房毛坯单价8000元以上,有点贵;周围住宅密度太大,比较嘈杂。
网友张先生点评时代国际目前不是现房,工地也不让去,看不到真正的实景效果。规划中的那条直接到门口的的马路也还没有修。但是现在的价格偏贵,对投资之后的收益感觉不乐观。
 
售楼处
实景图25张 户型24张
区域位置沙盘
实景图25张 户型24张
建筑形式沙盘
实景图25张 户型24张
售楼处内
实景图25张 户型24张
社区规划沙盘
实景图25张 户型24张
 
样板间-客厅
实景图25张 户型24张
样板间-厨房
实景图25张 户型24张
样板间-餐厅
实景图25张 户型24张
样板间-卫生间
实景图25张 户型24张
样板间-阳台
实景图25张 户型24张
网友orientsyqandy点评金都杭城户型较丰富设计较合理,但普遍较大(如二居室到122平米/建)。
网友丁先生点评金都杭城的整体社区规划较好
网友liyuan点评金都杭城所处的这个区域,从熙攘的后现代城转到百子湾,几百米的距离,有种“动中取静”的感觉,整个售楼处大的环境感觉很江南,很惬意。售楼处内简洁优雅,水帘垂流。户型丰富,舒适度应该不错。
网友李女士点评金都杭城小区内园林设计不错,户型也不错,居住起来会比较舒适;样板间做得比较漂亮,售楼小姐服务还可以
网友张先生点评金都杭城的售楼处很大,里面的设计古色古香的,做的样板间也是很有文化氛围户型比较规矩而且面积都比较大。卫生间的面积偏小,不过样板间设计的很好,不但安置了浴缸而且不会很拥挤的感觉。
网友jerryaqua点评金都杭城的社区规划,尤其是园林设计的不错,规划的江南风格在北京比较少见;板楼的建筑,整体户型的舒适性和通风采光感觉不错。工程进度感觉还比较快。
网友orientsyqandy点评金都杭城很多东西还只是规划(比如园林设计),具体最后是什么样子还得看KFS是否诚信;周边的道路如果不拓宽,在上下班时肯定会堵车目前生活环境很一般,北面有铁路,周边比较乱,还需要一段时间改善。毛坯均价7500元,一套二居室大约84万元,感觉偏贵不值
网友丁先生点评金都杭城的目前周边环境较差,还需要一段时间来改善。
网友liyuan点评金都杭城的不足是楼盘外围环境还较乱公交路线也少,对治安问题也存在疑虑。
网友李女士点评金都杭城现在的周围大环境不太好,毛坯房单价7000元以上,在现有条件下确实有点贵,可能两三年后周边环境会有所改善。
网友张先生点评:房子的位置有点远,一路上很多破破烂烂的平房区,对治安有点担心,而且路况也很差,开车坐车都不方便。说是明年会有改观,但是还是保持怀疑的态度。总觉得这么远的位置对于现在的价格来说有点贵
 
水晶规划沙盘
实景图50张 户型16张
楼前走廊
实景图50张 户型16张
社区局部实景
实景图50张 户型16张
建筑实景
实景图50张 户型16张
外立面实景
实景图50张 户型16张
 
外立面实景
实景图50张 户型16张
楼体外立面
实景图50张 户型16张
售楼处全景
实景图50张 户型16张
售楼处前雕塑
实景图50张 户型16张
社区结构模型
实景图50张 户型16张
 
实楼样板间-客厅
实景图50张 户型16张
会所书吧
实景图50张 户型16张
实楼样板间-厨房
实景图50张 户型16张
实楼样板间-卧室
实景图50张 户型16张
售楼处景色
实景图50张 户型16张
网友丁先生点评沿海赛洛城的整体社区规划较好
网友liyuan点评沿海赛洛城的街区看上去比较时尚,风格与其他楼盘不同,听说有健身房、酒店、乒乓球台、会客厅、阅览室等等,目前会所也已经开放了。从47到130平方米的户型种类很多,挑选余地大
网友李女士点评沿海赛洛城的户型,大,中,小户型均有;绿化和水景设计不错;还有一些商业配套;售楼处人气较高。
网友张先生点评沿海赛洛城位于大郊亭桥的东边,距离四环不远;样板间中厨房装得效果不错,但是觉得有点窄。现在实景会所的装修不错,有儿童游乐区、读书区健身区,功能很多;实楼现房的两个样板间装修的确实不错,很有居住的感觉。总体来说价格还是可以接受的
网友丁先生点评沿海赛洛城的目前周边环境较差,还需要一段时间来改善。
网友liyuan点评沿海赛洛城的是价格有点贵,虽然处于两广路的延长线,但这样的地理位置和周边环境,价格显得有些高。
网友李女士点评沿海赛洛城的位置比金都杭城要偏,现在周围环境不太好,公交也不太方便,毛坯房单价6000-7000元。随着百子湾的大开发,相信今后周围环境会有所改善。
网友张先生点评沿海赛洛城上四环还要走一段辅路才可以上。碰到上下班高峰堵车就很麻烦了。售楼处的样板间感觉很一般。实楼中的会所区域较小,如果都入住了的话,恐怕会人满为患的。而实楼现房感觉放上家具之后屋子显得空间不大。社区门口的马路很破,没有看到公交车,不知道以后会不会有改变。
 
评房团20期成员
评房团20期成员
评房团20期成员
评房团20期成员
评房团20期成员
 
评房团20期成员
评房团20期成员
评房团20期成员合影
评房团20期成员
评房团20期成员
 
评房团20期成员
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评房团20期成员
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编辑:高玉玲 顾亮 吴萌 郭立源

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