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本期：后现代城 7200元|金都杭城 7500元|沿海赛洛城 7000元|金海国际 6800元　团购论坛　我要报名
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　　 9月2日周五下午2：00，新浪房产评房团第十四期活动正式开始，此次活动主要针对倾向东边置业的人群，为此我们特意为众网友提供了位于东四环外百子湾区域内价位和户型比较适合的楼盘，它们是后现代城、金都杭城、沿海赛洛城、金海国际。以下为网友自己的评房观点以及活动花絮。
百子湾区域项目
    
本期路线图 点击放大
协 办 单 位

  评房比一比
项目名称
价格
交通位置
主力户型
总价
社区配套
沿海赛洛城
7000元
朝阳区广渠路33号
一居到三居
60万左右
 运动会所、医院、学校、幼儿园、地下车库等
后现代城
7200元
朝阳区百子湾路16号
一居到三居
60万左右
 超大型俱乐部式会所、 商业街、学校、幼儿园等
金都杭城
7500元
朝阳区百子湾路
二居、三居
70万左右
 一所12班的幼儿园、24班小学、商务综合楼等
金海国际
6800元
东四环路大郊亭桥东北角
大三居为主
80万左右
 商业街、西式超市；音像店、药店、储蓄所等
  点评沿海赛洛城
售楼处
售楼处绿化
样板间客厅
样板间厨房
样板间餐厅
独特的售楼处外观
样板间卧室
样板间卫生间
样板间衣橱
样板间小卧室
楼体沙盘
俯看售楼处大厅
透明水晶规划沙盘
售楼处二层内部
社区规划局部
 
 
网友毛先生点评： 大型楼盘，配套齐全，户型多，美式街区很有新意。价位在这四个楼盘中算是较合理的。
网友傅先生点评： 在该区域内相比较，性价比要高。
网友yunjiu11点评： 个人觉得这是四个楼盘中性价比最高的一个盘，价格在7000左右，是精装修，小区预计规模较大，商业、学校、医疗等设施配套齐全，且组团式的集群建筑安全性较好，交通由于南邻广渠路延长线，据说以后要拓宽，因而交通应该更为便利一些。
网友点评： 社区离东四环主路800米左右，在两广路拓宽后，交通出行应该便利。整个社区规划比较合理，有学校、商业等配套，日后生活便利。目前精装修的价格在该区域内具有优势，性价比较高。
网友毛先生点评： 周边好像公交车较少，交通不太方便。
网友傅先生点评： 由于项目比较大，可能要忍受后几期工程所带的不便，起码三年的时间要在工地旁生活。
网友yunjiu11点评：但不知道规划能否完全兑现，有些担心；另外，目前所售户型也不够丰富，所剩不多；部分户型中结构好像不利于通风。
网友点评： 目前感觉周边的工厂较多，大多还处于即将拆迁阶段，整体环境给人还是有些乱；社区目前只有东边的是主干道，而其他方位的都是小路，出行可能不便，而且公交车站也少；由于大社区，建设周期比较长，对于着急买房的人来说要考虑到等待的时间。
 
  点评后现代城
楼体现房实景
户型结构沙盘
楼体沙盘
仰看现房实景
社区实景
规划沙盘局部
独特建筑外立面
样板间卧室
样板间休闲室
样板间卧室
样板间餐厅
样板间卫生间
样板间客厅
样板间厨房
楼体实景
 
 
网友毛先生点评： 地理位置较好，楼内的共享天井设计得与众不同。
网友傅先生点评： 后现代城二居的户型较多，对年轻人有一定的吸引力，且前二期已经完成，有一定的社区配套项目。
网友yunjiu11点评： 是百子湾区域的一个较大的楼盘，前两期已入住，三期也即将交付，目前预售的是第四期。感觉项目比较成熟，户型的选择性较大，多小户型，较适合年轻的工薪一族购买。
网友点评： 东四环内，开车方便进出CBD，很适合在该区域内上班的人群。整个小区已经基本建成，商业和物业也比较完善，建筑外立面设计的有特点，而户型中的共享天井更是保证采光和通风。
网友毛先生点评：小区的商业氛围较浓，恐怕入住后不太清静
网友傅先生点评：不足之处是交通不便，公交路线极少。
网友yunjiu11点评：缺点是该区域的交通条件一般，周围环境还较乱，另外7000多的毛坯房价格也不低。。
网友点评：小区目前出行好像只适合有车人群，如果外出乘坐公交车，则只有一趟车；社区门前的主入口道路还有些窄，在上下班阶段会堵车；社区外的配套一般。价格感觉还是有些贵，而且小户型没有精装修。
网友李先生点评：门前几乎没有公交车，对于我们这种买得起房，就买不起车的年轻人来说，感觉很不方便；社区虽然建设的差不多，但是感觉整体内环境有些乱，软件方面还要加强管理。
  点评金都杭城
售楼处局部
售楼处入口
区域规划沙盘
楼体沙盘
社区局部沙盘
售楼处内水帘
售楼处内部