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    小产权房之所以引起公众的广泛关注，其根本是小产权房的价格一般只有普通商品房价格的一半甚至更低。在房屋价格飞涨的今天，如此高的性价比显得十分醒目也就不足为奇了。那么小产权房为什么会有如何高的性价比呢？它和普通的商品房又有什么不同呢…… 评论>>
    声明：经核实，位于北京市房山区窦店镇于庄的沁馥家园为大产权项目。
北京地区部分在售小产权项目 欢迎补充>>  
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小产权知识问答
什么是大产权什么又是小产权呢： 房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下……[详细]
请问对于小产权的房子将来国家政策会怎么样： 在房山看到有很多小产权的房子，价格也很低，不知道将来买卖，出租会有什么问题……[详细]
购买只有小产权的二手房有风险吗：如果购买那种郊区镇政府拥有产权，买房人只能拥有小产权的楼房，等到日后会会不会有什么风险或问题呢……[详细]
购买乡产权的别墅有多大风险： 本人在通州购买了一幢乡产权(小产权)的别墅，请问：购买本房的风险有多大 ……[详细]
乡产权二手房能否转卖：我现在想买一套二手房，此房为乡产权，位置在旧宫镇政府后面。此房要求一次性付款，付完款即可办过户，可拿到红本产权证，不知此房可否能买……[详细]
开发商有权占用小产权房屋土地吗：我们住在六层小板楼中(一共是五幢，是单位的家属宿舍)。据说，有开发商已经把这块土地卖下了，但是我们作为拥有小产权的住户，目前没有得到任何来自于开发商的接触……[详细]
乡产权购房合同不具有法律效力：所谓“乡产权”，是指购买在农民集体土地上建设的房屋，由享有该土地所有权的乡(镇)合作经济联合社或村经济合作社的机构制作颁发权属证书。……[详细]
乡产权房存在诸多问题还有人买，根本原因在于经济利益：二手房市场和社会保障体系的不完善，使老百姓的居住需求只能通过市场来解决。而房地产价格飞涨导致老百姓买不起……[详细]
 
  透视乡产权房
开发商宣称乡产权房是永久产权，而一般的商品房是70年；乡产权房的价格一般只有商品房价格的一半。在房价飞涨的今天，如此高的性价比显得十分醒目也就不足为奇了。……[详细]
  “小产权房”困局
在北京楼市高烧不退，商品房均价高达六七千块钱/平方米的情况下，有一些楼盘售价仅为2000多元/平方米。在通州区梨园镇大马庄村，就有这么一个低价楼盘。……[详细]
  “小产权房”期待破局
由于资金被挪用，工程停工，购房者迟迟不能入住。但由于这是小产权房，购房者的权益也很难维护。即便如此，在目前高房价的背景下，冒险购买了“小产权”房子的人不在少数……[详细]
  乡产权房折射出监管真空 风险过多应谨慎
“乡产权”房一般没有产权，购房者须一次性交齐房款。房子在交易时也不能按照正常程序进入二手房市场。尽管这样的房子存在如此多的不合理因素，但还是吸引了大量购房者。……[详细]
  律师提醒乡产权房不能买卖 租房也别超20年
在农村，土地归集体所有，在其中的宅基地上，村民修建房屋居住，也没有交纳土地出让金等。如果要在农村集体所有的土地上兴建商品房出售，就必须先由国家征地……[详细]
  不要轻信开发商 当心买来“乡产房”
大人上班、孩子上学，周围的环境等问题使汤先生决定将这套房卖出。在原来住的地方购买了一套2居的二手房。可就在找到买主后汤先生得知他的房屋由于产权问题不能办理更名。……[详细]
专题制作：张聪 刘晓莉 专题设计：陈书  

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