这个“5·1”不一般

五月像一个最温柔的笑,既没入春时的料峭之寒,也没有盛夏时的炎炎浮躁。温和而不疏淡,热烈但不拘束,天空沉静,草木欣然。这个假期不如远离城市的喧嚣,避开昔日的车水马龙,到郊区寻一片绿色。同时想要购房的朋友,趁此心情闲散,也可去看看那些在“春意”里的楼盘。在这阳光明媚、鸟语花香、遍地皆绿的最五月里,我们踏青看房两不误。

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楼市浅析

    楼市新政出台后,二手房冷了,新房火了,一时之间有关“房子”的议题众说纷纭。就在“国五条”京版细则落地后,4月商品住宅成交应声回落,住宅市场预计会有所降温,商用性质的小户型却在调控背景下找到了机会:不占限购名额,首付五成,比二套房的七成还要低。此时不受政策影响的商住项目再度受益,成为市场“香饽饽”。

    据亚豪机构统计数据显示,新政出台首周成交销量前十的项目中,商住项目占据半壁江山。其共同特点是位于五六环周边,多临近轨道交通,售价略低于周边的住宅项目,多以小户型为主。

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景点推荐

草莓音乐节 :将于4.29-5.1在通州运河公园举办,年轻人的音乐圣殿,气质多元,更具浪漫、爱的特质。

门票:120 - 320元

迷笛音乐节 :将于4.29-5.1在平谷中国乐谷草地音乐公园举办,偏重摇滚,被称为中国的“伍德斯托克”。

门票:人均34门票:100 - 280元

奥林匹克水上公园 :天然氧吧,静水赛道清如泉水,波光粼粼。

门票:人均34

项目名称: 自由筑

价格:均价13000元/平米

户型:50-70平米

推荐理由:小户型低总价;距地铁八通线土桥站仅1200米,且土桥站为始发站不拥挤;不限购,商住两用。

项目名称: 东亚·创展国际

价格:起价59万元/套

户型:38-60平米开间

推荐理由:低总价小户型,紧邻花博会主场馆,升值空间较大;东亚新华地产,品牌房企,品质有保障。

项目名称: 中国铁建广场

价格:价格待定

户型:开间40-100平米

推荐理由:立体交通网,13号线北苑站零距离,1站换成地铁5号线,2站换乘10号线;多功能灵动小户型,不限购。

项目名称: 珠江•四季悦城

价格:价格待定

户型:65-90平米

推荐理由:亦庄新城核心位置;绿化好,周边公园配套多;交通出行方便。

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楼市浅析

    北京市区房价高居不下,受资金限制之刚需们只能观望房兴叹,瞄向京郊。在政府政策支持以及地铁交通的各种利好下,众多大牌企业纷纷进入京郊楼市。房山新盘供应十分充足,且总价便宜,户型也多以刚需为主,加之房山线和规划中的燕房线让购房者不禁芳心暗许,中冶•蓝城和中国铁建•国际花园两大品质热盘值得为之停下脚步。

    昌平作为首都北京的“北大门”,素有“京师之枕”的美称,而其人文景观也 是被人们津津乐道。旅游资源丰富,居住环境舒适,楼市表现也极为抢眼。昌平由于其区域价值的极大提升、楼盘类型多元化的发展、众多品牌房企的加入和纯新盘入市的增加,也大有接棒通州、大兴、房山而成为楼市焦点之势。公园6号和路劲世界城两大刚需盘同样值得大家期待。

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景点推荐

周口店北京人遗址:是世界上材料最丰富、最系统、最有价值的旧石器时代早期的人类遗址.

门票价格:30元,学生、老人半价

十渡风景区:位于北京市房山区西南,是中国北方唯一一处大规模喀斯特岩溶地貌。十渡风景区是中国国家AAA景区和中国国家地质公园。

门票:人均价格155

百花山:国家级自然保护区,属于森林生态系统类型自然保护区,是北京市目前面积最大的高等植物和珍稀野生动物自然保护区,素有华北“天然动植物园”之称。

门票价格:40元

项目名称: 中冶·蓝城

价格:均价待定

户型:80-95平二至三居

推荐理由: 地铁盘,规划建设中的燕房线将与9号线实现无缝对接。刚需户型,一步到位无需置业升级。品牌地产楼盘品质有保障。

项目名称: 中国铁建·国际花园

价格: 价格待定

户型:75-128平二至三居

推荐理由:紧邻房山线;自建幼儿园、中小学的12年一站式教育资源。

项目名称: 公园6号

价格:价格待定

户型:60-140平一至三居

推荐理由:多条公交车直达德胜门,来往于城中心较为便利;两大公园环抱,环境优美;配套成熟。

项目名称: 路劲世界城

价格:均价22000元/平米

户型:85-96平二至三居

推荐理由:临近昌平线南绍站;主推2-3居户型,适合刚需购房人选择。

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楼市浅析

    2011年的“京十五条”,将许多外省籍刚需群体挡在了京城安家的大门之外,他们不得不逃离北京“远赴”周边,自此加剧环周边楼市升温。随着燕郊、廊坊、固安、涿州等地区通往市区的交通逐渐通达,成交量高歌猛进,房价随之水涨船高,一时间环首都经济圈的房子陷入了白热化。

    两年后,楼市调控再度升级,“新国五条”以及“京十九条”的落地,让许多京籍购房者开始为单身奔走。同时受北京“溢出”效应的影响,向东承接北京经济产业转移,燕郊等地区成为京漂青年租房和置业的热门区域。同时也使得北京置业人群开始分流至受限购政策影响较小、价格较低的 “环首都经济圈”。

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景点推荐

天下第一城:是一处外仿北京故都城垣之风貌,内集华夏文化精华、民俗民风异彩,展现现代高科技艺术。

门票:80元

北京运河苑温泉度假村:有八万平米的室内外天然温泉,水上世界有漂流冲浪、三彩滑梯、儿童乐园等多种娱乐项目。

门票:人均180(编辑建议团购)

盘山风景区:为国家5A级景区,历史上被列为中国十五大名胜之一,以“京东第一山”驰名中外。

门票:100

项目名称: 首尔·甜城

价格:均价待定

户型:83-133平二至三居

推荐理由:京东首席低密度生态宜居大盘;是未来燕郊高新技术开发区政府的办公所在地

项目名称: 天洋城4代

价格: 均价8500元/平米

户型:50-120平米

推荐理由:中国首席第4代城市综合体,出行少堵车,空气清新,适宜度假养老

项目名称: 金谷•美丽城

价格:价格待定

户型:48-127平一至三居

推荐理由:名企开发,房源品质有保障;绿化率高;全朝南设计,采光效果好

项目名称: 潮白河•孔雀英国宫

价格:均价8000元/平米

户型:80-120平二至三居

推荐理由:低密度高绿化的板式社区;英伦风格建筑;户型多样,可选择性强