专题摘要：通州又现单价直降万元楼盘了，日前位于通州的珠江拉维小镇项目宣布推出特价房，每平米售价下调超过万元。从去年10月开始，通州楼市就频频传出个别项目明降或以特价房等形式降价。从猛涨，到新政之后大幅降价，在北京找不到第二个区域能像通州这样暴涨暴跌到这种程度。
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通州商品房住宅库存已经超过2万套，占全市的比例已经攀升到近3成，居各区县之首。房价曾经堪比CBD的通州楼市在“限购令”的强势打压下，渐渐沦为京城楼市的“弃儿”，市值百亿以上的近2万套积压楼房足够销售7年之久。通州楼市自去年“国十条”楼市调控政策出台后，成为北京楼市的“重灾区”。在市场的重压下，通州楼市已经处于降价前夜。
“涨也通州、降也通州”，通州仿佛成为了京城房价的风向标，去年，通州领涨市场，在经历了新政调控后的僵持，率先跳水降价，领跌楼盘直降万元。而在今年，京十五条细则出台后，3月北京房价19个月来首次同比下降，在众多购房者感叹真实感受与数据不符时，通州又出现多个降价热盘，其中最高降幅达到6000元。开发商降价的原因是顺应政策号召也好，迫于回笼资金的压力也罢，真金白银的降价总归让观望中的购房者看到了一丝希望。
继热盘月亮河下调均价近万元之后，通州另一楼盘京贸国际城于11月17日也对外公布降低均价，由10月份的26800元/平米直降7000元，调整为19800元/平米。对于部分已经购买本项目的业主来说，京贸国际城项目营销负责人表示，经过公司决策层慎重研究决定，将对前期购房销售均价高于20000元/平米的3号楼业主，给予差价返还。京贸国际城的这一举动对于近期波澜四起的通州楼市又是一记重创。
由于受到9·29新政的影响，北京房地产市场受到了不小的波动，由金九月的火爆迅速转为国庆节后的低迷。而本次新政过后，通州部分楼盘开始降价促销，招数也不尽相同，有的仍然以传统的打折方式达到降价目的，也有一些通过赠送使用面积变相降价，还有一些老推新的项目直接将最新推出的房源售价降低，一度均价超过30000元/平米的月亮河公园项目降幅甚至近万元。
