新浪房产评房团2007年6月2日(即第三十四期)评房朝阳望京小户型住宅公寓。我们特为网友们精选了区域内正在销售中的楼盘:华彩国际公寓悠乐汇东亚·望京中心
本期楼盘: 华彩国际公寓 待定 | 悠乐汇 12000元 | 东亚·望京中心 8280—11000元
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本期楼盘 价格 交通位置 户型 总价 网友打分
华彩国际公寓 待 定 望京广顺北大街与望京北路交汇的东南角 55-230平米 待 定 8.7分
悠 乐 汇 12000 望京广顺南大街和阜通东大街交界处 90-120平米 100万以上 8.6分
望京中心 8280-11000元 广顺南大街(望京新城B区) 30-90平米 25万以上 8.7分
[ 望京区域交通 ] [ 望京区域配套 ]
[ 望京区域教育 ] [ 望京区域公园 ]
宜 景 湾 13500元 北纬40° 待定
知 语 城 9100元 富临中心 10000元
北京香颂 10000元 国风北京 10500元
华彩国际 待定 嘉美风尚 12500元
东 湖 湾 10000元 望京中心 8280元
悠 乐 汇 12000元 橄 榄 城 11000元
售楼处实景 社区位置示意 周边配套教育 规划沙盘 户型结构模型
沙盘规划商业配套 户型结构沙盘 侧看规划沙盘 样本间效果图 楼盘所获荣誉
网友点评:华彩国际公寓售楼处对面就是八十中了,听说是北京的重点,不知道买了这的房子能不能进这个学校。售楼处的环境不错。接待的置业顾问的素质不错,沙盘整体感觉不错,值得期待。
网友点评:华彩国际公寓售楼处在看过的三个项目相比算是最大的,开发商实力应该也是三个里面最大的,价位也不低,预计12000。里面户型比较齐全,大小都有,还是精装修。
网友点评:华彩国际公寓只在售楼处内看了沙盘,听说样板间会在8月份出来。比较喜欢一室一厅一卫这个户型。周边的环境也比较安静,路过小区的车不多。
网友点评:华彩国际公寓房型比较多,大小面积的都有,旁边又有一个重点中学,看沙盘配套有一个家乐福超市。
网友点评:华彩国际公寓从沙盘规划上来看还是适合居住的一个社区,尤其是商业部分已有家乐福签约,日后购物很方便。户型的选择空间很多,整体设计比较方正。
网友点评:华彩国际公寓听说马上开盘,销售说预计价格12000左右。这个的价格在望京里面感觉还是较高,而且还没开盘,也不知道会涨到多少。
网友点评:华彩国际公寓还没有样板间,所以没法看实际的建筑内部效果。此外,由于北京很多精装修楼盘在入住时都有各种问题,所以对于日后交房时有些担心。
网友点评:华彩国际公寓入住时间太久,按照销售说是08年10月份才能办入住,奥运会之前没法入住,对于我们这种急于买房入住的人来说有些遗憾。
网友点评:华彩国际公寓感觉价钱和物业费都有些太高,而且没法确定将来的停车费是多少,这些也是买房时要关注的。
网友点评:华彩国际公寓还是期房状态,有点担心收房时楼体会不会出现瑕疵。目前价格还没定,由于是公寓,个人感觉不会便宜。不知道如果购房后子女教育所上就近的学校,是否存在要交的额外费用。此外,沙盘上的楼间距给人感觉不大。
建筑局部效果图 签约中心 社区位置示意图 规划沙盘 楼盘土地使用证
规划沙盘侧面 楼盘预售许可证 独特建筑造型 社区内规划园林 侧看规划沙盘
网友点评:悠乐汇户型小,总价低比较适合商用和投资。
网友点评:悠乐汇交通比较方便,旁边有不少公交车可以乘坐,也方便办公开车出行。
网友点评:悠乐汇周边的配套比较成熟,对面旁边很多饭馆和生活配套,小区内建筑空间适合小公司办公。
网友点评:悠乐汇商住两用可以开公司,而且整体单价对于办公来说不高,可以考虑投资。
网友点评:悠乐汇未来的办公环境应该不错,适合像媒体、广告公司这种人数少、不坐班的公司办公。面积小总价相对较低适合小公司创业。投资性比居住性要强。
网友点评:悠乐汇规划的商业配套很多,沙盘上展示的建筑很有特点,对于以后公司位置的标识性很强。
网友点评:悠乐汇社区封闭性不好,不知道以后小区物业如何来保证闲杂人等不出现在社区内。
网友点评:悠乐汇50年产权,担心不知道以后在产权上是否住宅一样有保证。
网友点评:悠乐汇感觉小户型的得房率不高,虽说是塔楼,可是得房率不到75%,与心理希望还有差距。
网友点评:悠乐汇不适合纯居住,而且小户型居住的人太多,电梯安排上担心日后会出现拥挤,此外将来小区内人口居住密度应该很高。
网友点评:悠乐汇在评房时所看到的售楼处让人感觉与未来设想的社区存在差距,既然是个大社区为何连个象样的售楼处都没有,也许是开发商节约成本让利给业主吧。
社区整体效果图 周边商业配套实景 周边公交总站 售楼处实景 售楼处入口
众多公交站牌 售楼内局部 社区规划沙盘 双子座外立面 沙盘近景
网友点评:望京中心售楼处比较敞亮而且很大,沙盘很清晰,现场讲解也很详细,整体小户型适合第一次置业和投资。
网友点评:望京中心交通很好,出门就是公交车运通101总站,出行很方便,旁边靠近广顺南大街。
网友点评:望京中心商用的房子可以注册公司,户型也比较合适,价格可以接受,面积小也方便日后出租。
网友点评:望京中心从公交方便性看,紧邻公交总站,门外10多条公交车站,日后进出社区便利,此外紧邻望京沃尔玛、隔广顺南大街有望京著名的一轩饺子馆,华联商厦、嘉茂购物中心、大西洋新城、望京新城都在附近,生活配套不错。
网友点评:望京中心的小户型和低总价很吸引人,而且社区位于望京大社区的核心位置,周边生活配套较全,以后还有沃尔玛在社区边开业,日常居住方便。
网友点评:望京中心商业的小户型,总是感觉不适宜纯居住,担心日后小区内人会很杂。
网友点评:望京中心虽然处于交通中心地带的小区,但是也带来噪音担心,如果是自住生活的话,不知开发商如何来解决这方面的问题。
网友点评:望京中心目前房子现在还有100多套,挑选的余地有限了。
网友点评:望京中心的户型可商可住,从而担心以后办公是否会影响居住的安静。由于就是两栋高塔楼,日常乘坐电梯可能会拥挤,社区内的绿化也感觉少了些。
网友点评:望京中心日后居住的人口密度让人担心,不知道物业将如何来解决办公与纯居住之间可能带来的矛盾。整体都是小户型,如何保证出租的业主有一个高的回报率。
评房团班车之上 兴高采烈去看房 仔细查看楼书 自己拿些楼书看看 幸福的一对
夫妻一起去看房 看看户型结构什么样 大家听销售讲解 签个到拿资料 仔细听讲解
仔细研究户型图 售楼处内现场讲解 交流一下看房心得 众人步入售楼处 一起坐下仔细听
编辑:高玉玲 顾亮 张聪 郭立源 王霏


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