通州新城，定位于北京的新城，将拥有比CBD区域更优越的生态环境。以“外向发展”为主旋律，所构建的“一河两翼，南拓东进，组团发展”的空间结构，使新城面积由16万平方公里扩至48万平方公里，形成同京哈高速衔接，辐射环渤海区域的跨越式发展。   与此前规划相比，运河核心区的位置从新华大街一带北移到五河交汇（通惠河、京杭大运河、温榆河、小中河、减河）的位置，北移后的运河核心区将打造为北京的新商务区，其规划格局可以媲美以国脉为核心的CBD区域，而城府大力打造的水生态环境则是国贸，乃至整个CBD区域不可比拟的，未来区域价值亦不可小觑。     而全新打造的京杭府项目位于北京长安街东延长线上，是通州的传统密集型成熟商业地段、通州老商业中心，周边汇聚了众多大型商场、医疗体系和知名餐饮，未来也将是通州国际新城的核心地段。作为合作开发的项目，京杭府集合了绿城和葛洲坝两大强势品牌的特点，中国葛洲坝集团公司是国资委确定的以房地产开发经营为主业的16家中央企业之一，绿城看重其较强的资本运作与融资平台。相比之下，绿城的产品优势较为突出，在高品质住宅规划设计、建筑营销、物业服务等方面具有成熟的开发管理流程，具备一定的市场追随效应。京杭府的整体设计由多个国际级知名团队联合打造，建筑设计由享誉业内的著名建筑设计师陆皓先生主持。其主要作品有北京御园、杭州金沙港四季酒店等一系列高端项目。景观由在城市规划、景观建筑设计、环境生态和经济规划等领域具有领先地位的易道(EDAW)公司美国旧金山总部设计。商业部分则由屡获殊荣的世界顶尖商业设计公司之一的英国贝诺(Benoy)担任，代表作有香港圆方购物中心、北京国贸三期、北京华贸中心新光百货/华贸购物中心、英国Bluewater购物中心等项目。

    京杭府，位于通州区新华大街与新华北路交叉口，项目不仅从户型设计上尽享酒店级礼遇，在交通上同样便利。项目周边拥有八条轨道交通：R1、S1、M1、M6、S6、八通线等；4条高速公路：京哈、京津、京沈、京通；4条主干道：朝阳路、朝阳北路、新华大街、运河大街；周边40多条公交线路，出行没有任何阻碍。距离东三环（国贸）直线约16.7公里左右，距离东四环（朝阳公园）直线约14.3公里。覆盖通州区内的公交线路有2路、4路、7路、14路等，覆盖北京范围内的公交线路有316路、916支路、991路、666路、667路、804路、806路、808路、810路、322路等，靠近京通快速路。距八通线轻轨通州北苑站仅1.8公里；此外目前已运行的M6号线以及正在建设中的S6号线均围绕其间。不过项目坐落于通州的老商业中心，轨道交通相对来说并不是优势，从项目处出发要乘坐公交车两站地能够到达八通线轻轨通州北苑站，不过出行的时间在上班族能够完全接受的范围之内。

    京杭府，沿袭绿城城市精品公寓的园区配套营造脉络，汲取绿城第二代高层园区服务系统精髓，共同构造京杭府园区服务的硬件支撑。五星级希尔顿酒店入住园区内，健康服务系统、居家生活服务系统环环相扣。在生活配套营造上，更加贴近于客户年龄的特征，潜心营造青少年活动中心与老年颐乐院两大配套空间，定制全生命周期的园区服务，周边不仅有贵友商厦、华联商场、人民商场、国泰百货等综合性的购物商场以及大型的娱乐休闲设施，同时教育配套和医疗服务配套也比较完善，为业主的日常生活带来方便。

  在高端楼盘越来越多的今天，购房者也开始搬迁至新社区，在新的环境里开始更好的居住生活。对于改善型购房者而言，换房是为了选择更好的居住环境，原先居住的房子或者楼盘环境不是太好，或者户型存在缺陷，或者房子面积过小，不适合目前的家庭居住。

  周边商业配套距离项目本身并不算远，属于一个区域带内，其中包括华润万家生活超市、物美超市、美廉美超市、小白羊超市、大雄商业中心、上海沙龙新天地商业中心、百尚鞋业、好利来、大中电器、国美电器、沃尔玛亦庄山姆店等生活配套设施，对于该区域生活的人们来说，日常所需完全能满足。

  对于有了一定经济基础的购房人群来说，对购买什么样的户型有着不同的看法，大户型的高总价是毋庸置疑的，而大部分的改善型人群还是会倾向于选楼品质的楼盘，基本上都是用来改善现有的居住条件，所以高性价比的楼盘是改善型购房者的首选。一直以来，通州被认为是刚需项目集中的区域，但近来，通州高端改善型楼盘越来越多，甚至渐成主力。其中，将于6月25日开盘的京杭府项目就是通州新城区内的高端改善住宅，将推出建筑面积为180-260平米三四居精装高端品质住宅，均价28000元/平米，使用新浪电商E金券即可享受2万直减5万的电商特惠。项目住宅共36层，均为南北通透户型，结构方正，主卧、次卧和客厅朝南向，采光面多，主卧带独立卫生间和衣帽间，舒适性高，南北均带有景观阳台，通透效果好，而四居的卫生间均为暗卫设计，通风效果欠佳。

　  京杭府定位于通州国际新城的地标性城市综合体，将借势通州新城的发展契机，充分利用通州区域的规划和环境优势，挖掘地域历史文化底蕴，以国际化商业配套提升居住价值，打造通州区一流的商业综合体项目及地标性建筑，成为通州国际新城的主要休闲购物场所。

　  京杭府总建筑面积28万平方米，采用了国际最前沿的规划设计理念、整合了各种优质社会资源，具体的规划有：7.7万平方米购物中心、5.3万平方米精装平层官邸、1.2万平方米精装服务公寓、4.3万平方米五星级希尔顿酒店、2.4万平方米5A级写字楼，建成后将成为北京东部的全新地标性城市综合体，成为引领通州城市建设与发展的全新风向标。