刚刚出台的新城南行动计划对公共服务、基础设施、生态环境、产业发展等4类232项重大项目，总投资约3960亿元。亦庄作为北京重点发展的新城和唯一的国家级经济技术开发区、北京东部发展带的重要节点，将再次迎来发展契机。并且，在新南城计划发布的同时，亦庄也在启动它的第二轮开发计划，就扩容及新城市建设做出了全面规划。   <<<<点击查看项目户型：A户型90平米三室两厅一卫、C户型165平米三室两厅两卫     正当人们的视线集中在新城价值的规划思考、价值判断上时，和成地产倚靠对周边整体配套完善的深刻认识与对该区域的成熟构想，在亦庄新城建立了具有创新价值的新宜居标准。和成地产依托金融街的开发力量，将主力户型定义为90-220平米3-4居，推出新品首发项目——和成璟园，打造区域稀缺产品。该项目充分考虑客户需求，坐享金色漫香林成熟配套设施，无论是教育还是生活配套都一应俱全，体现出项目选址的优势之处。

    和成璟园，位于东五环大羊坊桥东南角，紧邻东五环，距离CBD车行12公里，全程无红绿灯承接国贸，同时距离城市四环线约4.5公里，距离亦庄核心区约3公里，交通路网发达。项目紧邻东五环、京津塘高速，道路条件优越，同时邻近多条公交线路，可轻松实现与国贸、东直门、永定门、北京西站等北京城区各个方向的转换。

    项目所在位置只要上了南三环就相当方便了，公交974、986、605、820路小康小区站下车即可。相比地铁出行来说，项目距离地铁较远，需要寻找一些代步工具或坐公交方可到达地铁，距离项目最近的地铁站应属亦庄线的亦庄文化园站了，不过车程也需要20-30分钟左右，对于地铁换乘上下班的人来说，确实不够方便。不过，建议业主可以开车到达地铁站后将车停在地铁附近，再换乘出行较为明智。

  和成璟园拥有6大公园环绕，与亚洲最大的湿地公园南海子公园咫尺之遥，景观资源及空气质量优异；地块同时项目西侧紧邻市政苗圃及亦新郊野公园。步行15分钟内即有小大人幼儿园、三羊小学、北京八中等教育资源，120公顷鸿禧国际高尔夫俱乐部近在咫尺；车行5分钟内可以享受到教育、医疗、商业、生活、娱乐等全方位的成熟城市级配套设施。

  周边商业配套距离项目本身并不算远，属于一个区域带内，其中包括华润万家生活超市、物美超市、美廉美超市、小白羊超市、大雄商业中心、上海沙龙新天地商业中心、百尚鞋业、好利来、大中电器、国美电器、沃尔玛亦庄山姆店等生活配套设施，对于该区域生活的人们来说，日常所需完全能满足。

  对于教育配套来说，项目周边集齐了从幼儿园到高中的完善教育配套，虽然该位置区域的学校不多，但对于能解决孩子教育问题的学区房来说，这在很大程度上增加了项目的一个砝码。而从幼儿园到小学再到重点高中这样的一站式名校子女成才培养计划在国内实属罕有，从某种意义上来讲，解决了比买房子更重要的问题。

　  就北京整体市场而言，亦庄楼市无疑是价值洼地，其区域优势独特突出。首先，空气环境很好，亦庄拥有南海子公园这样非常大的绿化面积，对购房者而言，宜居的环境无疑重要；其次，是亦庄完善而科学的规划，这为亦庄的快速发展奠定了非常好的基础，亦庄的宜居性也得到了购房者的认可；再次，就是开发商对该区域非常期待，从目前进驻的房企就能看出开发商的态度，这个区域里集中了远洋、和裕、合生、金融街、融科、万科、东亚等多家房企，在亦庄的建设和发展过程中，房企也倾注了自身的力量。

  其实，早在2000年前后，亦庄楼市就迎来了以鹿鸣苑、听涛雅园为代表的首批商品住宅供应。2003年左右，亦庄出现了第一个开发高峰期，到2005年形 成密集供应，主要购买人群为区域内高新产业的中高收入技术和管理人员。在楼市调控通道中，以价格洼地著称的亦庄楼市却过得安稳，随着区域楼市性价比的提 升、高端项目形成云集，近几年的亦庄板块已低调进军中高端楼市。

  虽然新政出台后，很多人认为调控不惜误伤刚需和改善性需求，但实际上投资投机却未必堵得住。如果政策坚持在只堵不疏的思路上越走越远，就只能在抑制需求上不断极端化，可惜至今未真正影响房地产的市场预期。和成璟园作为改善型新盘，无论是从户型选择上还是从精装品质上，都做到了张弛有度，有的放矢的态度，在2014年项目交房的时候，或许会出现更好的投资前景，很值得购房人期待一番。