作为‘2900亿城南计划’中的长阳CSD核心区域,与首创•奥特莱斯广场仅一街之隔的距离,2010年2月24日,首创置业以9.26亿元底价竞得北京房山长阳镇住宅、商业(奥特莱斯)混合地块,楼面价仅3000元/平米,同期万科在长阳拿下的地块楼面价逼近6000元/平米。首创的武器正是能为房山政府带来大量税收及就业的奥莱项目。而2011年底至今,正是首创和合作方、主要负责芭蕾雨奥特莱斯招商的中国基建传出“合作不顺”及“商谈分手”之时。9月底,随着首创全面退出双方合作的第一个项目—-广东佛山奥莱,双方正式分家。2012年10月,首创新悦都住宅项目即将开盘,和此前的首创•芭蕾雨悦都项目一样,
首创·新悦都的最大卖点仍是以首创打造的15万平米“奥特莱斯购物广场”而9月26日,首创刚宣布以约5.8亿元转让广州佛山项目公司股权,完全退出佛山奥特莱斯项目,首创大胆的奥特莱斯模式再次引发争议。众所周知,商业配套完善晚是不足为奇的事,据了解首创奥莱广场将分两期,目前完工的是一期商业,包括了奢侈品折扣店、百货店;二期还未建,规划为大型的超市、影城和餐饮。首创预计2013年1季度开业的是奢侈品折扣店,再加上国家政策的鼓励和刺激下的城南商业繁荣相信不会让未来的业主失望,所以首创的奥莱模式还是让我们有的可盼的事情。
无可厚非,
首创·新悦都的火热并非只是一个奥特莱斯就能吸引的那么多的刚需客户群,开盘当日所推房源几近售罄,成交金额逾5亿元,其火热程度,无需多言, 周边的教育、医疗配套设施也可见一斑,更有3个公园——长阳体育公园、万亩滨河森林公园和在建的湿地公园(未来更名为房山公园)在其周边。教育设施方面,不论是现有的、在建的还是规划中的,其中规划中的北京四幼、北京小学和北京四中也是购房者倍加看好的。医疗设施方面,项目周边就拥有房山区长阳卫生院、同仁堂药房、北京北亚骨科医院、房山区疾病预防控制中心、房山区中医院、武警总医院新院(在建)已经规划中的宣武医院分院,项目的西北角就是房山区长阳镇卫生院,配套的完善也是项目备受青睐的原因。
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