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春节将至，电影院里上演着各种贺岁大戏，热闹纷繁，看的人们眼花缭乱。不过，每年都是电影，多少会有一些单调吧！在这辞旧迎新之际，不妨忘掉楼市一年的坎坷起伏，一期来淘房论市吧。看看那些与电影有关的房子、讨论一下那些与电影相似的“楼事”。今年春节乐居献礼，贺岁路上电影不再孤单！ 亲，免费的，不用买票哦··· |
导读：由尚敬执导，范伟、黄渤、梁冠华、刘桦等12名喜剧演员出演的喜剧片《饭局也疯狂》将于2012年1月23日既大年初一上映。影片内容剑指当今社会饭局的疯狂影像。将视角转到楼市，当前的疯狂得主——寒风中耸立的楼市。2011年楼市经历了严格的调控，为了生存，楼市出现了五环外的降价潮。大年来临之际，在疯狂的饭局背后，楼市打折潮也展现了疯狂的一面。
推荐理由：元旦三天北京住宅市场成交均价为17650元每平米，环比12月均价21228元每平米下调了16.9%，成交部分主要集中于低价项目。临近年关，开发商使出浑身解数打折降价以求销量。据新浪乐居不完全统计显示，截止到2012年1月4日，北京城区及郊区的在售新房优惠楼盘共计289个，占总比近65%。楼市打折不仅数量极多，打折的新奇方式更是让人耳目一新
推荐理由：红木林由北京城建开发，质量无担忧，紧邻地铁大兴线交通便捷。项目房源户型多样可选择性较广，自设教育配套，生活便捷。项目目前二期、三期房源在售，房源户型为二期80-109平米全家庭式舒适生活户型，三期77、80、108平米2居，108平米3居，所有户型全部为纯南向或南北通透设计
详细信息：
项目名称：北京城建·红木林
地址：大兴地铁枣园站A出口向西350米
均价：21000元/平方米
折扣：全款支付92折，贷款95折优惠
入住时间：2013年9月
物业公司：北京长城物业管理有限公司
物业费用：2.6元/月/平米
车位配比：1:1
容积率：2.2
绿化率：30%
产权年限：70年
装修：毛坯
配套指数：☆☆☆☆☆
推荐理由：紫御华府项目位于北五环安立路、亚奥核心区，清水河畔，于两条皇脉交汇之处，京城上风上水之地。项目周边配套 齐全，交通方面，无论是自驾车还是公共交通都是无可挑剔的。此外项目为21层板楼，层高3.6平米，近20米面宽，精装修交房。项目现已开盘在售户型为 320-363平米四居，均价60000元/平米，折扣优惠需到售楼处面议。项目预计2014年上半年入住，70年产权。
详细信息：
项目名称：紫御华府
地址：朝阳区奥林匹克公园北侧
均价：60000元/平方米
入住时间：2014年上半年
物业公司：金力集团旗下京悦物业
物业费用：待定
车位配比：2.5:1
容积率：2.5
绿化率：35%
产权年限：70年
住宅舒适指数：☆☆☆☆
推荐理由：京贸国际城是天旭地产于通州新城中央核心区大手笔营运的百万平米学府国际住区。周边交通便捷。编辑之所以为众多父母推荐此项目，是因为项目的学区房配套已全面落实，一户一名额，写入购房合同。学校为北京小学，且最早入学的孩子目前已就读于小学二年级。
详细信息：
项目名称：京贸国际城
地址：通州区新城，耿庄桥路南北关环岛东南角
均价：14600元/平方米
折扣：全款98折
入住时间：5号楼入住时间2013年12月，3、4号楼现房
物业公司：北京天旭物业管理中心
物业费用：3.28元/月/平方米
车位配比：1:0.8
容积率：2.5
绿化率：45.57%
产权年限：70年
装修：毛坯
推荐指数：☆☆☆☆☆
推荐理由：金地朗悦择址房山区政务及商业核心良乡，紧邻地铁房山线大学城北站，拥有CSD得天独厚的商业配套及生态资源。项目紧邻小清河公园，对于父母老人来说出庭院入公园，环境极好。编辑为大家推荐此房更重要的是项目的三居户型最大面积仅为98平米，得房率高，且项目的户型为纯南向或南北通透设计。通风采光性能极好，正对上那句麻雀虽小五脏俱全！
详细信息：
项目名称：金地朗悦
地址：城铁房山线大学城北站旁500米
均价：15000元/平方米
入住时间：2013年4月入住
物业公司：金地物业
物业费用：2.9元/月/平米
车位配比：2:1
容积率：1.6
绿化率：30%
产权年限：70年
装修：毛坯
住宅舒适指数：☆☆☆☆
推荐理由：2011年11月19日，位于大兴的龙湖时代天街项目首次开盘，216套房源当日被抢购一空。成为自调控以来少有的日光盘。项目以11800元/平米的起价开盘，这一价格不仅使购房人疯狂更对周边其他项目造成冲击。此外项目户型涵盖2-4居，覆盖的购房人类型比较广，自身商业配套、周边交通情况也都可圈可点，再加上名企开发，楼盘质量也有所保证。
详细信息：
项目名称：龙湖时代天街
地址：大兴地铁4号线生物医药基地站
均价：11800元/平方米
入住时间：2014年5月入住
物业公司：北京龙湖物业管理有限公司
物业费用：4.7元/月/平米
车位配比：1:1
容积率：2.8
绿化率：30%
产权年限：70年
装修：毛坯
推荐指数：☆☆☆☆☆
