楼盘名称: 凤凰城 楼盘名称可选: 曾用名: (三期) 关键词: 英文名: F 城区: 朝阳 特殊区域: 太阳宫区域 别墅特殊区域: 地段位置: 朝阳三元桥东北角 交通状况: 环线代码: c2 物业类别: 公寓 物业类别手动: 建筑类型: 板楼 建筑类型手动: 板楼 价格范围: 14 新价格类型: 新价格起价: 30000 均价: H座均价30000元，J、K、L座均价31000元 新价格均价: 30000 价格: H座均价30000元，J、K、L座均价31000元 新价格最高: 新价格类型2: 价格排序: 30000 新价格起价2: 开盘价格: ${开盘价格} 新价格均价2: 新价格最高2: 新价格类型3: 新价格起价3: 新价格均价3: 新价格最高3: 装修情况: 精装 装修情况手动: 售楼热线: 58668888 车位费: 地上150元/月 容积率: 2.98 饮用水: 市政自来水 供暖方式: C/D座采用分户式集中空调系统；E座采用高级散热器采暖 采暖费: 入住时间: 2006-12 保留3: 入住日期: 2006-12-31 开盘时间: 2004三季度 开盘日期: 2004-6-5 小户型分类: 开盘月份: 待定 销售许可证: 京房售证字(2006)564号 京房售证字（2003）320号 论坛js手动id: 开发商: 北京华润曙光房地产开发有限公司
投资商：华润置地（北京）股份有限公司 论坛js手动id新: 物业公司: 待定 物业费: 4.80元/平方米/月 保留1: 付款方式: 一次性付款、分期付款、银行按揭 保留2: 城铁沿线: 10号线 方位: 东北 业主链接: http://bbs1.house.sina.com.cn/cgi-bin/tree.cgi?gid=29&fid=4088 业主链接新: 销售情况: 是否上新房追踪: 新浪点评: 项目官方网站: fenghuang.cland.com.cn 项目简介:

　　华润置地凤凰城坐落于北京三元桥，项目紧邻CBD，矗立京都首善上东区，是华润置地(北京)以现代的国际化设计理念、国际水准的业态资源整合打造的新都市主义旗舰产品。

　　凤凰城整体规划占地面积25万平米，开发面积近70万平米，由20万平米的公建区与40万平米的高尚公寓组成，业态包括国际化公寓、酒店与近百万平米的商业配套。

　　凤凰城2期，由一栋酒店式服务公寓与两栋200——250平米同质化高品质公寓组成。

　　凤凰城二期已临近销售尾声，项目也将与7月底陆续入住。目前，凤凰城二期C、D、E3座中，仅D座还有部分房屋出售，如有兴趣，请您至电58668888/8899。

　　园林：国际著名园林设计师，哈佛大学高才生，Bensley Design Studio的创立人比尔(代表作品：Bali Imperial Hotel、Bali Inter-Continental Hotel、Casa Grande in Marbella、East 21st HotelTokyo、广东惠阳棕榈岛休闲度假胜地、万科金域蓝湾二期、深圳新世界倚山花园—翠林别墅社等)为凤凰城精心设计出一座度假式园林，是北京唯一拥有双泳池的园林，豪华的露天泳池席地抱水藏于园林之中,长度为50米的标准泳池。端庄的池壁内将汲入采自地下3000米的温泉,可四季享用。泳池周边和园林小道均采用了旱地雕刻水景工艺,是目前国际最新的景观设计时尚。目前销售之D座拥有200——250平米的观景毫宅，城市景观尽收眼底。

　　物业管理：凤凰称二期由国际知名物业公司仲量联行担刚。仲量联行为国际首要房地产服务及投资管理公司，业务遍及五大洲逾一百个主要市场及三十四个城市。从本地、区域以全球的层面，为业主、租户及投资者提供广泛完善的综合服务。核心业务包括投资管理、物业及公司设施管理以及交易代理服务。仲量联行透过大量的交易业务和管理服务，为业主及投资者实现其房地产物业资产价值的最大化。

　　为凤凰城二期项目量身定度的服务内容将会包括以下的内容：

　　机场接送服务，商务服务

　　车务安排服务， 租务代理

　　商务文秘服务，行政人员商务活动服务

　　会务安排服务，旅行安排服务

　　宴会安排服务，24小时服务中心

banner: 基本参数:

　　占地面积：40000 平方米

　　停 车 位：车位充足

　　建筑面积：180000 平方米

　　绿 化 率：39%

　　开盘时间： 2004-5-16

　　占地面积： 40000 平方米

　　容 积 率： 2.98

　　停 车 位： 车位充足

　　物业管理费： 4.80元/平方米/月 点评物业

　　入住时间： 2005-7-31

body广告代码: ${body广告代码} 周边配套: 楼盘效果图: 装修标准:

　　D座装饰和设备标准

　　结构： 现浇

　　电梯： C、D座每单元两部日立高速联动电梯。(一梯一户)

　　外墙：实际楼层1~3层墙面为高级外挂石材，4层及以上墙面采用外墙砖、局部石材、装饰铝板、大面积玻璃窗等材料。

　　大堂：高档精装修，选材采用石材、玻璃等

　　空调采暖：采用分户式集中空调系统，主机采用McQuay(麦克维尔)冷暖空调主机，在客厅、餐厅、卧室、书房设风机盘管。夏季空调冷源由McQuay(麦克维尔)主机提供，冬季采暖热源取自市政热力管网。

　　内墙：高级乳胶漆四白落地

　　门窗：名豪生产恒富立牌高级四防子母门。断桥隔热高级铝合金中空玻璃窗，开启扇附纱扇供电： 市政每户设计用电总负荷不小于10KW。设罗格朗开关、插座。

　　卫生间：精装，石材和高级墙砖、防水石膏板吊顶。淋浴间，钢化透明玻璃隔断，内配Grohe(高仪)混水龙头和高度、角度可调式花洒。Laufen(劳芬)台式双面盆，配Grohe(高仪)混水龙头。高档人造石台面及木制台下储物柜。Laufen(劳芬)坐便器。Laufen(劳芬)浴缸，配Grohe(高仪)缸边出水花洒及混水龙头。

　　供水：由小区周边市政供水管网接至组合式生活水箱后，采用变频水泵供给，竖向分区后供用户使用。市政供热管网集中供应24小时热水，户内采用支管循环。

　　供气：管道天然气。

　　通讯：每户设多媒体控制箱，包括电视、电话、网络分支分配，箱内留置电源插座。每户预留三条外线电话接口。预留高速宽带网络接口。

　　厨房：精装， Feranini(法尼尼)组合橱柜。配送抽油烟机、燃气灶具、电冰箱、电烤箱、

　　食品垃圾粉碎机

　　消防：公共消防栓

　　本标准所约定的具体品牌，如遇特殊情况，将以同等级品牌替换。

地理位置图: 凤凰城 交通图 位置图 同区楼盘列表: ·尚奥库帕
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楼盘视频链接: http://v.house.sina.com.cn/newhouse_374.html;http://bj.house.sina.com.cn/video/2005-05-19/181375469.html 同价位楼盘列表: ·唐巢
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更新日期: 2008-08-29 最新消息: 2006/02/14------凤凰城三期即将开盘 2005/09/01------凤凰城目前销售状况已达85%(仅D座部分待售) 2004/06/05------凤凰城开盘 新增户型数量: 历史价格: 2007-12-06------H座均价30000元，J、K、L座均价31000元 2007-11-07------二期均价28000元/平米 2006-07-18------均价17000元/平方米 2006-03-30------均价15600元/平方米 2006-03-27------均价15000元/平方米 2006-01-05------均价14000元/平方米 2005-10-10------均价12800元/平方米 2005-05-27------均价12800元/平方米 2005-05-26------11500元/平方米 新增实景数量: 顶部导航:
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新增样板数量: 是否论坛: 开发商公司地址: 开发商资质等级: 开发商联系电话: 开发商公司简介: 楼盘详细信息:
城　　区：
朝阳 项目最新消息
地理位置：
朝阳三元桥东北角 点评交通
环线位置：
东北 三环至四环
类　　型：
公寓 项目网站
建筑形式：
板楼 凤凰城视频1 2
交通状况：
出行指南
价　　格：
H座均价30000元，J、K、L座均价31000元 我来纠错
开盘价格：
${开盘价格}
物 业 费：
4.80元/平方米/月 点评物业
装修状况：
精装
容 积 率：
2.98 什么是容积率
饮 用 水：
市政自来水
供暖方式：
C/D座采用分户式集中空调系统；E座采用高级散热器采暖 采暖方式优缺点比较
开盘日期：
2004-6-5
入住时间：
2006-12-31 销售状况查询
销售证号：
京房售证字(2006)564号 京房售证字（2003）320号 最新预售楼盘
开 发 商：
北京华润曙光房地产开发有限公司
投资商：华润置地（北京）股份有限公司
付款方式：
一次性付款、分期付款、银行按揭 贷款计算器
更新日期：
2008-08-29
：
58668888 我来纠错
是否显示开发商页面: no 经纬度: 11645311,3996036 楼盘点评显示:
楼盘点评
　　华润置地凤凰城坐落于北京三元桥，项目紧邻CBD，矗立京都首善上东区，是华润置地(北京)以现代的国际化设计理念、国际水准的业态...更多 >>
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物业公司介绍: 新电子地图坐标: 452822.7188,4423708.5 选择经纬度: on 留言链接: 凤凰城业主论坛 电子地图: 论坛入口url: http://bbs1.house.sina.com.cn/cgi-bin/tree.cgi?gid=29&fid=4088 项目点评-交通: 距离地铁10号线150米。出小区向南步行5分钟即有21条公交线路，南偏西步行7分钟即为三环主路车站，公交路线级为丰富。出小区向左步行5分钟则为三环主路公交车站，步行10分钟即可到达城铁光熙站，东北方向为京承高速入口，交通极其方便。 楼盘像册列表:
凤凰城楼盘相册(共19张)
第一页 第二页 第三页
项目点评-周边: 凤凰城周边有部分早期成熟社区，多为90年代住房，曙光里小区、西坝河社区，新楼座有第三置业、中青旅大厦、南银大厦等，新社区有太阳星城、UHN国际村等、半岛国际公寓等，有很高的发展前景。 户型展示列表:
凤凰城户型展示(共33张)
第一页 第二页 第三页
项目点评-医疗: 凤凰城周边有中日友好医院、北京同仁眼科医院、煤碳医院等、和睦家家庭档案医院、亚洲国际急救求援中心、亚汇利口腔医院，就医条件良好，以上医院驾车15分钟内均能到达，就医方便，均能满足居民日常医疗。。 样板间展示列表:
凤凰城样板间展示(共84张)
第一套 第二套 第三套
项目点评-教育: 学校有小牛津双语幼儿园、中旅幼儿园、中小学有北京实验小学、丽都国际小学、第八十中学陈经伦实验中学、中国金融学院。隔壁的西坝河中里小区有社区幼儿园两所、初中、高中均一所、新东方英语教学一所等。教育资源丰富，师资力量雄厚，适合为孩子就学落户。 相关新闻列表:
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项目点评-商业: 凤凰城周边有国展家乐福超市、京客隆超市、高档饭店、日本料理、美食城、啤酒屋、燕莎友宜购物中心、国际展览中心、健身中心、网球俱乐部等等，为居民日常生活提供了充分的休闲、娱乐、生活空间。社区北侧还有大中、国美电器城。 项目简介显示:
凤凰城项目简介　　　　　我从新浪网上看到你们的信息。请问... 销售电话：58668888
项目简介 基本参数 装修标准

　　华润置地凤凰城坐落于北京三元桥，项目紧邻CBD，矗立京都首善上东区，是华润置地(北京)以现代的国际化设计理念、国际水准的业态资源整合打造的新都市主义旗舰产品。

　　凤凰城整体规划占地面积25万平米，开发面积近70万平米，由20万平米的公建区与40万平米的高尚公寓组成，业态包括国际化公寓、酒店与近百万平米的商业配套。

　　凤凰城2期，由一栋酒店式服务公寓与两栋200——250平米同质化高品质公寓组成。

　　凤凰城二期已临近销售尾声，项目也将与7月底陆续入住。目前，凤凰城二期C、D、E3座中，仅D座还有部分房屋出售，如有兴趣，请您至电58668888/8899。

　　园林：国际著名园林设计师，哈佛大学高才生，Bensley Design Studio的创立人比尔(代表作品：Bali Imperial Hotel、Bali Inter-Continental Hotel、Casa Grande in Marbella、East 21st HotelTokyo、广东惠阳棕榈岛休闲度假胜地、万科金域蓝湾二期、深圳新世界倚山花园—翠林别墅社等)为凤凰城精心设计出一座度假式园林，是北京唯一拥有双泳池的园林，豪华的露天泳池席地抱水藏于园林之中,长度为50米的标准泳池。端庄的池壁内将汲入采自地下3000米的温泉,可四季享用。泳池周边和园林小道均采用了旱地雕刻水景工艺,是目前国际最新的景观设计时尚。目前销售之D座拥有200——250平米的观景毫宅，城市景观尽收眼底。

　　物业管理：凤凰称二期由国际知名物业公司仲量联行担刚。仲量联行为国际首要房地产服务及投资管理公司，业务遍及五大洲逾一百个主要市场及三十四个城市。从本地、区域以全球的层面，为业主、租户及投资者提供广泛完善的综合服务。核心业务包括投资管理、物业及公司设施管理以及交易代理服务。仲量联行透过大量的交易业务和管理服务，为业主及投资者实现其房地产物业资产价值的最大化。

　　为凤凰城二期项目量身定度的服务内容将会包括以下的内容：

　　机场接送服务，商务服务

　　车务安排服务， 租务代理

　　商务文秘服务，行政人员商务活动服务

　　会务安排服务，旅行安排服务

　　宴会安排服务，24小时服务中心
项目点评-规划: 凤凰城属于中型社区，以公寓为主，分为一期、二期、三期，绿化不算太差，能达到39%。车位充足，小区环境安静、安全、整洁。 最新消息显示: 凤凰城最新消息
时间 最新消息
2006/02/14 凤凰城三期即将开盘
2005/09/01 凤凰城目前销售状况已达85%(仅D座部分待售)
2004/06/05 凤凰城开盘
项目点评-户型: 凤凰城以板楼为主，分为一居、二居、三居、四居及其它户型，面积由66.76m2至258.40m2不等。选择余地较大，居住、商用均适宜 历史价格显示: 凤凰城历史价格
·记录时间：2007-12-06　　　　H座均价30000元，J、K、L座均价31000元
·记录时间：2007-11-07　　　　二期均价28000元/平米
·记录时间：2006-07-18　　　　均价17000元/平方米
·记录时间：2006-03-30　　　　均价15600元/平方米
·记录时间：2006-03-27　　　　均价15000元/平方米
项目点评-开发商: 北京华润曙光房地产开发有限公司为二级开发企业。注册资金18000万元。公司住所地址：大兴榆垡镇工业总公司（院内）。此开发商已经完成和在建的项目有：凤凰置地广场、凤凰城、福提岛(翡翠城五期)、凤凰城(二期)、置地公寓(凤凰城三期)。 最新样板间列表:
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性质分类: 帮您购房列表:
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项目名称: 凤凰城 原模板ID: 45 期数: 1 楼盘名称显示: 凤凰城 期数名称: 1-2期 meta显示: 看房活动url: 看房活动日期: 收房入住url: 收房入住日期: 购房人收入: 9 家庭存款: 8 发往楼盘开发商: 62:170:309 家庭人口: ,2,3, 发往楼盘嵌入页面1: 62:194:149 目标客户: ,2, 发往楼盘嵌入页面2: 新价格均价记录: 2007-12-06:30000 2007-11-07:28000 2006-07-18:17000 2006-03-30:15600 2006-03-27:15000 2006-01-05:14000 2005-10-10:12800 2005-05-27:12800 2005-05-26:11500