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本季度，北京楼市关注度整体呈下降态势，受政策以及高房价等因素的影响，从七月开始一路走低，而房价回落的幅度并不明显。9月累计供应的7624套住宅供应量创造了最近3个月的新高，但签约率只有8%。……[详细] |
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三季度区域电话比例 更多>>
由于限购令影响，7、8、9三月北京楼市的成交面积逐月递减，成交价格却显现波动起伏的状态。根据CRIC2009房地产决策咨询系统提供的分析数据，2011年9月北京房地产市场成交面积环比显著下跌，跌幅为15.16%，比去年同期更是大幅下降，达49.53%；而成交均价在8月下跌后呈现小幅反弹，环比增幅1.8%，相比去年同期价格涨幅仍较明显，增幅达13.02%。
三季度各区来电情况 更多>>
三季度价格区间情况 更多>>
将7、8、9月楼盘价格咨询比例进行对比分析，北京单价为1-2万元/平米以下楼盘的受关注程度稳步提升，九月达到最高——超过了单价1万元/平米楼盘的咨询量。而未定价楼盘的受关注度9月有所下滑，这与未定价楼盘数量减少有关。
三季度地铁沿线来电 更多>>
数据四：北京地铁13号线、5号线及八通线周边楼盘最受购房者关注
根据百度乐居来电数据对比分析，地铁13号线以其周边楼盘量大、热点楼盘集中的优势位于本月地铁沿线咨询量之首，第三季度占到总咨询比例的23.69%。排名第二和第三的是5号线及八通线，所占比例分别为11.50%及9.78%。
三季度异地来电情况 更多>>
对比本季度三个月的本异地来电比例，八月异地来电比例最高，这与八月燕郊楼市的火热状态密不可分，燕郊以及北京周边地区的楼盘主要特点是低单价、不限购，这是吸引异地购房者咨询的主要原因。而进入九月后，燕郊及北京周边新盘入市较少，并且国家限购令范围不断扩大，很多二、三线城市都将划归到限购范围中，尤其是北京周边的廊坊、燕郊等地区面临被限购的处境，使得购房人认为政策仍将加码，而选择继续观望，导致市场上有购房资格的人也越来越少。这一局面使得9月异地来电比例减少。
月度关注热度变化 更多>>
2011年三季度北京最受购房者关注的20个热点楼盘
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| 楼盘名称 | 位置 | 开盘时间 | 价格 | 最新消息 |
| 9.中弘北京像素 | 朝阳区五里桥 | 2010年5月 | 均价23000元/平方米 | 项目房源户型为50-60平米1居，现房入住，全款8折，按揭85折 |
| 10.天洋城 | 燕郊迎宾北路神威环岛东侧 | 2011年2月1日 | 均价8800元/平方米 | 户型为1居50-60平，2居70-90平，3居109-119平，2012年8月入住 |
| 11.德胜嘉苑 | 西城区德胜门门楼东北安德路77号 | 2011年9月 | 待定 | 户型面积为72、96平2居，140平3居，毛坯交房，2012年12月入住 |
| 12.天时名苑 | 通州区北苑城铁西侧 | 2011年9月10日 | 均价19000元/平方米 | 9、11号楼在售，9号楼11层，11号楼18层，全款95折，贷款96折 |
| 13.大学城11号 | 昌平沙河轻轨站往东1000米 | 2010年7月8日 | 均价6500元/平方米 | 在售房源为在售户型为66-112平米2-3居室。毛坯房，现房入住 |
| 14.源林小镇 | 房山区周口店西南2公里 | 2011年8月2日 | 均价3600元/平方米 | 6层南北通透板楼，小产权需全款购房，2011年10月入住，毛坯交房 |
| 15.现代幸福城 | 河北省燕郊东大厂县中心幸福路 | 2011年1月8日 | 均价4700元/平方米 | A区20号楼最低4620元/平，最高4960元/平，95平2居和100平3居 |
| 16.枫丹2号 | 西三旗桥东3公里路北枫丹丽舍西 | 2011年4月17日 | 均价16000元/平方米 | 户型面积为35-65平，总价60万/起，全款97折，贷款99折优惠 |
| 17.住总万科·金域华府 | 西二旗北路京藏高速回龙观出口西 | 2011年6月 | 均价24000元/平方米 | 户型86平2居、96平2居半，全款95折，首付60%97折，首付30%98折 |
| 18.星河185 | 东燕郊经济技术开发区燕顺路 | 北区2011年5月7日 | 均价7300元/平方米 | 9月24日推A6号楼主要为40-80平、局部5.6米挑高为主的小户型房源 |
| 19.永定河·孔雀英国宫 | 固安106国道与朝阳大道交界处 | 2011年8月8日 | 起价6300元/平方米 | 主推80-88平2居，103-123平3居，240平叠拼别墅，购房减免8万 |
| 20.夏威夷南岸二期低密花园公寓 | 潮白河休闲度假区燕顺路北200米 | 2011年4月16日 | 2011年5月28日 | 在售房源16、25、22、11、19号楼，9月中下旬推新起价9300元/平 |
---------------------------2011年三季度北京各热点区域最受购房者关注的前10位楼盘---------------------------
| 朝阳区 | 房山区 | 大兴区 | 昌平区 |
 保利·中央公园 |
 中粮万科·长阳半岛 |
 金融街·金色漫香郡 |
 首开·国风美唐 |
| 远洋一方 | 源林小镇 | 富力盛悦居 | 大学城11号 |
| 中弘北京像素 | 长阳光和作用 | 恒盛·小镇藝墅 | 枫丹2号 |
| 润泽公馆 | 芭蕾雨·悦都 | 艺苑·桐城 | 住总万科·金域华府 |
| 建工·双合家园 | 翠林漫步 | 首邑溪谷 | 杏花谷庄园 |
| 中国铁建·花语城 | 金地朗悦 | 中信新城 | 伊舍小镇 |
| 北京城建世华泊郡 | 首开·熙悦山 | 力宝广场 | SOCO公社 |
| 丽都壹号 | 万科幸福汇 | 果岭·假日 | 招商嘉铭·珑原 |
| 东湖湾 | 北京半岛 | 一品嘉园 | 金隅万科城 |
| 鸿坤花语墅 | 水墨林溪 | 君安国际 | 长滩壹號 |
| 海淀区 | 通州区 | 北京周边 | 燕郊 |
 上林溪 |
 珠江拉维小镇 |
 孔雀大卫城4号线 |
 孔雀大卫城一六线 |
| 塞纳维拉•永定华庭 | 天时名苑 | 永定河·孔雀英国宫 | 天洋城 |
| 正源定慧福里 | 星悦国际 | 永定河孔雀城堤岸大堡全庭院 | 现代幸福城 |
| 亿城西山公馆 | 珠江·奥古斯塔城邦 | 共青社 | 星河185 |
| 金隅翡丽 | 华业东方玫瑰 | 京汉君庭 | 夏威夷南岸二期低密花园公寓 |
| 金澳国际 | 富力金禧花园 | 珠光御景 | 潮白人家 |
| 御园 | 润枫领尚 | 壹克拉公馆 | 美林·君渡 |
| 学院派 | K2·百合湾 | 香语世界城 | 北京锋巢 |
| 玲珑天地 | 远洋东方 | 潮白河·孔雀英国宫 | 燕京航城 |
| 莱镇宁静湾 | 京洲世家 | 盛世·尚水城 | 上上城第三季 |
2011年三季度北京热点轨道线路来电量前10位楼盘
| 13号线 | 10号线 | 5号线 | 1号线 | 八通线 |
首开·国风美唐 |
 方恒偶寓 |
方恒偶寓 |
 塞纳维拉·永定华庭 |
 远洋一方 |
| 保利·中央公园 | 尚三环 | 尚三环 | 丽景长安 | 天时名苑 |
| 上林溪 | SOCO公社 | 圣朝菲 | 西山博苑 | 华业东方玫瑰 |
| 枫丹2号 | 金澳国际 | 润泽公馆 | 玉泉新城 | 富力金禧花园 |
| 住总万科·金域华府 | 玲珑天地 | SOCO公社 | 苹果社区·转基因苹果 | 远洋东方 |
| 润泽公馆 | 太阳星城3期 | 中国铁建·花语城 | 同馨家园 | 珠光御景 |
| SOCO公社 | 橡树公馆 | 北京城建世华泊郡 | 铂晶豪庭 | 京洲世家 |
| 中国铁建·花语城 | 德胜君玺 | 招商嘉铭·珑原 | 金谷香郡 | 蝶泉花园 |
| 北京城建世华泊郡 | 屯三里 | 金隅翡丽 | 诗景长安 | 8哩岛 |
| 招商嘉铭·珑原 | 红玺台 | 银河SOHO | 建邦·礼仕阁 | 乐栋300 |
2011年三季度北京各价格区间最受购房者关注的前10位楼盘
| 3万以上 | 2万-3万 | 1万-2万 | 1万以下 | 价格未定 | 整套出售 |
保利·中央公园 |
首开·国风美唐 |
远洋一方 |
孔雀大卫城一六线 |
 德胜嘉苑 |
 尚三环 |
| 塞纳维拉·永定华庭 | 珠江拉维小镇 | 中粮万科·长阳半岛 | 孔雀大卫城4号线 | 中铁·花溪渡 | 潮白河孔雀城 |
| 正源定慧福里 | 上林溪 | 天时名苑 | 天洋城 | 四合上院 | 永定河孔雀城堤岸大堡全庭院 |
| 招商嘉铭·珑原 | 中弘北京像素 | 枫丹2号 | 大学城11号 | 金隅翡丽 | 御园 |
| 北京半岛 | 住总万科·金域华府 | 夏威夷南岸二期低密花园公寓 | 现代幸福城 | 玉泉新城 | 保利东郡 |
| 亿城西山公馆 | 方恒偶寓 | 星悦国际 | 源林小镇 | 鸿坤花语墅 | 温哥华森林·北郡 |
| 丽都壹号 | 润泽公馆 | 珠江·奥古斯塔城邦 | 星河185 | 长滩壹號 | 7克拉 |
| 东湖湾 | 北京城建世华泊郡 | 芭蕾雨·悦都 | 永定河·孔雀英国宫 | 首开·常青藤 | 蓝岸丽舍别墅 |
| 金澳国际 | 丽景长安 | 长阳光和作用 | 三霄庄园 | 金融街·金色漫香府 | 蝶泉花园 |
| 玲珑天地 | K2·百合湾 | 翠林漫步 | 潮白人家 | 亦π空间 | 香江别墅二期 |
2011年三季度北京来电热门楼盘推荐
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