地理位置

　　华业国际中心位于东四环红领巾桥西北角,正处在CBD东区,朝阳路北50米,朝阳北路南30米,与东三环的京广中心,长安街的华贸中心，未来的中央电视台新址遥相呼应,北瞰亚洲最大的公园-朝阳公园、红领巾公园,.东接国宾大道——东四环,建成后将成为国宾大道的新地标!

　　总体规划

　　华业国际中心总规划占地1.5万平方米，总建筑面积约8万平方米。总体为聚合国际标准5A级写字楼、五星级酒店式服务公寓、涉外连锁商业中心于一身的商务综合体。整个项目以恢宏的姿态与创新的设计内涵集中体现了北京中央商务区域都市化、现代化、信息化的设计理念。

　　华业国际中心项目以“双子座”的独特设计形态集合了一座五星级酒店服务式公寓和一座国际标准5A智能写字楼，以及涉外型连锁商业机构携手入驻的城市商业综合设施；建筑面积约8万平方米。预计于2007年年初交付使用。

　　建设团队

　　投资商：华业地产(股票代码：600240)

　　开发商：北京高盛华房地产开发有限公司

　　建筑设计：澳大利亚京澳凯芬斯建筑设计有限公司

　　北京中联环建筑设计所

　　景观设计：美国EDAW

　　室内设计：香港PAL设计事务所

　　建筑公司：城建五公司

　　物业公司：华业物业管理有限公司

　　物业管理：深圳华业物业管理有限公司

　　规划设计

　　华业国际中心写字楼由澳大利亚京澳凯芬斯建筑设计有限公司担纲设计，可谓北京东四环国宾大道的新地标级建筑。项目总建筑面积8万平米，由二栋南北朝向颇具现代感的塔楼组成，其建筑以理性主义设计理念为主导，关注细部节点及功能上的应用，建筑完成后，将成为北京东四环国宾大道上林立的办公楼座中又一独特风景,是华业国际中心的核心所在，其中西座为五星级酒店式服务公寓，东座为国际标准5A级写字楼、LOFT办公空间。严谨而理性的建筑立面；简洁而隽永的设计语言，使华业国际中心以独特的建筑形象刻画出东四环国宾大道美丽的天际线。

　　项目工程概况

　　整个华业国际中心在项目建设、装修标准和配套设施的建设上均达到国际顶级商务环境的水平。尤其在写字楼内部配备，如电梯配备、给排水系统、空调系统、电气系统 、弱电系统、安全监控自动化系统、办公自动化系统、通讯自动化系统、卫星及有线电视系统及停车场管理系统等都达到或超过国际5A写字楼的标准。建筑高度达66米，地下2层，地上17层(酒店式服务公寓17层)，外立面采用国际先进的双层玻璃幕墙设计,恢宏的幕墙楼宇气势、挑高大堂、全面商务配套、千余平米整层开放式空间、车位充足、完全绿化景观等，伴有创新科技智能楼宇配备，华业国际中心写字楼内的办公环境，将完全不同一般的写字楼 ，从功能及生态角度上提供给使用者一个身心健康与高工作效率的环境。华业国际中心东座写字楼以其优势以及项目综合体所带来的气势，将成为全面体现企业实力与提升国际化形象不可多得的首选办公之地。东座写字楼将于2007年2月全面竣工并交付使用。2007年5月北京华业国际中心8万平方米体量将整体完工， 共同呈献给北京一个国际水平的新型综合商业中心

　　写字楼面积：21，267平方米(其中三层面积1807平方米)

　　LOFT办公面积：12，457.94平方米

　　首层商业面积：6027.16平方米

　　檐高：66米 商业建筑层高：6.4M 其它建筑层高:3.5M

　　建筑楼层数：地上17层，地下2层，地下一层商业及部分车库，地下二层为车库

　　停车位：约500个(其中地下车库为：387辆)

　　5A智能化写字楼装修标准

　　设计理念

　　华业国际中心项目为双塔群体建筑，由3层裙房将两塔相连，在平面功能上，即保证了单塔的相对独立，又通过裙房的共享空间进行了有机的联系。功能分区明确，交通流畅。外立面采用玻璃幕墙，玫瑰红和浅灰色色彩的完美运用，体现出融汇中西的独特建筑性格和卓尔不群的现代气质。整个建筑突出体现“豪华、舒适、安全、便捷”的设计理念。

　　功能分配

　　华业国际中心5A级智能型写字楼，一层为商业广场，2-3层为商业及LOFT办公空间；3层部分、4层至17层为高级商务办公空间；地下一层为超市及车库，地下二层为停车位。

　　大堂

　　首层大堂200多平米大堂按五星级标准设计，层高12米，设有前台，凸显高端品位。大堂内天光连缀，不凡商务气韵天成。

　　玻璃幕墙

　　采用中空钢化玻璃幕墙Low-E(玫瑰红、浅灰色中空Low-E玻璃，深褐色、褐色、浅褐色中空彩釉玻璃及彩釉玻璃)，中空LOW-E玻璃充分阻挡外界的噪音、热能、紫外线照射，由此可节约能源；楼层间玻璃采用800宽的中空彩釉玻璃及彩釉玻璃。局部天然石材

　　开启扇五金：开启扇为外悬窗，开启扇五金件为ROTO(诺托)。

　　平面布局

　　华业国际中心5A级智能型写字楼平面布局合理，核心筒居中设置，整个楼体最最大程度的考虑办公空间的有效利用，并全方位的与自然采光相结合，可充分满足各类不同商务客户的实际实用要求；能够最大限度的提高实际使用率。

　　LOFT层

　　特有的复式转换层设计，分别在大厦内的2-3(实际楼层)设置复式LOFT楼层，充分满足各类创意型企业的办公需求，内部设有专用楼体及内置挑空休息空间，为客户提供更加宽敞舒适的办公空间，尤其适宜跨国机构及大型企业的总部办公需求。

　　充足的车库设置

　　配置车位约500个，充分满足客户泊车需要。

　　华业国际中心5A级智能型写字楼选择世界顶级的机电设备，确保客户拥有豪华、舒适、安全、便捷的商务空间。

　　设备供应商包括：奥的斯(OTIS)或同档次产品等。

　　电梯

　　华业国际中心5A级智能型写字楼采用全新奥的斯(OTIS)电梯。其人工智能处理器及群控系统使候梯时间大大缩短，它免维护、低噪音；动能效率可达95%。

　　写字楼设5部电梯，其中有4部客梯，1部服务式兼消防梯；电梯交通设计和品质均采用国际标准，确保安全、快捷、舒适；

　　客梯速2.5m/s,载重1350kg(15人)，轿箱豪华装修；电梯采用先进的电脑全自动全集选控制，无齿轮传动，噪音极低，平层精度具佳，同时采用多电脑分散布置风格控制技术、串行传输技术，并具有红外光幕保护等多种先进的功能；

　　服务梯(兼消防梯)梯速1.75m/s，载重1000kg，发纹不锈钢饰面、耐磨塑胶地板装修。

　　轿箱净高2.4米，给人舒适的乘梯感觉，地面采用天然石材；墙面采用天然大理石和浅灰镜拼花；吊顶采用石膏板吊顶暗藏灯槽。

　　华业国际中心5A级智能型写字楼平均候梯时间约18.7秒。

　　中央空调

　　华业国际中心5A级智能型写字楼地下一层超市部分采用全空气系统，其余区域采用目前技术较成熟的风机盘管＋新风系统，没有回风交叉现象。制冷机组采用美国开利水冷式离心机组。制冷能力突出，能源消耗低，并采用环保冷媒，避免对大气层的污染。所有新风机组、空调机组、风机盘管均采用美的或同档次的产品，产品性能优越，噪音更小，所有空调机组均加设过滤系统，使空气洁净度更高，而且每层独立控制避免相互感染，为客户提供了高品质的工作环境。空调末端设备采用两管制。为提高大厦内舒适度，新风机均加装加湿装置。

　　智能化系统

　　华业国际中心5A级智能型写字楼采用楼宇自动化系统，中央监控系统，24小时保安巡逻系统。

　　消防系统

　　采用智能型火灾报警系统及自动喷水灭火系统，并在大厦首层设有消防中央控制室，集中控制及显示楼座的全部消防设施和报警系统的运行状态。保证整个楼宇预险时的自救功能。

　　安保系统

　　设有闭路电视监察系统、保安巡更系统等，在主要区域内设有电视摄像机，由消防及保安控制室集中监控，确保大厦内客户的安全。

　　停车场管理系统

　　1、中央管理电脑

　　2、收费设备

　　3、进库票机

　　4、栅栏

　　5、离库票机

　　装修标准

　　主体结构及外墙材料：主体结构为框—剪结构，外墙材料为玻璃幕墙，局部天然石材

　　玻璃幕墙

　　玻璃幕墙采用Low-E中空钢化玻璃，充分阻挡外界的噪音、热能、紫外线照射，由此可节约能源；楼层间采用800宽的中空彩釉玻璃及彩釉玻璃。

　　公共部分装修标准

　　首层大堂

　　地面：铺贴高档天然或人造石材或人造石材地面

　　墙面：高档天然石材或人造石饰面，局部造型装饰，天花造型。

　　大堂及二层电梯间、走廊

　　地面：铺贴高档天然或人造石材，墙面高档天然或人造石饰面、局部造型装饰，天花造型

　　公共区域走廊及电梯厅

　　墙面：走廊墙面贴高档墙纸，吊顶天花配装灯盘。电梯间墙面为高档天然或人造石材及镜面线条、天花吊顶。

　　地面：走廊铺装高档地毯，墙面贴高档壁纸，吊顶天花配装灯盘。电梯间地面铺贴高档天然或人造石材。

　　公共区域走廊及电梯厅

　　地面、墙面铺贴高档地砖天花吊顶，配装高档卫生间洁具。

　　核心筒吊顶：石膏板吊顶天花配常规灯具，走廊硅钙板吊顶

　　消防楼梯为：木扶手或金属扶手，墙面乳胶漆、踏步为优质防滑砖或水泥地面。

　　办公室及通道装修标准

　　环形走道：

　　地面：地毯

　　墙体：墙布

　　吊顶：石膏板和铝天花吊顶

　　办公室吊顶：铝合金龙骨，硅钙石膏板

　　地面：为水泥地面(地面预留供客户铺地毯的厚度)

　　活动地板预留一定的高度。

　　公共洗手间装修标准

　　地面：优质瓷砖，

　　吊顶：防水石膏板吊顶，安装灯具、排风扇　

　　墙体：天然石材或人造石材　

　　配置：高档洁具，天然石台面，面盆龙头、五金挂件等

　　客梯前室及主过道

　　地面：天然石材或人造石材

　　墙面：天然石材或人造石材

　　停车库

　　地面：混凝土地面　

　　墙面：水泥砂浆刷面刷耐擦洗涂料

　　酒店式公寓装饰和设备的标准

　　一、外墙

　　玻璃幕墙

　　采用中空钢化玻璃幕墙Low-E(玫瑰红、浅灰色中空Low-E玻璃，深褐色、褐色、浅褐色中空彩釉玻璃及彩釉玻璃)，中空LOW-E玻璃充分阻挡外界的噪音、热能、紫外线照射，由此可节约能源；楼层间玻璃采用800宽的中空彩釉玻璃及彩釉玻璃。局部天然石材

　　开启扇五金：开启扇为外悬窗，开启扇五金件为ROTO(诺托)。

　　二、公共区域

　　首层大堂

　　地面：铺贴高档天然或人造石材或人造石材地面

　　墙面：高档天然石材或人造石饰面，局部造型装饰，天花吊顶。

　　大堂及二层电梯间、走廊

　　地面：铺贴高档天然或人造石材，墙面高档天然或人造石饰面、局部造型装饰，天花造型

　　标准层走廊及电梯间

　　墙面：走廊墙面贴高档墙纸，吊顶天花配装灯盘。电梯间墙面为高档天然或人造石材及镜面线条、天花吊顶。

　　地面：铺装高档地毯，墙面贴高档壁纸，吊顶天花配装灯盘。电梯间地面铺贴高档天然或人造石材。

　　入户门及门锁

　　高级防火、防盗门，高级门锁

　　三、室内部分装修标准

　　(一)居室部分：

　　1.地面：高档地面砖及高档地毯。

　　2.墙面：进口高级壁纸。

　　3.内门：高级成品套装木门，配德国“FSB”牌高级锁具。

　　4.天花：石膏板吊顶天花，装配筒灯及射灯。

　　5.家俱：成品家俱，液晶显示器台式电脑。

　　(二)卫生间部分：

　　1.地面：高档地面砖。

　　2.墙面：高档墙面砖。

　　3.天花：石膏板、乳胶漆。

　　4.洁具：澳大利亚“科马(caroma)”牌座厕、面盆、浴缸。

　　5.龙头：澳大利亚“科马(caroma)”牌面盆龙头及浴缸花洒。

　　6.浴室柜：高档浴室柜配人造石台面。

　　(三)厨房部分：

　　1.橱柜：高档整体橱柜。

　　2.家电：德国“西门子(SIEMENS)”牌烟机、电磁炉灶具、洗衣机;

　　“海尔”牌电冰箱；“格兰仕”微波炉。

　　3.洗菜盆及龙头：瑞士“弗兰卡(FRANKE)”牌水槽及龙头。

　　(四)空调：中央空调。

　　四、配套设备及其他设施

　　1、电梯：奥的斯

　　2. 大堂及电梯厅设中央空调：美国特灵或同档次

　　3. 供电系统：每层设集中电表箱分户计量，

　　户内配电箱， 5-10KW

　　4. 供水系统：24小时生活热水、自来水、市政中水(规划中)

　　5. 供暖：热源市政热力

　　6. 安防系统：闭路监视系统、门禁系统、楼宇对讲

　　7. 弱电系统：电话、宽带网络、有线电视

　　8.信报箱

　　9.用户计量：

城　　区： 朝阳 地理位置： 朝阳东四环红领巾桥西北角 点评交通 环线位置： 东北 三环至四环 类　　型： 写字楼/酒店式公寓 建筑形式： 待定 华业国际中视频 交通状况： 740,840,718,731,753,112等十余条线路均可通达 价　　格： 15000元/平方米(已售罄) 我来纠错 开盘价格： ${开盘价格} 物 业 费： 待定 点评物业 装修状况： 待定 容 积 率： 待定 什么是容积率 饮 用 水： 市政 供暖方式： 市政 采暖方式优缺点比较 开盘日期： 待定 入住时间： 待定 销售状况查询 销售证号： 待定 最新预售楼盘 开 发 商： 华业地产 付款方式： 一次性,银行按竭 贷款计算器 更新日期： 2008-08-01 新增 18张户型 4张实景 2张样板 ： 65858883 我来纠错

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