5AXP智能优化商务办公平台——玺萌中心，以其人性化服务体系，优化5A硬件设施，创领人性化办公未来，为充满活力的上升型企业，增添新的商务动力。

　　玺萌中心，镶嵌在京津塘、京开高速城际传输主干线端点，是京城物流港——丰台核心区域内顶尖的5A级写字楼。

　　项目位处三环路与右安门外大街交汇处，不但避免了交通的拥堵，且居于木犀园商业圈与立泽桥商务圈辐射范围内。紧邻新建的汽车MALL、玉泉营家居建材城。

　　向南通往亦庄开发区、中关村丰台科技园。向北直抵广安门、金融街商圈。距南三环仅三百米并且有地铁4号线及多路公交直达。随着北京南站改扩建，必将成为集合铁路、地铁、公交、出租等多级交叉的交通黄金点。

　　102～1300平米灵动办公格局，灵动组合分隔，满足企业不同办公需求标准。与此同时，大厦4层还拥有可容纳400人同时与会的多功能高档会议厅。

　　对于入驻企业的一切办公环节，事无巨细，玺萌都力求做到完美。特邀管理、经济相关专家培训与讲座，满足企业发展的专业需求。构建商务网络平台，确保企业对市场信息与行业动态的及时把握。还有专业的律师代理服务，各种商务办公便利服务，种种后勤琐细的预定服务等等。

　　占地面积2.47公顷。

　　总建筑面积68160.68平方米。

　　地上53456.4平方米，地下14704.28平方米。

　　容积率5.09。

　　建筑高度76.4米。

　　对称双塔式建筑结构。A座21层，B座20层。

　　地上1～4层为商业裙房，层高4.5米。

　　5层层高4米，6～20层层高3.6米。

　　102～1300平方米办公格局，自由组合，灵活分割。

　　地上4层拥有多功能高档会议厅，大厅400人，小厅30人。

　　地下1层为员工餐厅。

　　地下2层为停车场，共388个车位。

　　万客隆超市、美廉美超市、物美大卖场(本项目)、华润万家、冠军超市。

　　国美、大中、苏宁。

　　建设银行、工商银行、农业银行、中国银行。

　　马家堡邮局，角门邮局。

　　博爱医院、丰台区妇幼保健院、同仁京苑医院、佑安医院。

　　楼体结构：

　　主楼采用内筒外框体系，其余采用框架结构体系，分割房间简易，布局灵活。

　　建筑物为一类高层建筑，地下耐火等级一级，地上耐火等级不低于二级，抗震设防烈度为8度。

　　大厦人防地下室抗力为6级，防化级别为丁级，临战作为戊级物资库，平时作为汽车库。

　　核心筒墙体为钢筋砼实体墙。

　　外墙采用300厚加气砼砌块，内墙砌筑实体墙采用陶粒砼砌块砌筑，6层以上轻质隔墙采用轻钢龙骨纸面石膏板隔墙。

　　幕墙采用隐框玻璃幕墙、铝板幕墙、干桂丹凤绿花岗岩等。

　　供电系统：

　　10KV双路电源同时运行，互为联络。并配有500KW发电机(英国威尔士)。

　　当双路电网均发生故障时，后备发电机依然能保障生命安全及基本服务设备供电。

　　提供220伏和380伏高低两路电压使用。

　　变压器选用国内知名品牌，高低压柜均为进口设备。

　　供水系统：

　　采用进口变频泵组分质，经紫外线消毒器，并实现分区供水。

　　水箱采用不锈钢材质，管材采用环保型复合钢塑管。

　　楼内设有中水系统，收集处理生活废水。

　　24小时供应恒温热水。

　　空调系统：

　　全楼设有自控中央空调系统，设备均采用进口或合资品牌。

　　系统冷源：选用3台美国开利离心式冷水机组、1台日本富田螺杆式冷水机组，提供7～12℃空调冷冻水，制冷量均为2000KW/台。

　　系统热源：选用2台板式换热机组，制热量为3.0MW，利用供热站95～70℃热水换热，提供60～50℃空调热水。

　　夏季空调冷负荷为8000KW，冬季空调热负荷为6000KW。超强负荷。

　　夏季室温控制在23度，冬季控制在21度。舒适恒定。

　　酒店公共区域及重要部位设有四管制系统，能同时满足制冷和制热要求。

　　电梯系统：

　　15部高级西子奥的斯电梯，保证内部交通系统，自成一体，为商务活动提供超便利服务。

　　梯速每秒2.5米，最长等待时间不超过30秒。

　　分为客梯、商务货梯、消防电梯及残疾人无障碍电梯。

　　电梯内均设有主、副控制盘、残疾人控制盘，人性化贴心设计。

　　通讯系统：

　　预设1000对直线电话，按需申请，使用中国网通北京资源，实现全面电信解决方案。

　　设有无线通信防屏蔽系统，实现手机信号无障碍传输。

　　多家宽带网络运营商选择接入，带宽按需接入。纵向千兆光纤，水平百兆入户。

　　采用美国ISDN综合布线设备。

　　采用核心三层交换机，配置1000 BASE-TX 光纤模块，连接各楼层的工作组交换机。

　　配备 1000M RJ45接口，由其连接网络中心服务器。

　　交换容量满足256G，包转发率满足：170Mpps，背板带宽满足12.8Gbps。

　　语音、数据中转系统：

　　办公区内安置语音、数据系统预留装置。

　　语音系统引进中国网通公司的资源。

　　数据系统由中国电信、中国网通公司提供数据接口，支持高速率数据传输。

　　安防系统：

　　美国AD品牌大型闭路监控系统，采用数字和模拟相结合的切换传输系统。

　　包括24小时保安监控、电子巡更、紧急报警系统。

　　大厦各主要出入口均设置监控点，覆盖整个地下停车场，达到无盲区监控。

　　楼控系统：

　　采用全球楼宇自控行业的通信标准—BACnet通讯及数据交换协议。美国艾顿楼控产品—集成化的智能型楼宇自控系统。

　　对给排水系统、热交换系统、冷源系统、垂直交通系统、照明系统、变配电系统等进行综合调控，实现大厦运行节能化，安全化。为企业提供便捷、舒适的工作环境。

　　消防系统：

　　公共部位设置消火栓，烟感报警、自动喷淋系统和防火门等设施。

　　底层设消防控制室，内装火灾报警控制器，由智能型报警系统及联动控制柜组成。

　　该系统运行速度快、性能稳定，系统容量大。

　　停车场系统：

　　大厦设有地上、地下停车场，车位设有300多个。

　　地下停车采用非接触式IC卡停车场智能管理系统。

　　自动储存进出记录、自动核算、自动维护、语音报价等智能化管理。

　　如：显示屏会自动显示余留车位和应收费用。

　　其他系统：

　　先进的综合布线系统。

　　宽带无线上网系统。

　　卫星电视接收系统。

　　VOD点播系统。

　　背景音乐及消防广播系统。

　　大屏幕显示系统。

　　多功能厅和会议室扩声投影系统。

　　公共区域的多功能信息液晶显示屏系统。

城　　区： 丰台 地理位置： 丰台区右安南桥路南30米 点评交通 环线位置： 西南 三环至四环 类　　型： 写字楼 建筑形式： 双塔连接结构 玺萌中心视频 交通状况： 多路公交车直达，300、运通107、运通108、324、366支、368、351、707、730、830、603、66、51路 价　　格： 出租3元/天/平方米 我来纠错 开盘价格： ${开盘价格} 物 业 费： 待定 点评物业 装修状况： 公共部分精装 容 积 率： 5.09 什么是容积率 饮 用 水： 市政 供暖方式： 统一供暖 采暖方式优缺点比较 开盘日期： 待定 入住时间： 2007年4月 销售状况查询 销售证号： 办理中 最新预售楼盘 开 发 商： 北京玺萌房地产开发有限公司 付款方式： 待定 贷款计算器 更新日期： 2008-08-29 新增 22张实景 ： 67589975 我来纠错

玺萌中心楼盘相册(共24张) 第一页 第二页 第三页 更多

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