东方梅地亚中心

　　东方梅地亚中心是位于北京市CBD核心区域内唯一一个为传媒行业打造的写字楼项目，整个建筑群由两栋近百米的极富个性的高层建筑和一栋五层高的裙房以及一栋九层高约1万平米独栋办公楼所组成。

　　东方梅地亚中心四面临街，北侧的光华路是CBD新建高档项目最为集中的一条街，本项目可谓处在钻石地段，无论是便捷的道路交通，还是周边成熟的商业金融等人文环境，以及越来越多世界五百强企业的入驻等等，都充分彰显了本项目所处位置的稀缺性、唯一性。

　　本项目规划用地16225.1平方米，总建筑面积：119775平方米；共分A、B、C、D四个楼座，其中A、C座分别为近百米高的办公楼(A座为地上29层，C座为地上33层)，B座地上5层为整个东方梅地亚中心的各项商务、会议、展示、演出、餐饮、娱乐等配套综合楼；D座为地上9层的独立办公楼，可作为企业独栋冠名大厦，作为毗邻新央视大厦的新兴传媒中心，将聚合国际国内广播、电视、电影、新闻、唱片、出版、广告、时尚、娱乐、演出、动漫、制作、发行、传播等各类传媒行业，将成为央视上下游产业链上近五千家传媒企业的服务中心、传媒行业的信息交流中心、影视产品交易中心和传媒人才交流中心，成为奥运时代新北京的传媒大本营。

　　东方梅地亚中心为了满足传媒客户对信息快速传递的要求，在A、C座8-9米的首层大堂，分别设置三面墙体超大屏幕电视信息墙。B座作为传媒的专属配套区，特别设置了拥有顶级配置的专业新闻发布厅及IBC(International Broadcasting Convension)国际新闻中心。B座顶层的新闻发布厅挑高近11米，无柱设计，大开间，可同时容纳400人参与会议。可供政府机关或企业的新闻发布会及各种记者招待会使用，并设有30人及100人的小会议厅及冷餐厅。为方便记者快速的整理、传送信息资料，设置了IBC新闻大厅。IBC拥有远程视频传输显示系统、国际可视会议系统、会议厅同声传译等高端设备，为广播、电视、报刊等媒体记者编导提供进行转播、收录、制作和编辑的设备，信号采用光纤、卫星、微波等方式可有效高速的传输数据，使信息能够在最快的时间发布到世界各地。IBC大厅平时可作为传媒咖啡厅，成为业内人士休息交流的空间，整体布局设计合理，充分考虑交流空间的舒适及私密性，为传媒人营造一个便捷可靠的工作及交流平台。

　　项目拥有充足的车位，考虑到各大新闻发布中心在召开较大邀请量的发布会时常出现因停车难而耽误记者时间的情况，项目将会在每次召开大型新闻发布会或招待会时预留出固定区域的停车位提供给到场记者及来宾，并提供引导服务、专属通道和电梯以及对现场秩序维护的服务。

　　项目分为两期进行建设，一期A、B座，预计于2007年年中竣工。目前项目一期A座已结构封顶，B座于2006年初正式开工，C、D座达到开工条件。整个项目预计于2008年年中交付使用。

　　东方梅地亚B座，独座整体规划的钻石旺铺

　　即将迁入CBD的中央电视台以及北京电视台正在为核心区的未来的商铺准备更多的客源。记者曾实地到中央电视台新址周边进行实地走访，发现餐饮、消费场所十分稀缺，这一点已经被经营着各种实体的实力投资者所发现。

　　然而，虽然CBD商业地产的选择空间非常有限，但是并不是每一笔投资都可以旱涝保收，商业地产投资毕竟是一项有风险的投资，如何斩获较高的投资回报，必然要经过之前的充分研究，为什么东方梅地亚中心在这样一个寸土寸金的地方拿出最宝贵的土地开发一个独立的整体商业也是经过一个这样的考虑过程，因为开发者相信如下几点：

　　一、“独座”才能“纳流”：再好的地方，也有不赚钱的商家，未来同在CBD核心区域，同样存在商业的规划，同样的人流量和购买力，但可能就流不进您的店门。正因如此，东方梅地亚中心的开发者采用国际地产开发商都乐此不疲的“独座”开发理念，将商业部分与办公广场的整体环境既互相融合，又有所区分，这样既起到“纳流”的作用，将东方梅地亚中心办公广场和临近两条街道的人流收纳进入梅地亚的独座商业部分，又可以以集中的商业环境争抢附近较大范围办公区域的人流。

　　二、整体规划完满独特定位，不同于任何周边项目，东方梅地亚中心让业界为之眼睛一亮的传媒独特定位使得该项目在写字楼销售方面既叫好又叫座，开发商的聪明之处又体现在商业部分的整体规划，在传媒定位的统领之下，商业有了根源，为着明确的人流和消费力而整体组织所有商家一起打一场有准备的战争，这就是整体规划的最简单陈述。

　　三、6.5米层高的商业空间遵循商业地产的设计理念，做出高于行业标准的产品，产生明显的市场优势地位，是东方梅地亚中心开发者的行事准则，在具有数据这样可以让人产生对比的指标方面，东方梅地亚中心全部高于竞争对手，当然，除了价格，这就是领航者的风度。

　　了解到这些，笔者相信北京的秋天不仅仅美丽在金色的阳光，红色的树叶，蓝色的天空，而是在于和谐的环境下的细心的发展规划；摆脱急躁的空气，针对未来而细心地做到的一切；遵循商业和地产的自然法则，遵循对于这个美丽城市所做出的每一个承诺，所获得的将是整个秋天。

　　东方梅地亚中心商业总面积21149.28平米，布局为：A、C座地下一层至地上三层；B座地下一层至顶层(4层)；D座地上一层。目前销售的为B座一层至地上三层，A座商业已销售完毕。

　　商业部分面积即将认购，销售价格预计为一层50000元/平米，二层29000元/平米，三层32000元/平米。

　　丰富的商业业态，完全满足商务人士的全方位需求。6.5米层高的商业空间更加提高了业态的丰富度。在一层局部设置国内超大面积的室内电视墙，全天候提供传媒、商业资讯。

　　商业租售业态范围：

　　l金融机构、商务中心、主题酒吧、餐吧、娱乐、高档中西餐厅、主题咖啡厅、茶餐厅、冷饮、影视图书专卖区、影视音像制品专卖区、影视主题造型室、发型总汇、摄影器材、运动会馆、录音棚、形象设计中心等；

　　l配套还有：多功能会议厅、宴会厅、新闻发布中心、会议中心等；

　　l员工餐厅：A座地下三层；C座地下二层；

楼盘点评

东方梅地亚中心是位于北京市CBD核心区域内唯一一个为传媒行业打造的写字楼项目，整个建筑群由两栋近百米的极富个性的高层建筑和...更多 >> 　　　参加新浪评房团 >>