“鸿业兴园”位于西南三环与四环之间的丰台花乡高教园区，地理位置十分优越。项目东接康庄东路，西依怡海花园，南临康庄北路，北至丰台南路。本区域为近两年来北京市房地产开发投资的热点区域，区内大盘云集，目前开发面积约为500万平方米。随着区域内高新技术，教育，贸易，旅游等产业的蓬勃发展，本区域已成为京城适宜居住极具投资价值的绿色健康居住区。46万平米的“鸿业兴园”将成为本区域的住宅精品。

　　“鸿业兴园”周边高等学府林立，首都经贸大学，燕京华侨大学，中国法官学院三所高等院校以及北京职业信息技术学院，北京铁路卫生学校两所职业技术学校使小区沐浴着浓郁的人文气息。京开路西侧4000亩的城市绿化隔离带，四环路53万平方米的绿化带，再加上区域内占地2000亩的花乡森林公园，世界公园，北京花卉博览城等自然休闲场所，使“鸿业兴园”处于京城良好的城市生态环境中。项目离南四环500米，西距规划地铁9号线约500米，距西四环约1000米，周边有近二十条公交线路经过，同时将于今年动工的连通西四环与京开高速公路的50米市政道路-------康辛路将成为小区主要交通干道，“鸿业兴园”网状的交通布局为四环内住宅小区所少有。“鸿业兴园”以其良好的交通网络，自然，人文环境和区域产业优势越来越吸引京城白领人士。

　　“鸿业兴园”占地20余公顷，总规划建筑面积46万平方米，是集住宅，商业于一体的大型综合性居住社区。小区规划住户3656户，居住人口11400人。总绿化面积55000平方米，绿化率高达35%。区内设有近3万平方米的社区配套商业，社区商业集购物，餐饮，娱乐，休闲于一体；小区内还设有幼儿园，小学，社区卫生站，居委会，邮电局，银行等配套设施，让业主最大限度地享受居住生活之便利。项目周边有欧尚购物中心，上海华联超市，丰台中心医院，丰台七中，银行，康元娱乐城等各种生活配套设施。区内车位充足，出行口与市政路网连接顺畅。

　　项目一期拥有60—135平米风格各异的多款户型，充分满足各种消费者的不同居住需求。户型设计合理，格局方正，面积适中。各户型设计中充分考虑了动静分区，洁污分区，空间尺度与交通动线设计合理，保证良好的采光与通风居住所要求。并根据室外的景观效果整体布置了角窗或外飘窗。各户均有组织布置室外空调机位及冷凝水排放管，以避免上下层住户间的干扰。“鸿业兴园”采用以板楼为主的建筑形式，板楼比例约占70%，楼间距近80米。各板楼皆为短进深，超大面宽起居室与阳光露台相连，再加上外飘观景窗，更显温暖舒适；厨房宽敞明亮，所有厨房均设置了生活阳台，餐厅与客厅之间形成流畅空间，每户拥有可直接采光通风的卫生间。塔楼二居以上户型均有正南向采光，大部分户型均为明卫。

　　项目分为两期开发，一期已于2005年春季破土动工，计划于2006年下半年全面入住，目前一期结构竣工，全面通过验收。整个小区开发周期预计为3—4年。项目将实现开发，销售，物业管理，商业管理，住宅装饰装修，社区文化建设一条龙服务的住宅小区。

　　商铺层高3.8米,总面积3万平方米,一期2万平方米,为住宅底商和裙房.

　　开盘时间： 2005-5-7

　　占地面积： 200000 平方米

　　容 积 率： 2.54

　　总 户 数： 3565户

　　停 车 位： 地上车位150/月，地下车位350/月

　　物业管理附加信息： 板楼：不超过2元/平方米/月，塔楼：不超过 1.8元/平方米/月

　　建筑面积： 460000 平方米

　　绿化率： 35 %

　　周边配套：

　　中小学：丰台实验小学、北京八中分校、丰台五中、丰台十三中

　　商场：欧尚购物中心

　　医院上：丰台花乡医院

　　银行：建行、农行、工行等

　　餐厅：麦当劳、肯德鸡、小肥羊、一亩田

　　公园：丰台园区公园

　　结构： 现浇剪力墙结构，抗震按8级设防

　　外墙： 外墙砖，部分涂料装饰，外墙外保温

　　内墙： 初装修，耐水腻子找平

　　电梯： 中外合资品牌

　　门窗： 户门为钢制三防门，外窗为彩色断桥铝合金平开窗，双层中空玻璃

　　厨房：

　　混凝土毛地面，预留装修面层，水泥墙面、顶棚，预留上、下水接口

　　卫生间： 地面做防水层及保护层，预留装修面、水泥墙面、顶棚、预留安装洁具位置，预留上、下水接口

　　供电： 小区双路供电，每户电容量一居室为4KW，二居室、三居室为6KW，四居以上为8KW

　　供水： 市政自来水，变频式供水系统

　　供气： 市政管道天然气，卡式燃气表

　　采暖： 分户供暖，每户设独立燃气壁挂炉(中外合资或进口)，能提供生活用热水

　　通讯： 每户预留2部电话外线

城　　区： 丰台 项目最新消息 地理位置： 丰台区西南四环内，丰台南路南侧 点评交通 环线位置： 西南 三环至四环 类　　型： 建筑综合体 项目网站 建筑形式： 板楼、塔楼 鸿业兴园视频1 2 交通状况： 小区交通便利，351、353、804、719、740、744等多条公交线路直达，并有规划地铁９号线 价　　格： 均价8200元/平米，商铺租金3-8元/平米/天 我来纠错 开盘价格： ${开盘价格} 物 业 费： 塔楼1.8元/平方米 板楼2.0元/平方米 点评物业 装修状况： 公共部分精装 容 积 率： 2.45 什么是容积率 饮 用 水： 市政供水 供暖方式： 分户供暖，每户设独立燃气壁挂炉,商铺中央空调 采暖方式优缺点比较 开盘日期： 一期2005-5-7，二期2005-6-15，三期2005年9月中旬,商铺2007年中开租 入住时间： 2006-9-28 销售状况查询 销售证号： 京房售证字（2005）86号、90号、119号 最新预售楼盘 开 发 商： 北京鸿基世业房地产开发有限公司 付款方式： 一次性付款、银行按揭 贷款计算器 更新日期： 2008-05-12 新增 5张户型 26张实景 26张样板 ： 63771188/1039 63752286 我来纠错

鸿业兴园楼盘相册(共129张) 第一页 第二页 第三页 更多

鸿业兴园小区外墙 鸿业兴园小区外市政路 鸿业兴园小区外一角 鸿业兴园远观楼盘 鸿业兴园正观楼体 鸿业兴园小区入口一角 鸿业兴园楼体 鸿业兴园楼体立面 鸿业兴园路面狭窄 鸿业兴园市政路 鸿业兴园售楼处 鸿业兴园四环辅路的公交车站 鸿业兴园小区另一侧外墙 鸿业兴园小区内绿化漂亮 鸿业兴园小区外的河沟 鸿业兴园小区外电线杆很多 鸿业兴园侧观楼体立面 鸿业兴园侧观小区入口

鸿业兴园户型展示(共44张) 第一页 第二页 第三页 更多

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鸿业兴园样板间展示(共52张) 第一套 第二套 第三套 更多

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