周边高科技工作人员、为孩子读书买房群体、外地人。

    以高科技见长的中关村，素有中国硅谷之称，就业大军普遍从事高科技研发、生产、批零等业务，这里有国内自主发展起来的高科技龙头企业联想集团，还吸引了类似微软等一大批国际知名企业进驻。 这里的科技产品批零业务也是跨出北京，辐射全中国，是国内行业的风向标。区域内就业人员普遍年轻化，25~40岁左右是区域内主要的就业群体。

    中关村以教育和高科技为区域经济支撑点，经济发展较快，消费力高。由于比邻西山和香山等地区，区域的环境优势明显，属于上风上水之地，高档项目在此有天然的生存土壤。 区域中高档项目主要集中在三、四环边，五环外则主要发展别墅和低价普通住宅，但这里的住宅价格普遍高于其他区域的同类产品。写字楼和商业项目则大多集中在四环内，数量多、规模大，档次普遍为中档。

    不知从何时起，地处三环附近的中关村就成了北京著名的寸土寸金之地，房价从2000年起就一直处在区域领先位置，尤其从政府出台相关规划，中关村核心区将不再兴建住宅项目起，这里的住宅价格就象坐上了直升飞机。 写字楼和商业项目的发展也非常迅速，但由于项目集中开发，写字楼产品同质化严重，缺乏顶级的产品，足足经过了3年时间的消化调整，目前已经开发回复到正常的市场状态。

    除去电子卖场外，中关村地区的购物商业配套设施极度匮乏，购物大多只能去西单、华联，双安、当代是中关村人最佳去处，大型超市不见踪影。 现在，中关村核心区20万平方米商业入市，旁边包括新中关商业开业，购物、餐饮、超市、电影院等众多消费一站式解决，不仅是核心区，周边如西四环的金源MALL、五道口商业等一批规模大、辐射力强、配套完善的商业设施已经崛起，未来还将有四季青等多个超大规模的商业陆续开建，中关村的商业已经完全脱贫。

    教育是中关村最大的资源，这里聚集了北京最著名的68所高校，中小学师资力量雄厚，教育质量排名全市第一，这里的孩子多数被各大知名院校收罗，“读书上学在海淀”早已成为北京人的共识。 区域内有很多项目的买房人承前启后，无不为了让孩子在中关村落户、上学，这一巨大诱惑，一定程度上支撑了中关村地区的高房价。

    作为北京市重点建设的三大商务中心区，中关村经过5年左右的建设，交通路网出现了巨大的变化，打通了中关村、上地道路，尤其地铁13号线，缩短了进出中关村的时间，中关村核心区内部写字楼和商业项目基本完成，区域商圈效应已经形成。 未来，区域内还将陆续开出地铁4号线、10号线、9号线等新干线，相继穿越区域中心腹地，串联起CBD、燕莎、南三环等，居住在中关村，出行将更加便捷。