从价格来看,定价难依然是新盘面对的主要问题,21项目入市其中有10个项目目前并没有公布预计售价。即便4月新房供 应是老项目推新房源占主导,但对于新推房源的定价,不少开发商都没有给出明确的价格区间。毕竟目前价格是影响销量的最重要因素,一方面新盘项目在观望市场 与政策走势,另一方面老项目若是想要降价求热销也面对着更大的压力。从已经公布售价的11个待售新盘来看,主要是呈现高端房与低价盘两极分化的情况,朝 阳、海淀新房项目均价都在30000元/平米以上,而郊区新房供应主要集中在五环以外,均价大多集中在20000-10000元/平米,位于房山的世界名 园是目前4月待售新盘项目中已公布售价最低的项目,均价8600元/平米。>>详情 |
从区域分布来看,4月大兴新房将 迎来集中放量,共有7盘入市,其中既有主打刚需置业的联港幸福湾、鸿坤理想城项目,也有针对改善性需求推出大户型产品的领海朗文世家,可选择户型多样,有 意向置业城南的购房人可持续关注4月大兴楼市动态。除此之外,朝阳与顺义均有3盘入市,包括金茂府在内的3个待入市朝阳新盘都是主推高端产品,而顺义的新房供应主要集中在马坡区域,鲁能7号院与顺义金宝城都是老项目推新房源,其中鲁能7号院项目待售新房在价格上相较前期房源有15%的下调。其余4月待售新盘区域分布为:昌平1盘、亦庄1盘、海淀2盘、房山1盘、延庆1盘、平谷1盘、通州1盘。>>详情 |