金九银十大战已过，11月也已过半，楼市即将迎来2012年的收官之战。小编从中原地产研究中心获得的数据显示，截至11月18日，11月全国54个主要城市新建住宅签约套数比10月同期上升45.5%，创下了近两年来的月度同期成交纪录，楼市11月成交量或创年内新高。中原地产研究主任葛岭表示，从2008年以来，11月份下半月成交量均高于上半月，若延续此行情，则今年11月份的成交量或创下年内新高。根据北京市住建委的数据，截至18日，11月北京新房和二手房住宅合计签约为16292套，创今年单月同期的新高，比去年同期上升129.2%。截至15日，11月上半月新房住宅成交量为7118套，是年内同期最高值。尤其11月8日-15日这7天，日均成交量达到651。此外，今年9-10月整体成交减少与供应不积极有关。尽管整体需求回落，但由于市场已经回暖充分，近期开盘的项目去化率较高，润泉家苑、亚奥悦家园、云立方嘉苑、丽来花园等项目成交量都在百套以上，尤其是一些郊区项目显现出热销现象。

　　新房住宅市场经过3月份以来的持续回暖，从“金九银十”开始，成交量回落，需求逐渐减少。然而，随着年底保障房集中入市，北京新房住宅成交量出现大幅上涨。北京楼市在经历了“金九不金银十不再”短暂观望后，新房及二手房市场都出现由刚需推动的“年底小高峰”。据业内人士介绍，今年北京新房市场一共出现了两次交易高峰，一个是6月至7月，另一个就是11月。而11月成交量放大，不仅限于北京楼市。近期上海、深圳、广州、南京等城市，也在经历10月短暂的间歇期后，再次迎来一波成交小高峰。

　　截止到11月22日下午15时，据新浪乐居不完全统计数据显示，12月北京24盘计划入市，其中纯新盘10个，老盘推新项目14个。 从目前24项目推盘数量与定价策略来看，部分项目已显现势头，特别是刚需类新盘，以价格及户型选择吸引投资者。从房源类型上来看，12月计划入市的项目中，刚需项目显现出开闸的迹象。>>详细