物业说多少收多少 业主希望可以协商

　　阿曼社区客服称，每个小区都有自己的一套管理方式，收取6000元的装修保证金是为了更强有力地约束业主和装饰公司，不要破坏公共设施。“装修验收合格后，每周五可退钱。而且我们每天都会巡查，一旦发现破坏公共设施的行为，会立即制止，这样没有破坏就不会扣钱了。”至于“万一已造成破坏，如何扣除押金”的问题，客服工作人员坚持刚才的说法，并称：“小区里没有一家扣钱的。”

　　业主

　　物业说多少收多少 霸道

　　物业们的说法是“为保护整个小区业主的利益，且多向施工方收取，从而约束他们。”但业主和施工方却提出了不同看法。

　　保利金泉广场1号楼业主魏先生就认为自家的装修押金收得过高了。“四居室交了一万元的装修保证金，没开工就得交，完工三个月以后才返还。不仅高，拖得时间也长，简直是霸王条款。”他表示装修押金该收，但不能太高：“2000-4000元就差不多了。”而且装完验收没问题就应立即返还，不应拖太长时间，“这不是占压我资金吗？”张女士也觉得收费标准过高，“物业就要收这么多，我说啥也没用啊！”他们表示，希望有明确的法规，让物业按章办事，否则即使规定“可以与物业协商到底交多少钱”也是不现实的。

　　在阿曼社区业主论坛上，记者发现一位名叫黑洋蜡的业主发帖称，“阿曼寓所的装修押金居然高到了6000，是所有普通住宅小区之首”，他建议大家跟帖维权，结果跟帖量高达100多。

　　当然，也有业主对高押金表示理解。保利金泉广场1期业主、焦点网该小区版主八翼郎表示，她的房子是一居，装修押金要交5000元。她认为，有的业主或者装修公司、施工队违反装修规定，对小区造成的部分损失导致的时间成本和改造成本相当大，必须强制罚款，而高额的装修押金就是这个保障。八翼郎表示，如果装修验收完毕，没有违反物业规定也没有造成损害的，且物业能够顺利返还这笔钱，“收高一点也无所谓。”同时，她表示物业是为小区业主服务的，愿意相信他们会顺利返还押金。

　　施工方

　　费用凭啥我承担 没道理

　　按照国家的规定，应是购房者或者业主向物业缴纳装修押金，但很多物业却是向施工方收取这笔钱，这让装修公司有点不可接受。“有的物业非要求装修公司来缴纳这笔钱，否则不让进场。”

　　阔达装饰北京分公司总经理金波认为，收取装修押金的做法可以理解，但与社会的法理精神相违背。“物业收取押金的做法是为了防止施工方违反规定，但这就相当于先肯定施工方有罪了，我觉得并不合理。”他认为，正规装饰公司根本不会擅自改动结构、主动碰触法规，“犯不着”。通常发生的承重墙的违规拆改等也多为业主要求的，所以物业最该约束的其实是无公众意识的业主。