2007年度影响南京家居消费大事件

　　回首刚刚落幕的2007，扬子家居和读者朋友们携手经历了南京家居诸多风雨——建材涨价、“精装房”大面积圈地、体验馆铺天盖地、整体家装声势渐热，集成、环保、智能家居摆脱非主流身份、出口退税政策正面影响家具行业……本刊今日推出“蓄谋已久”的年终总结，力图抓住2007年影响南京家居消费的十大关键词，呈现一个浓缩版2007年石城家居市场于读者眼前。

　　装修真的涨价了

　　年度回顾：2007年全年，家装涨价的声浪不绝于耳。如果说上半年南京家装市场的价格上扬，是伴随着实木、铜材、钢材等资源价格上涨而展开，那么临近年末的涨势，则是波及整个家装行业的大规模涨价。

　　实木地板、装潢五金件、装饰公司人工费、管理费，以及家装建材的木地板、瓷砖卫浴、橱柜等价格应声上涨5-20%。去年只要280元的实木地板，今年一下跃上了300元的高点。在年底的一次采访中记者发现，同型号某品牌瓷砖价格，6月和年底的差价也达到了每平米5元。在整个商业流通领域一片“涨”声影响下，和去年同期相比，今年的装修成本显然高了许多。

　　记者点评：涨价压力下，逼迫收房业主选择尽早装修。与此同时，一大批打着提前预订可省钱的“折扣”幌子也铺天盖地刺激人们的神经。对于身处信息弱势的装修业主来说，辨别“伪折扣”就显得尤为重要——多方打听、全面了解，不轻易盲从不失为维护好钱袋的好办法。

　　双法实行凸显社会责任

　　年度回顾：2008年1月1日，《南京市装饰装修管理条例》(下称条例)和《劳动合同法》这两部法律正式实行。对于家居行业来说，这两部法规的实施影响深远。前者标志着施行7年之久的《南京市装饰装修管理规定》由“地方性规章”升格为“地方性法规”，在这个条例中，一系列装修业界有始以来的“老大难”问题都有了规范的破解——持证上岗、材料环保、施工安全、家装保修、纠纷处理等就成了家装公司和材料企业必须要面对的问题。

　　《新劳动法》的实施对于家居行业来说则很有可能是一场洗牌的开始。劳动力成本要增加30%，家装公司成本提高了，利润相对而言就减少了，各家装修公司如何化解危机？此外，家装企业无论是设计师还是工人的流动性都非常大，怎样完善人员机制，使每颗螺丝钉发挥最大效能？摆在众多家装公司老总面前的，是或大或小的诸多难题。

　　记者点评：对于老百姓来说，最关注的莫过于条例中关于家装从业者需持证上岗的规定：“装饰公司应当具备相应资质等级。”这意味着存在多年的游击队正式划为“不合法”，市民在选择家装公司之前一定要多个心眼，查看“两证”很有必要。

　　“含毒家装”成过街之鼠

　　年度回顾：“血液病患者四成两年内装修过”这一话题迅速在消费者中引起强烈反应。家居装修过程不规范会在很大程度造成装修完成后，居室内环保不达标。因此，远离不规范的家装游击队及环保家装以及环保材料成为今年各大装饰公司、材料商关注的焦点。

　　去年1到9月份，国家、省、市三级质监部门对南京实木家具、人造板、内外墙涂料、油漆、建筑外窗水泥等15类建筑与装饰装修材料的生产企业进行了预警性监督抽查，共抽查了343家企业生产的348批次的产品，平均抽样合格率为85.1%。南京市质监局首次发布了“红、黄、黑”三榜。哪些企业的木地板可以放心买，哪些企业制造的家具千万不能要，看了红黑榜，市民心里就有了谱。

　　记者点评：“得什么别得病。”欢欢喜喜住一大房子，还没开始过几天好日子，就得成天和药罐为伴，那可真比窦娥还冤了。但有的人家里装修，选的都是环保材料，可是完了一检测，甲醛还是超标，这就和用的材料多寡有关了，家装污染中的“叠加效应”也是不得了的。所以小编在此再次提醒各位：不必要的复杂装修能省就省了吧！

　　市场转淡，南京家居行业面临拐点

　　年度回顾：四五月份是传统旺季，九月之后也是传统旺季。但今年的家装市场十分鬼魅，旺季淡季的差别几乎让人感觉不到。每个月各家装修公司都有自己的主题促销活动。

　　2007年，行业性的展会失却昔日一呼百应的飞扬神采。活动一场接着一场搞，可是普遍反应接单量甚微，业内“拐点说”逐步酝酿！

　　记者点评： 频繁的活动和展会让消费者购买力逐步释放瓦解，而市场份额并未开拓。2007年年底，房地产市场迎来了寒冬，成交量不断下滑，由于房产新政频出，位于房地产市场的下游产业——家装市场也将迎来销量滑坡。业内人士预期，大小公司之间的差距将加剧，家装行业将面临拐点。由于签单量明显减少，有可能会有一些中小公司倒闭，甚至可能会出现卷款逃走的现象，所以消费者今年选择公司应更谨慎。

　　家装掀起体验风

　　年度回顾：今年，南京家装市场刮起了一股“体验风”。博洛尼家居体验馆、东易日盛意德法家完整家居体验馆、面对面装饰主题馆、瑞时整体家装体验馆、松泉现代家居体验馆、亚光亚模块家居馆等先后开出。与此同时，鑫屋地板、马可波罗陶瓷等大体量单体体验馆接连开出……而锦华、龙瑞、爱华、中保龙、千里马等品牌公司，有的开始筹建自己类似于体验馆的材料展厅，有的甚至开设了大型单体材料、家具卖场。此外，一些地板企业打破了单体专卖店的经营模式，组建了自己的大型零售卖场，比如柏林地板超市、李洋地板卖场等。

　　记者点评：时尚家装，整体家装概念深入人心，体验式消费、一站式服务、整体家装、完整家居等名词层出不穷。消费者要的是省事省心，一步到位。

　　精装房渐成主流

　　年度回顾：在去年还处于尝试阶段的精装房，到今年已经大举圈地了。在开发商对于精装修房热衷的背景下可以预见，精装房将是明年以及未来商品房的主话题。

　　的确，精装房对于生活节奏快的人省了不少力气，装修费和房子一块按揭也为资金周转化解压力。但是，精装房装修质量良莠不齐、鱼龙混杂，也让部分消费者对精装房持观望态度。

　　记者点评：精装修是“吃掉”家装公司，还是与装修公司取得共赢，成为今后业内关注的话题，一些装修公司也开始尝试与这种精装修趋势接轨，并且试图通过各种途径与开发商联姻，共享精装修这杯羹。这预示着，目前主要面向个人用户的“零售型”家装公司将尝试转型，由向个人用户提供服务转向为企业用户提供服务。

　　地板界星光灿烂

　　年度回顾： 不知道从什么时候起，地板行业成为明星代言集中地。请明星代言已经成为一种地板营销风潮，陈道明、田亮、朱茵、孟非、刘璇等等，一时间，地板行业可谓星光灿烂，明星拿到不菲的代言费，品牌得到想要的广告效应，套用一个流行的词：双赢。

　　但是明星代言就意味品牌推广的捷径，代言给品牌带来什么，相信各个品牌商们心里都有一本账，代言不是目的，销量才是硬道理。明星代言会来得更猛烈些吗？

　　记者点评：明星代言，娱乐助推可以说是企业快速成长、扩大知名度的一条捷径。大众对明星的喜好以及对娱乐的关注会帮助企业迅速提升知名度、扩大曝光率、打开市场。但如果同类的产品都请明星代言，都将宣传娱乐化，市场就会从现有的“产品同质化”转变为“品牌同质化”，效果恐怕也会大打折扣。

　　卖场航母次第登场

　　年度回顾：红太阳家居MALL在12月开业了，明年红星和宜家也都将在卡子门亮相。近年来，随着国内房地产市场的持续向好，大众对各类家具的购买热情也不断高涨，对其购物环境随之提出了更高的要求，进而催生了家具业商业地产在短时间内的快速发展。按照经营性质的不同，目前的家具商业地产业态大体可分为四种形式：家具零售店、家具商业街、家具大卖场和家具商场。南京的卖场航母也将出发。

　　记者点评：在家居建材卖场竞争空前激烈并愈演愈炽之势的今天，行业的整合和业界的大规模洗牌，已是不可逆转。面对所谓的行业风险和生存压力，由于其市场主体的不同，向来就存在两种截然不同的效应和解读。面对家居市场的迅速扩张，尤其是超市型等经营业态及国际连锁家居企业的大举进入，国内卖场除了扩张之外，也要想点其他能留住人的好办法。

　　风险投资刺激家居业雄起

　　年度回顾：随着产业大整合的到来，家居行业企业对融资的渴望表现出前所未有的强烈，巨大的市场也吸引着各路资本下注“豪赌”。2007年，风险资本频频向家居行业投出橄榄枝，继科宝·博洛尼、东易·日盛、红星美凯龙之后，安信又获1500万美元投资，南京四合木业赢得联想投资两千万……风投和上市这似乎永远是一对亲密兄弟，家居企业纷纷寻求突围，开始酝酿上市……

　　记者点评：家居行业是一个蕴含着绝对大机会的行业，整个家居业引进风险投资才刚刚开始，有了钞票就是不一样，安信伟光刚拿了美国凯雷的投资，就大手笔做成了兼并案。从长远看，建材行业的整合都才开始，走在前面的企业虽然未必是笑到最后的企业，但提前一步，就意味着多了一步的先机。还是先修炼好内功，强大自身实力，才会有买主光顾。