专家提醒 买精装房需要验明材料等级

　　因已完工的现房局部精装部分与样板间展示不符，润枫水尚近百套精装房将被开发商拆掉重装。虽然这次是开发商自检后发现问题返工的，但专家仍旧提示消费者，买精装修房的合同中，一定要在装修条款中标明有关材料及其标准。

　　记者发现

　　开发商自砸精装房

　　因已完工的现房局部精装部分与样板间展示不符，朝青板块的润枫水尚即将交房的近百套精装房，将被开发商拆掉重装。近日，记者获知该消息后，随即致电该项目了解情况。

　　据该项目相关负责人介绍，这近百套精装房是年底面临交房的一部分，在由开发商高层领导组成的质量检查小组自检时发现，西区9号楼面积为65平方米的一居中，有96套的卫生间墙面铺砖，不是最初样板间展示的马赛克拼花，而改用了高档瓷砖。尽管改动后的装修风格没变，但当初业主在买房时认定的是第一方案样板间的装修。因此，开发商最终决定把这些户型卫生间墙砖砸掉重来,并要求重装的96套房子按时保质完工，业主收房不受影响。

　　专家提醒

　　装修条款中要写明材料等级

　　据了解，购房者对“精装修”房的投诉焦点，多集中在装修条款中有关材料及其标准上。如有的购房合同中的装修标准写着“高级地砖”、“进口洁具”等，即便是写了品牌的，也没有写清型号，而同一种品牌有各种不同档次的产品。这类问题，往往造成开发商与房主之间互相扯皮。据统计，这方面的精装修纠纷约占30%至40%。

　　消费者反应

　　多数支持返工

　　刚刚入住的许小姐告诉记者，自己当时买精装修房就为了图省事，结果入住半年多以来，一直在修修补补中度过，很是烦人。所以支持开发商发现问题及时返工，尤其是跟样板间不一致时。毕竟是当初是看了样板间才决定买房的。在记者的随机调查中，持这样的看法的业主占了绝大多数。

　　不过，也有一些消费者持不同意见，丁先生就是其中之一。丁先生认为，如果润枫水尚卫生间墙砖真的与房间的整体装修风格一致，没有质量问题，就没必要全部返工。可以征询一下这些户型业主的意见，愿意保留的给予一定的补偿，不愿意的再返工也不迟。

　　作者：蔡雪婧

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