主持人：毛老师，您听了The House销售总监说了这么多技术，您认为这些技术我们现在应用广泛吗？

　　毛剑瑛：他应用的这些技术还是比较先进的，在国内应用的也不是很多。

　　主持人：技术水准能保证吗？

　　张涛：我们项目从开始定位论证到定位完成，我们花了两年时间，在这过程中我们与很多的科研单位和各领域的专家进行了探讨，与我们明确合作的有73个专家，130个机构，这都是选出来的，其实中间过程中比这还要多，包括霍尼韦尔，现在也是我们的战略合作伙伴之一了，对于没有选择的合作伙伴，是他们没有很好的经验，也没有设备保障，这些我们都没有采用，而选择到的都是成熟的技术。

　　主持人：前不久看到报道，说专家炮轰恒温恒湿，对于The House有没有影响？

　　张涛：恒温恒湿前一段时间论证的比较多，这个说法也不很准确。

　　张涛：刚才张先生说的The House这么多项先进技术都属于智能家居吗？

　　王晖：这属于智能家居中的一块。

　　毛剑瑛：开始智能化小区叫的比较多，后来数字化慢慢体现在网络，没有数字化上不了网，然后开始叫数字社区，数字社区到底与智能化小区有多大差别呢？并不好界定，现在确切叫社区智能化技术，这是指整个社区的，在家居里叫智慧家居、智能家居、数字家居，这是家庭系统，这是两个不同的范围，一个是小区、社区这一范围，社区也是我们中国的特色，像国外都是分散居住。社区安防管理等都是我们中国特色，而国外主要是通过家庭安防。另外刚才The House刚才提到搭建一个平台，由每个家庭进行选择，体现个性化，这比较合适，因为居住的人群不一样，有一些家庭可能有老人，有一些家庭可能没有人，都上班，要求不一样，所以只能来引导，他们体现个性化的方式也很正确。很多高档

　　另外他们做了16个系统，15个系统都是在造环境，去年我们也考察了英国，也与设计院进行了交流，英国是更强调环境保护这一块，在设计中我们还赶不上，他们设计很个性化，比如The House是联排别墅，房子的结构构成全部由用户自己来设计，你选择完后就属于构建式结构，墙都在工厂中生产出来了，并且保证绿色，在现场安装也比较方便简洁。

　　主持人：有点像搭积木？

　　毛剑瑛：另外利用电脑进行模拟，比如模拟后发现什么问题那么我继续修改房屋结构，包括朝向、窗户大小、楼面材料等，从这些来考虑，一直到满意为止。他们强调绿色环境、环保、节能这个理念，我们将来也应该往这个方向走。对于太阳能，太阳能板比较贵，国内认为用电便宜，而在国外，他们用太阳能可以减少污染，另外10%的电要自己来发，自己解决10%的能源。国外的这些理念尽管与国内还有一段距离，但是方向是对的，我们将来也要朝着这个方向走，住宅应该更加个性化，更加重视环境，更加注重大环境的影响，所以他们做了很多造环境的系统，就是如何把噪音降低，怎么采用自动采光，这也是为了人的舒适。我们关注智能化、信息化这一块，注重舒适同时也要注重绿色环保，这是长远的。

　　主持人：听您讲，The House理念很多是取自于国外。

　　张涛：也不完全取自于国外，根源还是来源于市场，在项目定位时对市场进行了普及调查，调查时我们发现现在有一些消费客户群对于光污染、生物污染、空气污染，他们比我们关心的还多，这是以前居住者所不关注的，而现在很多人逐渐开始往这方面转化，这证明一个是经济的发展带来信息的互相传递，还有是对于生活质量的提高，目前已经达到了这个水平，我们打造这个产品是符合市场消费者的需求。

　　主持人：现在很多平民百姓认为智能家居就是家电一体化，比如就所有电器都放在一个橱柜里，现在中国智能家居与国外的差距有多大？

　　毛剑瑛：微软比尔盖兹用1.5亿做了智能化建筑，我们不行，这是个理想化的，对于恒温恒湿也不对，人本来就要感受到春夏秋冬，否则反而不舒适。

　　张涛：现在很多人在工作时大部分在写字楼里，写字楼里的空气质量本身就有一些问题，工作了一天后感觉到有些压力，回家后如果又是这套系统，那么人就没有办法与自然很好的接触。

　　主持人：所以智能化家居不能太过智能，还是要留给人一定的空间。我想问各位，你们自己眼中的智能家居是什么样的？

　　王晖：我自己感觉还是更加自然一些，刚才我们说了很多场景，智能家居肯定要给我们带来很多方便，但是这也要有个度，另外还要强调个性化，每个人的需求都不一样，我感觉这个程度我很满意了，那么就好，如果觉得不满意就加一点，如果觉得这个多了没有什么用，那么我就不用了，关键是看个人的感受，智能家居应该是个性化而不是标准化。

　　张涛：对智能家居很简单，自由随心所欲。

　　谢俊超：我觉得智能家居第一是方便，另外是节能、安全的，可以融入到我们的生活习惯中去，我希望控制系统可以更加开放，按照人的需求来加入自己的习惯，这是我的希望，也是对公司的希望，做得更加开放。

　　毛剑瑛：普遍来说智能家居把安全放在第一位，安全非常重要，家电控制应该要个性化，这要根据各家情况来做，安全是家家都需要的。现在网络技术的应用发展非常快，这地区差别也很大，2001年广州

　　主持人：听了四位专家的发言，给人感觉智能家居确实有一些扑朔迷离，不知道以后的发展会是什么样，智能家居进入到国内已经六年时间，但是发展到至今仍然众说纷纭，The House有自己的理念，毛老师讲了在The House里有当初自己想象的蓝图，那么以后智能家居会怎么样呢？请各位再谈一谈。

　　毛剑瑛：这应该跟着市场走，在技术方面你可以给它准备很多内容，但是消费过程中要有选择，而社区公共环境这一块当然要求越高越好，安全、舒适，比如水景，是死水的话水会变质，那么可以用生态的方式，养一些鱼来净化水。在家庭方面根据消费者的需要进行个性化的设计。

　　主持人：日后智能家居的发展是个性化。

　　毛剑瑛：对，家里的东西要不强调个性化，那么将来有很多的麻烦。

　　谢俊超：我主要讲一下控制系统，控制系统是一家厂商，而其他分系统可能有很多家厂商，以后的发展是中间系统更加灵活，可以介入各个接口，方便其他子系统介进来，这也是智能家居的个性化体现，如果现在只是一个厂家提供一个系统，而它的控制系统又是唯一的话，那么我们要加入个性化的需求就会比较困难。

　　主持人：您是从技术角度来谈的。

　　毛剑瑛：对。

　　张涛：随着市场的发展，智能家居系统也会有越来越多的供应商出现，同时也会产生竞争，最终优胜劣汰，普及到市场中使得系统相对比较稳定、成熟，渗透到我们生活的各个细节中。

　　主持人：目前智能家居市场竞争不激烈吗？

　　张涛：目前来说还不算激烈，因为本身对于这套系统不是所有的公司都能应用。

　　王晖：从现有的发展趋势来看，就是数字化、标准化、集成化，我们的想象、需求再不相同，那是需要技术、产品来实现，这样所有的产品来统一一个标准，对于用户选择的余地非常大，选择任何东西都可以放在一个平台上，这样最终体现个性化，最终的发展趋势我认为是这样。

　　主持人：大家都认为往个性化发展。05年信息化产业部颁发信息设备资源共享协同服务应用到智能家居这一块，我不知道这两个标准目前实施的怎么样？

　　毛剑瑛：这可能有一段距离，每个家庭情况不一样，稍微高档的好房子有智能家居系统，这个信息共享未来方向是这样，现在还不行，行业上有很多问题，说光纤到户，电视也不会从光纤走，电话是要通过邮电自己的系统，对于数据共享要有个过程。对于安防国家在国，北京市也在搞，摄象头安放的很多，在家居这一块还有很长的一段时间。

　　主持人：张先生，The House在智能家居这一块是否按照这个标准来做的？

　　张涛：我们也努力的往这方面去做，但是也是根据目前的一些区域、基础设施、配套，看能否达到我们的要求，我们尽量把智能家居达到长远的目标，避免以后的升级换代。考虑是考虑到了，但是确实存在着区域硬件设施的支持。

　　主持人：如果日后硬件合格了，而您这边的软件能跟上吗？

　　张涛：这得霍尼韦尔来说了。

　　谢俊超：这我们可以提供软件升级。

　　主持人：需要用户再交费吗？

　　谢俊超：不需要。

　　王晖：信息产业部颁布的标准其实对于行业来说是好事，以前大家没有个标准，建也是根据自己的感觉，建到什么程度没有参照标准，现在有了标准的话也就有了依据，但是各个地区也不一样，只能根据实际情况往这上面靠，很多地方可能还高出这个标准，而有些地方跟标准有一段距离，所以我们尽量往标准靠，这只是推荐标准，不是强制标准，只是为大家提供一个参考依据，起到指导作用。

　　主持人：也就是现在还没有一个监察部门对一些项目进行管理是吗？

　　王晖：这些标准只是推荐标准。

　　主持人：我代表网友提个问题，张总，我们这套非常高端的智能家居系统在The House

　　张涛：这也是广大消费者所关心的问题，对于成本的构成会不会影响到房价，前一段时间我也与网友交流过，我觉得在使用高科技系统过程中，成本高低直接跟这套系统的完善性和普及应用型有关系，如果它是完善的，经过市场检验普及的，成本也是有市场标准的，对于房价肯定是个组成部分，但不会有多大影响。

　　主持人：技术含量越高的房子价格是不是越贵？

　　张涛：原则上讲是这样，一个具有高科技含量的那么价格会高，给我们带来的便捷性、舒适性也会高。

　　主持人：The House智能家居系统提供的主要功能有哪些？

　　王晖：功能细说有很多了，最基本的是安防功能，第二是可视对讲功能，传统可视对讲功能只是在门口有个视频，而我们的这个项目在任何一个房间都可以使用。第三是对于照明窗帘控制，第四是空调地暖功能，可以集中控制、单独控制、远程控制，很灵活，这也是智能家居中非常重要的一项，第五是信息交流平台，是业主与物业公司，或者与整个园区电子商务的应用。第六功能是电梯联动，出门前就可以呼叫电梯。第七是网络视频功能，在办公室就可以看到家庭的情况。第八个功能可以打造一个家庭媒体中心，这也是给用户一个非常有意思的扩展空间。功能上主要是这八个。

　　主持人：这八个功能给了业主很多便利，但是业主会考虑到一些安全性、私秘性，因为很多东西上升到网络阶段，保密系统就很重要，很多事情都通过网络把自己的私秘传出去了，这方面有保证吗？

　　王晖：这可以由用户自己选择，我们有三级安全网络，远程访问首先是登录到园区。但是再安全的网络总是有漏洞，但是对于家庭来说也不是非常机密的机构，也不会有什么人花多大劲来突破这个漏洞。

　　主持人：对于安全性方面，会不会提供防弹玻璃等这方面？

　　张涛：对于安防采用防弹玻璃，这在住宅项目中可能还没有，因为一个是成本问题，另外也没有必要，现在对于社区安防，采用现在的安防措施基本可以保障社区的安全，我们这个社区在安防上也是经过很长时间的研究，我们有四道安防系统，有个社区安防，红外电子监控，还有大门口的门禁系统，还有楼宇的门禁监控系统，再有是安防系数指标比较高的是在楼宇四周暗埋了磁场，当有人穿越时会进行报警，然后由保安人员进行处理。

　　主持人：听了这么多的技术，觉得The House很贵啊，价格出来了吗？

　　张涛：马上要出了，对于价格问题确实值得一提，因为这是消费者最敏感的问题，在定价过程中我们也进行了创新，对于一般的定价方式我们都没有采用，一个是区域比较方式，同一区域、同一类产品，根据定位来定价，还有成本考虑，再有是市场定价法，就是完全根据市场的发展，随着需求来调整价格的上升下降，但这都不完全科学，我们特意聘请了一位理工大学博士生导师给我们就这个项目做了价格分析模型，通过一个公式换算出该产品的各个价值点，然后摊到建筑面积中来得出合理的市场价格，当然这只是单一的专家意见，我们还要得到消费者和社会的认同，前一段时间我们也进行了价格征集活动，专家意见占40%，业内人士意见占30%，广大消费者意见占到30%，这也是一次价格创新吧。这样对于The House的价格确定还是有理论支撑的，现在征集活动还没有结束。

　　主持人：价格几号公布？

　　张涛：活动下个月结束。

　　主持人：今天上看直播的网友也可以参与一下。一个半小时马上就要过去了，在最后想请各位专家对日后希望成为智能家居一员的业主提一些建议。

　　毛剑瑛：还是不要盲目的去追求先进的技术，还是要从实际出发，使自己的钱花到该花的地方。

　　谢俊超：我同意毛女士的观点，科技还是为人服务，以人为本，要选用适合自己的一套系统。

　　张涛：对于智能家居这块，因为我们已经选定了它，我们还是希望广大消费者能够利用智能家居系统，给自己生活带来更多的便捷和舒适性。

　　王晖：对于智能家居，对于广大用户来说可能还很陌生，我希望大家去体现一下，The House在售楼处也有体验处。

　　主持人：请说一下地址。

　　张涛：具体位置在清河小营环岛往东800米路北，样板间也在制作过程中。

　　王晖：大家体验完后再看看是否是你自己需要的，还是让事实来说话。

　　主持人：这次论坛到此结束，感谢各位光临新浪家居，谢谢！