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　　新浪专访北京瑞丰恒基房地产开发有限公司董事长 杜书明
　　距鸟巢1674米 亚奥板块奥东18开盘大典

　　罗宁：我们想打造的不是说园林有多奢华，我们想营造的是安静和谐的感觉。他回到这里以后心情可以静下来，因为平常这些人工作可能压力比较大。不光到园林里，到南北楼以后往下一看，也是给人一种很放松的感觉。

　　蒋鹏：刚才还是提到高端人群，对产品和园林要求都比较苛刻的。一般高端产品的成功，产品是一部分，物业也是一部分，您给介绍一下咱们这边的物业情况吧。

图为奥东18效果图

　　罗宁：首先我们为了满足高端客户的要求，我们聘请的是国际知名的物业公司——戴德梁行(戴德梁行博客|戴德梁行新闻)。除了一些基本的什么监控巡更系统啊，我们还设置了一些非常细致的服务，大家可以到我们的售楼处具体看一下，我们会有专业的人员跟您详细介绍。

　　蒋鹏：我们网站登的开盘时间是9月份，您具体给我们介绍一下。

　　罗宁：现在我们定的是9月21日，就是取消单双号的第一天。开奥运会的时候，单双号可能限制了一些客户的出行，现在北京市基本所有的楼盘，现在稍微冷一些，可能跟这个也有关系。

　　而且现在意向客户基本都是朋友介绍朋友的情况比较多，我们会根据实际情况制定一些优惠政策来鼓励。

　　蒋鹏：哪天入住呢？

　　罗宁：我们楼的外立面已经好了，现在比较保守的入住时间是明年四月。奥运会对我们的施工也影响很大，我们到现在还在停工，只有9月20号以后才可以开工，其实本来年底前就可以住了。

　　蒋鹏：楼座外立面是什么风格？

　　罗宁：还是欧式简约风格，深浅咖啡色面砖，这个面砖是专窑只是为这一个项目烧纸的砖。

　　蒋鹏：从四环过去就应该可以看到这个奥东18是吧。

　　罗宁：这个楼的外立面应该是比较显眼和突出的。

　　蒋鹏：网友很关心，这个项目名称为什么叫奥东18呢？

　　罗宁：其实我们叫奥东18号 (论坛 相册 户型 样板间 视频) (论坛 相册 户型 样板间 视频)，可能一提奥东18网友会感觉我们开发商想图个吉利，其实不是的。奥是奥提东门，东就是再往东，我们这个路叫安苑路18号，所以叫奥东18号。

　　这个项目的产品除了户型比较方正，采光充足以外，我们在精装修方面也下了很大的力气，采用了一些国际知名的品牌，比如科勒卫浴，汉森橱柜，壁纸都是阿根廷进口的格莱美壁纸，细节上都花了很大的力气。比如我们采暖是瑞士的进口采暖管乔治费希尔，这个采暖管对地板的要求也是比较高的，所以，我们也是通过了非常严格的招标筛选。

　　因为我们这边的客户基本都是高端的客户，他们肯定没有时间买了以后，来盯着装修队来装修。所以我们除了家电没有，一些小的筒灯都准备好了，客户只要选择一些主灯，和家电就可以住了，这样也给业主省下一些时间。

　　蒋鹏：这也体现出我们对业主的关怀。

　　罗宁：一开始我们也想配一些家电家具，客户直接就可以进来住。但是我们想客户可能受的教育背景，个人喜好也不一样。所以我们还是考虑把精装修做得细致一点，家电等由客户自己选择。

　　蒋鹏：那项目的商业配套方面怎么样呢？

　　罗宁：商业方面我们自己有一个地下一层，地上三层的临街商业9700平米。在奥运村区域是北四环外商业氛围非常浓厚，但是北四环内还是缺少一些，主要是以餐饮和小型娱乐为主。我们这个9700平米虽然不算很大，但是也能弥补这一地方的不足，比如可以做一些银行证券类的。

　　蒋鹏：如果我们在奥运前完工，业主可以入住以后可以去看奥运会，那会有一些什么优越感呢？

　　罗宁：常住北京的朋友可能没有体会，但是从外地来的朋友，一问在哪儿住？你要说在鸟巢边上住，是非常优越感的。

　　蒋鹏：项目里面的车位情况怎么样呢？

　　罗宁：车位都在地下，基本保证一户一个多一点车位。因为我们的客户这样的家庭一般都是一部车以上，所以我们准备了比较充足的车位。

　　在北四环内未来的北京市房地产供应量基本为零，所以这个算是在奥运村北四环内置业的最后机会了，请大家把握好。

　　蒋鹏：相信这个项目将来会成为这个区域的标志性项目。我们居住在奥东18也会有一种优越感，所以请各位网友把握住。