2008乐居专家联盟证书受聘仪式隆重举行(组图)

图为接受乐居专家联盟证书受聘的专家合影

图为2008乐居专家联盟证书受聘仪式现场

　　6月26日，中国房地产领域首个着眼于人文关怀、以快乐居住为目标，结合学术研究与实战指导的专家联盟在北京成立。与此同时，2008乐居专家联盟证书受聘仪式也在北京隆重举行。

　　新浪房产对本次活动进行了现场图文报道。

　　以下为现场图文实录：

　　主持人：尊敬的各位领导，各位嘉宾，大家晚上好！很荣幸担任本次乐居专家联盟高峰论坛暨受聘仪式的主持人，我是新浪房产客户服务及策划部的蒋鹏。首先衷心地感谢来自全国各地的专家、房地产业界的朋友们，虽然大家来自五湖四海，但是我们有着一个共同的目的，那就是为了推动中国房地产界及家居界的健康、和谐发展贡献力量，也就是为了给我们钟爱的房地产界及家居界建言、献策，为了我们共同的共勉、交流、分享，共同地进步。我相信这是继新浪乐居新公司成立以来，又一次载入史册的伟大事件。

　　请允许我介绍一下与会的各位嘉宾：中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌，中国人民大学社会学系副教授王水雄，北京大学社会学系副教授刘能，北京大学房地产研究所所长陈国强，北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新，中国人民大学房地产研究中心主任袁开红，北京大学环境与土地资源管理系博导董黎明，北京城市国际研究院常务副院长章惠生，汉博研究院院长王永，建设部中房集团建筑设计有限公司资深总建筑师布正伟，世联地产北京分公司代理部总经理王正宇，置信机构董事长陈森林，伟业北京公司副总经理戴嘉宁，金网络-百城投资顾问公司信息资讯部经理袁宁，我爱我家控股公司企划副总裁胡景晖，中国建筑装饰协会设计委员会副秘书长谢海涛，中国建筑装饰协会设计委员会副秘书长刘洋，东易日盛意德法家家居装饰集团董事长陈辉，大钟寺蓝景丽家总经理尹博，思源研究院营销总监陶勇，华东师范大学东方房地产学院院长张永岳，华东师范大学东方房地产学院教授龙胜平，华东师范大学东方房地产学院教授彭加亮，山东师范大学人口资源与环境学院房地产系主任程道平，青岛福元九合投资顾问有限公司执行董事兼总经理毕放世，青岛颐中房地产开发有限公司副总经理戴京涌，青岛地区首席运营商王金航，沈阳房地产研究所所长、沈阳建筑大学教授范翰章，辽宁大学文化传播学院院长、北方广告学院院长、国务院特供专家高凯征，蔚蓝地产董事长于浩波，沈阳和鸿地产发展有限公司总经理郑若轻，沈阳广告协会会长、沈阳策划协会会长、胜道顾问公司董事长陈牧远，南开大学经济学博士、天津市国土资源和房屋管理局科技专家委员会委员刘玉录，南开大学金融学教授、天津房地产金融研究中心主任徐保满，天津V2工作室负责人任达，易居中国上海克尔瑞信息技术有限公司重庆机构副总张旭斌，重庆时报副总裁相伟，重庆晚报经营中心副总经理刘云明，重庆浦辉房地产开发有限公司营销总监刘震，广州市社会科学院科研所处长彭澎，寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同，深圳市尺度市场策略顾问有限公司董事凌志华，深圳市兰江房地产开发有限公司副总裁杨大谷，深圳房联网科技有限公司总经理隆成，大自然地板总经理助理林皓，乐华集团董事长谢岳荣。非常感谢以上嘉宾参加新浪乐居的专家联盟，有一些嘉宾目前没有到场，但是也是我们入会的嘉宾，我们阵容如此强大，我想将来会成为房地产界新的一面旗帜。

　　新浪房产一直共同与各位努力求发展、共进步，我们凭借着新浪网强大的网络平台，整合了华人乃至全球知名的房地产界及家居界的知名专家发起并倡导了乐居专家联盟，感谢在座各位成为乐居专家联盟的核心团队，成为乐居专家联盟的中坚力量。下面我隆重地请出新浪房产总经理罗军先生致词。

图为新浪房产事业部总经理 罗军

　　罗军：今天我们集结了各个行业、各个地区的专家，包括学院的、协会的领导，包括易居研究院的张院长，包括行业的朋友以及地方的同事。我今天的高兴并不是在于今天凝聚在乐居身上，新浪网提供一个平台，希望这个平台能够给各位专家展示、互动和结识的机会，如果可以达到这样的结果，我会非常荣幸。

　　今天的时间我会跟大家分享一下新浪网、新浪房产最近的一些举动，希望这是抛砖引玉。2008年，我想我已经走过40多年的人生了，我想这一年会让我这一生记住，这一年有太多的事情，2008年奥运会，所有华人是不可忘记的，今年也发生了很多事情，我们所有的华人会记住这一年，会对我们的后代讲2008年发生了什么。

　　这是我从网上拿下来的，不能再低了，顾会长说他今天下午参加一个论坛，说你买这个房子，2年以后如果它没涨我赔给你，但是背后的背景是什么？国际国内经济形势，油价的变动会引起整个国际市场的变化，美国和伊拉克之争不简单是正义之争，这个剧变发生了，本身房地产行业阶段性、周期性的调整不可避免。如果说用中华牌牙膏用50年能行吗，这不能是结构性调整，结构性调整要推陈出新。再有就是消费者的成熟度，我记得我买第一套房子2小时就决定了，我买的上一套房子我用了半年才决定，原来只需要有一个漂亮的售楼处，售楼小姐向我推销，我就想购买了，但是现在就不是这么简单了。今年还有大活动，奥运会会给家居装修带来什么样的影响？这个世界本来是没有绝对的正面和负面，大地震绝对是负面的，结果对我们华人来说一定是正面的，因为我们凝聚力加强了，我给大家说新浪房产发生的事情，大地震出现，第一时刻我们所有的报道都是围绕着大事件去做，几小时之内我们就出专题，没有丝毫的商业性，第一时间我们的员工在最快的时间里，晚上3点钟所有同事把题目改成黑白的。我们把负面变成正面，公信力对媒体来说非常重要。

　　变是永远的变，这个世界在变，怎么变法？我们看一些数据？我们从行业来看，行业首先要看受众，我们说受众就是消费者，对于整个媒体的依赖性加强，几乎25%是通过互联网调查来了解信息，而这些信息的依赖度会越来越高，依赖程度会越来越强。再有就是互动，报纸和互联网媒体怎么区别？其中很重要一点就在于互动，在整个中国2.73亿数字中有三分之二的网民在网上是互动的，通过博客、BBS、MSN聊天、跟帖很多很多，都在互动。所以越来越多的网民开始充分地进行表达。在美国所有的网民都是用于专业化的，如果说他去哪里吃饭，会在网上搜索餐厅，但是中国的网民是把网络当做娱乐用的，聊天、跟帖，现在80后已经到了成家立业的时候，他们还会用网络游戏吗？会，但是大家想想，真正的网民从今天开始已经形成，所以越来越多的互动增多，所有的行业都清楚互联网不可小视。新浪房产的广告量现在已经超过了任何一家平面媒体，这说明互联网的威力非常大。

　　进入垂直频道，85.2%的人直接去了楼盘详情页，为什么？买房子。所以目的性、主动性非常强，在这种情况下整个宏观是这样，整个微观的网民受众情况是这样，怎么办？新浪网从今年2月28日开始，我们做了针对全球的战略，我们宣布和易居中国合作，做成资本化、企业化运作，我们奠定了一个理想，我们认为从今天开始我们这个团队越来越大，致力于改变人们装修、居住、购房的生活方式，整个互联网会改变人的一生。上一辈因为经历了蒸汽时代，我们这一代因为互联网会改变世界，无法避免，衣食住行都有，我们立足于住和快乐生活。

　　在这个过程中，新浪房产做了很多准备，大家可以看一下我们的架构。从最底层的内容，我们包括数据和咨询，新浪是内容为王，引导中国互联网的潮流绝对没有第二家，就是新浪，我们每一天新浪网点击量大家知道多少吗？11亿次，意味着什么？就像青岛的同事说的，再多2亿就是每人一次，海量，海量靠什么？靠内容、靠数据，这是下面一层的，上面一层我们称为产品，我们有很多产品，页面就是产品，举个例子，网上售楼处是新浪国内首推的产品，通过网上售楼处项目的平均客户到访量增加十倍，高端客户产品已经通过网上售楼处实现了实实在在的销售，所以不是神话，这是靠产品做出来的。还有我们的交互产品，像我们的WOCALL产品，你在网络上可能是孤独的心灵，但是在新浪上不是，同时收看页面的网友可以通过这个聊天系统来实现交流。再有就是呈现，呈现在网页上、手机上，我们可以用耳朵来听网页，你用手机打到互联网，可以查到你需要的信息。购房、装修、居住三个环节，我们围绕着乐居首先是需求者，我们认为需求有购房、居住、装修，购房里有新房、二手房、租赁，整个的需求靠什么支撑？靠产业链，在装修这个环节里就有卖场、装饰、家电为他提供这样的产业链，围绕着产业链就是新浪房产提供的产品，帮助你们实现这个通道。

　　围绕着互联网的整个发展，也是从三个方面来实现，刚才说的一个是信息发布，第二个是交互，互联网协同，第三个环节就是交易。通过这个季度末，我们已经实现了新的产品30个，历史上是没有的，到今年年底我们会提供100个产品，内容做深、做强，产品做新、做优，服务做到深入人心。这些已经得到了行业的认可，我们很多的客户都对我们的服务及专业性认可。专业上是什么？我们有两只手，一只是行业，一只是专业，我们是一个媒体，媒体具有它的特性，我是一个摄影爱好者，我用250D，我想我们有好的媒介、底片和相机，好的方法就是构图、用光，最后出来的照片一定好，新浪网用我们独特的理念，我们称之为PMA理念，第一个是聚合，一定是往人多的地方，第二个是用户粘性，据调查只看新浪网的用户在中国47%，就是我只看新浪不看别的就够了，粘度够高吧。再有就是公信力，平心而论，拿新浪房产和其他的网页去比，新浪房产商有没有花边新闻，新浪网上有没有满天乱飞、苍蝇一样的广告，没有，我们不做，我们要做公信力，公信力是一个媒体的鉴定书，所以这个特点说明新浪房产有先天之优势。

　　我们继续看，下一个是互动，拿网上售楼处举例子，我们用了最新的三维技术，我们用了最新的会议系统WebEx，全球500强公司中80%用它的技术。接下来是创意，我们在座各位都是一样，没有创意人类就没有生存和发展的基础。下一个是精准，我上一次去了华南，他们说你们的网上售楼处能不能跟我们互动一下，陈总也在，他们做的空中设计室嵌入到我们的网上售楼处上去，去网上售楼处的人就是去买房子，你放在路边的广告有用吗，你直接到网上售楼处去，看完房子就找你洁具、地板、装修公司。我们的数据库是完完全全的客户的数据库，总而言之，截至加上方法一定会有效果。

　　新浪房产在北京是压过所有的，我们非常自豪，我们几个亿的销售在做。之前新浪房产也是比较低调，到今天为止我们也比较低调，即便是全国的专家联盟，我们希望闭门，希望把做扎实。我们有很多的服务，逐渐向全国席卷，今天请到了地方上的各位专家过来，也拜托你们在地方上形成这样的联盟，共同发展。到目前为止我们在短短半年内覆盖了30个分公司，这30个分公司和地方一定会和各位专家联盟在一起。我们通过网居的权威力量，因为网络是最好的媒介，前一段我们也出了房博士的产品，一会由我们的同事谢林曦来介绍，上线以后没有想到网友有这么多的问题，我想这些不仅仅是我们做的，要由更多的专家来做，我们要整合起业内，我们需要将真实的声音给到网民，我们要对网民进行新一轮的再教育。我们在专家联盟出来以后，我们提供了一个平台让大家互相沟通和交流。让学院派实践，让实践派学院，同时可以展现各位专家的实力，因为你去做了，你就会被世界认识。今年下半年，我会组织全球性的服务会，到时候我们国内外都会在一起合作。利用我们的高科技产品，我们新建的演播室我们会做网上的联合大学，因为太多的业内人员需要了，这些知识需要网民能够学习，让网民了解更多的知识，让他们不走冤枉路。这些都会逐步做起来。

　　还有就是我们的专家团队，我们应开发商、业内同仁的要求，说能不能进入企业，帮我们做实地的诊断，我说可以，因为原先几乎是分散式的，这里怎么样，那里怎么样，现在我们形成一个常规性的。再有就是各位专家无论是学院派还是实践派，每一位都让我们感觉到份量非常重，有一个研究出来，我们一起来研究，这样可能会得到很好的结果。全球各个国家都需要有这种既疏散又紧密的组织，给新浪房产一个机会，我们来为大家做好这个平台，我们来为大家服务好。后顾之忧不要管，新浪来做。

　　因为新浪房产是将以人为本的快乐生活为终点站，这是我们崇高的理想，我和我们的团队做的是一个伟大的事情，因为钱不是唯一的，我们希望三十年、四十年后，能够给我们的下一代、我们的子孙有这样的说法，蒸汽时代你父亲没有赶上，但是互联网时代我们赶上了，我们赶上了一件事情，我们会为之骄傲。同时乐居将朝着一个更和谐的方向发展，新浪房产与各位专家同行，再一次感谢大家的光临。

　　主持人：感谢罗总精彩的发言，我们有理由相信，新浪在快速健康的发展之下，在众多业内专家学者的支持与参与之下，我们可以打造一个受人敬仰的在业界最权威的网媒。罗总的精彩发言也代表着所有员工在后方的努力，从酝酿专家联盟成立之日起，到今天的启动仪式，也与各位的支持是分不开的，特别是像中国房地产住宅研究会等机构的大力支持，接下来我就想有请顾云昌副会长上台致词，致词之前，我有一个小小的问题问顾会长，刚才罗总说新浪的几个代表性的产品，不知道您都尝试地用过没有？

图为中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌

　　顾云昌：我看了。我对新浪的互联网的速度感到很惊讶，我记不清了，反正是紧锣密鼓，新浪房产频道最近的发展速度令人惊讶，也感到很鼓舞，这样一个媒体在网络时代对我们房地产发挥的作用越来越大，而且以后怎样发挥不可想象。

　　主持人：在这里我要宣布一件事，就是我们顾会长将担任我们联盟首批的轮值主席，让我们热烈祝贺。我们要代表新浪对顾会长提出一个小小的要求，可能是代表各位前辈和专家一定要尝试体验我们新浪最新的产品，参加我们最精华的活动，下面就由请顾会长为我们的活动致词。

　　顾云昌：住有所居、居者快乐，我们今天所有到场的嘉宾都是图的这个志。中央提出住有所居，新浪网马上提出乐居中国、我觉得反应很快。今天我们在这里聚会，举行论坛和证书受聘仪式我感到非常高兴，我对新浪房产的发展速度感觉到很惊讶，罗总每次的发言都让我这个老房地产人感觉跟不上。目前中国房地产业还处于年轻和少年的产业，但它恰恰是国民经济的重要支柱产业，需要我们搭建更多的平台来为支柱产业发展服务。

　　今天我们看到新浪房产新的平台，搭建专家联盟的新的平台，就是为了达到房地产业好的发展。房地产业是国民经济的重要支柱产业，为什么总书记最近在中央工作经济会议上要强调保证房地产业的发展稳定，重要支柱产业对于整个国民经济的稳定有很大的关键性作用。我们的支柱产业需要保持一种健康发展态势，需要各方面的力量来支持。我们新浪网是一个有亿万网民互动的网络，如果我们把我们重要的信息，我们的观点、立场、主张全对自己保密，这对中国房地产业、对全国老百姓意识着什么，乐居中国不是一句空话，罗总他们成立专家联盟，让我当首届的轮值主席，我感到很高兴。尽管现在我是各个主任一大堆，这个主任我认为代表的范围更广，因为数亿网民当中的一个主席，首先感谢新浪对我的信任，也谢谢各位。

　　我想我们成立专家联盟，无非是加大专家在这个平台上的作用，发挥互联网的作用，使互联的速度更加快，互联的广度更加宽，互联的深度更加大，我们今天来的专家都是各方面的，当然和房地产都是有关系的，有实操派、学院派，有产业链开发的、中介的、物业管理的、装饰的，还有建造方面的，应该说我们有更多的方面，实现乐居是需要我们共同努力的，因为住宅的产业链很长，房地产业的产业链很长。我想新浪服务的对象首先是广大的网民，专家联盟首先要面向网民，为他们负责、服务，为他们置业提供专家意见，为他们装修提供专家意见，为他们以后的快乐生活提供我们的专家意见。同时我觉得这个也是为我们行业服务的，因为是互动、互联的，我们了解到广大老百姓乐居方面的要求以后，使我们产业链各个环节根据市场需求可以更好地发展我们的产品，同时也是为政府服务的，政府提出住有所居，我们如何实现？我们的专家服务主要面向我们的网民，同时要为各个行业、各个产业链服务，我们的专家联盟任务是不轻的。

　　在这个机会当中，我谈一些个人的观点，我觉得房地产业发展到今天，越来越清楚的思路，就是我们房地产面临着发展任务，我们房地产应该朝着什么方向发展，我觉得有三个层面的问题。第一个就是房地产市场的冷热把控，房地产市场和国民经济发展相联系，国民经济有周期，我们如何把握周期的变化，用科学发展观，用把握盲目性市场的规律，使我们的市场冷热保持一定的温度，不要有时太热，有时太冷，太热时泡沫吹大，太冷时泡沫破裂，这都是有教训的。我想我们的专家建言也好、咨询也好，如果对我们企业家建言的话，在变化过程中你如何乘风破浪，市场永远是攀登攀登再攀登，有时是走下坡路的。现在的情形大家都知道，去年房价的飙升，通过房地产调控和金融政策的调整，我们现在正在回归当中，2、3月的时候还是以房价的反弹为主要的调整目标，现在房价进入下滑通道，下滑多少？会不会下滑？这是摆在我们面前的任务。我们希望在房价上涨过快过程中，能够防止它大起，大起也要防止它大落。我们现在正处在一个关键时刻，销售量已经同比下降了，这几个月都是0.2%、0.3%的价格上涨，我们能不能有第三条道路，不是猛上涨，不是猛下滑，能不能走一两年的平路，把过去房价过快上涨，一年把两年三年房价上涨的空间，我们用十年换回来，这就是胡锦涛总书记谈到的保持是稳定，泡沫起来以后，不是只有破灭这一条道路，是不是可以挤压、吸收泡沫，实现房地产业的软着陆。中央政府已经意识到了，现在的稳定和过去稳定是不一样的，将来的稳定是防止房价上涨过快，现在稳定是防止大落，因为房地产和金融是联系在一起的，和金融的风险，和整个经济的平稳增长都是联系在一起的，我们的GDP保持10%、9%的增长，现在外贸增幅已经下降了，如果房地产业也出现下降，对整个经济、GDP意味着什么？总书记的讲话我是这样理解的。

　　第二个层面，我们房地产业发展一定要为住有所居服务，就是所有人住有所居，如何实现？房地产应该怎么做？这里面有许多的问题，我们看到大多数人都是通过市场来购买，少数人比例多少也不好说，大城市可能20%，中小城市可能是10%，通过我们的保障住房来提供。我们的行业发展一定要为住有所居服务，我们今天谈到住有所居、居者快乐就是这个含义。我们的网络平台应该为住有所居做出我们的贡献、建言。

　　第三个层面是我们的产品层面问题，这几年讨论市场很多，讨论买房的问题，产品没有引起我们足够的重视。我们的产品怎么发展？我们的楼盘通过什么方式建造？我们的生产方式现在存在什么问题？总书记早就提出来了，我们要建节能省地型的住宅，要提倡绿色发展、可持续发展。今天在座的有家装的专家，我们家装能不能提供精装修一步到位，也是发展的要求。我们盖什么样的房子，首先我们的房子要结实，今天我们看到成都的报道，说成都城里的房子没有倒，倒的是农民的房子。有的开发商的房子没有裂缝，没有墙体倒塌的他们很自豪，有的开发商老总说我在地震的余震阶段没有离开过我的家，因为这个家我是自己盖的，我住在自己盖的楼盘里，这就是我们开发商自信心的表现。在这个基础上我们如何把房子盖得稳固一点，这就体现在我们的房子是不是节能减排的。我们要引导我们的开发商、消费者，买房时一定要注重我们的楼盘是不是节能的，这个问题不是一般的简单问题，这是产品化的方向。

　　我们是民间的，我们是非官方的，我们是自觉自愿参加的，我们在新浪的大旗下，共同把专家联盟的事情做好，为消费者、网民提供更多的服务，加快它的广度，加深它的深度，体现我们整个社会的和谐，充分发挥专家队伍的力量，也同时提高我们专家个人的信心。感谢新浪网的倡议，通过我们大家的行动，使新浪的倡议变成我们实际的行动。谢谢。