刘凯：美丽楼盘环境是关键

　　以下为访谈实录：

　　杨 熙：各位网友大家下午好，今天新浪房产的嘉宾聊天室请来了北京媒体界最资深的主编、记者，我们聊天的主要话题是“谁是北京最美丽的房子？”这也是新浪房产与《中国国家地理杂志》联合启动的“2008世界睁大眼睛看 中国最美丽的100个楼盘”的系列活动之一。

　　首先我代表新浪房产对今天到来的北京媒体界最资深的媒体人表示真诚的感谢。感谢大家在中国最牛的房地产企业、李嘉诚和我们之间，选择了我们。因为今天本来有一个李嘉诚的长实地产的大活动，有点撞车，非常感谢大家对新浪房产的支持。

　　“2008世界睁大眼睛看 中国最美丽的100个楼盘”这个活动，我们主要是想在2008年全世界关注中国奥运，关注中国的时候，借着改革开放三十年之际，想找出每个城市里面最漂亮的房子，向全世界展示中国房地产这几十年的人居进程，居住改变生活。这样一个评选，跟房地产领域以前的评选不太一样的地方是，我们希望所有的入选楼盘必须是现房，必须能够看得到，感受到美丽的，而不应该是期房。另一个，就是我们的提名，必须是让业界能够非常认可的。我们后期如果出一本书的话，拿这本书，我们各地的业界朋友、媒体记者、普通老百姓，去到全国各地都能知道当地最好的房子是什么样的。这里，也是集中展示一下，代表这三十多年以来，中国人居进程乐居生活改变的最美丽的房子。所以今天有幸请到了北京最资深的媒体人来帮我们做一个提名。

　　至于楼盘，我们希望我们的提名名单并不完全是别墅(我们也不完全排斥别墅)，我们希望我们最后评选出来的不是中国100豪宅。当然从整体美观以及舒适角度来说，别墅是最好的，但是我们还是希望能有更多的住宅小区，而且真的能够跟我们所提倡的乐居理念，贴近代表最多数人群的住宅小区能够被提名。

　　咱们先请北京资深媒体人士，刘凯老师给我们讲一讲吧！

　　刘 凯：说到最美的房子，我个人理解房子美是一方面，主要是环境美，就是在非常好的自然环境里面，跟房子有一个非常好的结合。房子本身做得非常到位，同时它要借很多环境的优势，形成非常综合的价值优势。

　　要说印象中比较好的，符合标准的房子，就是万科在深圳的项目十七英里，国内比较好的，跟海岸结合非常好的房子。这个房子是目前在全国做各种高端的豪宅里面非常典范的项目。对海景的利用，山势的利用，包括房子的形态，规划的合理性，包括里面园林的做法、细节的做法都非常符合标准。

　　深圳还有一个项目就是华侨城(企业专区,旗下楼盘)的波托菲勒纯水岸，这也是在深圳非常好的项目。很多深圳的人士，或者业内人士都非常认可这个项目。以欧洲的小镇为蓝本做的一个非常到位的项目。水岸、商业、低密度和高密度的住宅，非常和谐的空间。南派的发展商也都非常到位，包括跟水岸等的结合都非常的好。还有一个万科的东海岸项目，也是跟地形、地貌结合很好的项目。

　　另外一个，我比较熟悉的项目就是昆明的野鸭湖，它那个项目占地非常大，大概占地有两万亩，建筑面积大概七千亩，主要在山林里，下面林子非常密，山林上面林子非常少，整个是按照山林的走向走，主要是为了保护山林。因为云贵高原那边土质是红色的，云南红，他们拒绝很多的符号，就是要自然的，有个口号“从土地长出来的房子”。这个项目也是感觉很有创意的项目，体量非常大，符合咱们最美项目的一种审美。先提这么多吧。