国贸生活馆带动东四环初绽楼市商机(组图)

图为国贸生活馆效果图

　　引文：回顾过去几年的中国房地产发展历程，中国房地产经历了太多的阵痛：房价暴涨、地价上涨、地产寡头初现、金融调控、楼市入冬等一系列现象。每次新政的出台，似乎都没有让楼市萎靡，只是在很短的一段时间造成了持币观望的局面，过了那个时期，楼市还是一路高歌猛进。而2007年这个冬天，楼市却更冷一些……

　　2007年9月27新政的威力似乎大大出乎了很多人士的意料。房地产似乎如连续的浓雾天气一样，让我们陷入了行业的迷局。国家经济工作小组发言人表示：明年的GDP增长会控制在8%到9%这样的位置。政府的政策调控使国内某些城市的房地产走低，而另外一部分城市则会持续稳定增长。同样在一个城市也可能出现这样的局面：被过分高估的区域如郊县及配套短期内无法完善的区域一定会呈现销售压力骤然增大，甚至降价销售的局面。而城市中心稀缺地段和一些拥有独特资源的楼盘价格会稳定，甚至增长。

　　2008早春，经过了严冬洗理的北京楼市，出现了回暖迹象，具有城市中心地段的东四环已有个别楼盘悄然涨价，二手房市场价格出现了向上增长的状态。

　　CBD东移，东四环区域价值日渐攀升！

　　2005年CCTV大厦定址光华路、2006年位于西大望路的耀辉国际正式开工、2007年，位于建国路的北京华贸中心 (论坛 像册 户型 样板间 视频)正式封顶，商务中心、高档住宅、媒体中心的集体东移，标志着CBD核心区东移已经成为不争的事实。与此伴随，为迎接2008北京奥运会，做为奥运景观大道的东四环，得到了市政规划、商业配套以及绿化环境的整体改善。在此背景下，东四环景观大道区域的住宅价值连连翻番，而该区域也已成为京城最具潜力的发展区域。从006年起，CBD东四环景观大道沿线公寓楼盘均价全线飙升，区域价值再次得到印证。

　　华贸中心的竣工标志着继国贸之后又一个超大规模建筑综合体的诞生，也标志着 CBD东部外围商圈的初步成型。同时，随着全球第3000家JW万豪酒店和第57家丽思卡尔顿酒店的落成，以及德意志银行、渣打银行等60多家跨国公司的入驻，华贸中心的商务服务功能、产业促进功能、环境提升功能和外围辐射功能将日益显现，势必提升CBD的核心竞争力。

　　而房地产业内人士普遍认为，这一区域蜕变其中受益最大无疑是交通发达、商业繁荣、高端住宅地产云集的CBD东区东四环沿线。

　　对此，多数业内专家认为：“在相当长的一段时间内，这种市政配套的利好将持续释放，而未来，东四环沿线的地产仍然拥有很大的升值空间。”

　　东四环百子湾，CBD高档人居核心

　　作为CBD核心的生活花园，百子湾提出了“泛CBD居住区”的全新概念。 以国贸生活馆 (论坛 像册 户型 视频1 视频2 视频3 视频4)为代表、大批高品质楼盘的建成入住，以及相应配套商业的落成营业，让这里已经成为名副其实的CBD居住港、生活港、休闲港。

　　政府及多家实力开发品牌重力进驻，使一个总建筑面积300万平方米，总人口8万人的大型居住区的轮廓逐渐成形，区域升值潜力不可限量。

　　距国贸商圈和大望路、四惠及双井区域近在咫尺，家乐福、百盛、乐购TESCO、燕莎奥特莱斯、百安居等商业中心座落周边，配套成熟，居住氛围日益浓厚。

　　交通升级，带来生活、价值潜力的升级。百子湾路、广渠路、西大望路及东三、四环两横三纵五条主要的交通线路，将全面升级为“六横八纵”的立体交通网。百子湾路将被拓宽为35米的城市主干道，直接连通东三、四环。届时与百子湾路平行的将有百子湾南路、百子湾二街和九龙花园北路三条干道，直通东三、四环。新建广渠路规划为城市主干道，直达通州，道路宽至60—70米。正在拓宽的西大望路，为东三、四环之间唯一一条南北向主干道，将被改造为“亮丽风情街”。

　　升级之后的主干交通网，将为金都杭城业主带来更快捷的都市生活，同时必将极大提升此区域地段价值。

　　多重优势 国际籍华宅大有可观

　　国贸生活馆——金都杭城层峰作品的出现，与东四环的发展紧密联系在一起。尽管东四环开发起步晚，但是凭借先天的地理优势和种种有利条件，作为国宾大道的东四环，其居住价值无庸质疑。

　　金都房产集团全方位秉承“专业构筑品质生活”的开发理念，以房产开发为专业，坚持“科技引领人居未来”的技术创新道路。14年来创建了20个载誉无数的品质楼盘。国贸生活馆作为金都房产集团在北京首个开发用地，她更是承载浙金都房地产顶峰的作品。项目于北京朝阳区百子湾路，作为CBD中心的稀缺地块的国际籍华宅，她扮演着城市进化者的角色。这里汇聚了来自世界的各个领域，对高品质生活的追求层峰圈层，形成CBD高尚人居典范。

　　1. 全铝立面 提供百年不变的崭新生活

　　国贸生活馆外立面全部采用全铝做为外装饰板，全铝立面做为一种价格不菲的装饰材料，通常只用于高端写字楼、豪华游艇的外立面装饰。全铝立面具有超强的耐候性和耐紫外线性能，色彩和光泽持久，能适用于各种自然条件。全铝立面的运用，将使国贸生活馆的建筑外观历久弥新，经典百年。

　　2. 30000平米私家园林，CBD绝无仅有

　　国贸生活馆30000平米的江南私家园林，在一期的基础上扩建一倍，绿化覆盖率高达55%，品质全面升级。20个主题视觉落差的景观，它们是来自南国的太湖石、梢木小桥和湖、溪、泉、池组成的曼妙水景，以及从江南行程数千公里运来的奇树异草。。。。。。任何人路过这个地方，都会忍不住留恋它诗意的芬芳。

　　3. 品质三居/景观复式/非一般人所想 非常人所享

　　145平米-260平米品质空间，敞阔如云。国贸生活馆品质三居和复式户型，会为您带来意料之外的惊喜，设计尺度合理的客厅、卧室、厨房、卫生间，具有高度的舒适性同时，为生活带来绝对艺术化的空间。145平米以上新品三居户户朝南，拥有优越采光及南北通透的空间享受，在创造性解决空间配置问题同时，又提高了生活品质.

　　4. 十项先进住宅科技，渗透到生活中的每一个细节

　　在国贸生活馆，你能享受到目前国内先进的诸多地产科技成果，例如箱式保温(京城首例)、墙体保温隔热、门窗保温隔热、屋顶绿化、景观水处理技术、自然导流式烟道、地板采暖等十项领先全国的地产生态科技。

　　5. 教育部重点课题实验学校，垂杨柳中心小学入驻国贸生活馆

　　国贸生活馆，携手北京十大优质小学之一—垂杨柳中心小学，在社区中规划建设总建筑面积达6200平米的垂杨柳学校分校，其中包括12班幼儿园和24班小学，将为业主子女提供全面、先进、综合的优质教育，让孩子的人生起步拥有完美的开始。

　　6. 24小时一站式物业服务 礼遇贵宾级享受

　　真正用心的物业服务，就象春雨润万物于无声。金都物管，国家级物业管理金奖获得者，对于服务他们深谙此道。当您入住国贸生活馆之日起，即可享受拥有丰富物管工作经验人员，为您提供的24小时一站式个性化服务。金都物业的细心呵护，会为您把一切都打理的井井有条，您可以轻松解决每一件“家务事”。

　　随着东四环区域价值再次提升，人们对国贸生活馆居住价值的深入认识和理解，有理由相信，金都杭城推出的三居新品，在未来还将获得更多的亲睐和好评。CBD清秀的江南风，为北京增添一抹亮色。