2007-2008年理想阳光项目推介及答谢年会(组图)

　　由理想阳光综合服务机构主办、衡信柏迪房地产顾问公司及北京优奕空间建筑装饰工程有限公司承办的“2007-2008年理想阳光项目推介及答谢年会”于2008年1月11日下午在北京珀丽酒店举行，新浪房产对本次活动进行了现场直播。

　　以下为现场图文实况：

　　主持人：尊敬的各位领导，各位来宾，大家晚上好！

　　欢迎大家光临我们今晚的“理想的视界.共同的舞台”2007-2008理想阳光项目推介暨答谢晚会。

　　我们在大屏幕上了解了我们理想阳光以往的一些业绩，在这里我们想理想阳光房地产综合服务机构自成立以来，一直致力于为写字楼市场供需双方提供专业、专一的服务，同时也为理想阳光的合作伙伴提供更广阔的舞台和机会。理想阳光举办本届年会：一方面是着意于答谢各界友人，同时另一方面也意味着新篇章的开始。在未来的日子里，理想阳光将为广大客户及合作伙伴提供更为周到和全面的服务。

　　面对理想阳光今天所取得的成绩，我们真诚的感谢我们的客户和合作伙伴，尤其是感谢在座的各位对理想阳光的支持与厚爱的朋友。正是你们的支持，才使理想阳光能够越行越远。

　　今天理想阳光有幸邀请到我们各位在座的朋友的到来，正要借本次晚会，表达我们深深的感激与谢意。在新的一年到来的时候，希望理想阳光能够继续助您鹏程万里，希望我们借着理想的视界，在共同的舞台上闪亮夺目。

　　今天来到我们年会的有政府领导、开发商，业主代表、北京代理行精英、媒体大腕。由于此次到场嘉宾都是社会各界的知名人士，在这里我们就不做一一介绍了。再次感谢各位的光临，欢迎你们的到来。

　　在我们的年会开始之前，首先我们要请出的是我们今天的理想阳光董事总经理，杨乐涛先生致答谢辞。

　　杨乐涛：各位嘉彬，晚上好，非常感谢大家的光临。在此先祝大家新年好。

　　2007年过去了，转眼就到了2008，2008年是奥运年，也是属于我们全体中国人的中国年。新年伊始，为感谢过去一年来大家对理想阳光的关爱，我们在这里举办这次答谢年会，也是给忙碌了一年的老朋友们提供一些相聚、交流的机会。首先感谢今天到会的朋友们，感谢你们的信任，你们的信任给予了我们的信心，并将成为我们今后继续前进的动力，我们将不断加强团队建设，以更加专业的服务去实现我们共同的目标。

　　接下来我要感谢今天来的代理行的朋友们。我们之间一直有着非常良好的合作，我粗略统计了一下，几年来共有132家代理行在我们的服务项目上签约，签约单数公计有382万，这些数据充分说明了我们之间的合作是非常良好的。这么良好的合作又来源于什么呢？我今天不想谈代理体制、模式这些。我想讲一点两个字，友谊。在座的很多都已经是超过十年以上的朋友了，我们的友谊要追溯到上世纪九十年代，我们共同见证了北京商务地产的高速发展，并付出了我们的青春和力量，我相信建立在友谊的基础上的合作会越来越多、越来越好。

　　今天到场的还有京城各大房地产媒体，理想阳光的协作公司、政府领导，感谢你们一直以来对理想阳光的关注，感谢你们关注和支持理想阳光服务的项目，谢谢你们。

　　最后我想用理想阳光的公司理念来结束我的发言，让我们一起来同铸理想、共享阳光，谢谢各位。

　　主持人：刚才的一席话，让我们感觉到非常真心。

　　展望2008年理想阳光拥有光明广阔的前景，在这美好的前景下，离不开我们在座的各位大家的支持。

　　下面我们接下来有请理想阳光项目管理部总监，葛红权先生为我们介绍一下理想阳光目前运作项目的情况，掌声有请。

　　葛红权：我很荣幸作为理想阳光的一员，借此机会为各位介绍一下2007年以来我们在北京运作的一些商业项目。

　　2007年是北京商务地产蓬勃发展的一年，2007年也是我们理想阳光勇往直前、长足发展的一年。那在这一年里面，我们理想阳光运作的项目中，成功结案的有理想国际大厦、中国电子大厦、北京国际大厦，还有独栋大楼、独栋写字楼，这是我们成功结案的几个项目。另外2007年我们还继续服务了一些项目，比如说百环66街区等等，这是2007年我们运作的项目。

　　另外2007年下半年我们还服务了一些新项目，比如说在中关村核心的维亚大厦，在中关村东扩板块的非中心商务花园，还有我们北方地产的另外一个项目，就是中国兵器写字楼，这是我们理想阳光2007年一直运作的一些项目。另外我要特别说明一下2007年我还受戴德梁行的委托，参与了戴德梁行独家代理的光彩国际中心的项目。

　　2007年是非常繁忙的一年，2008年我们又将会带给各位什么欣喜？一会儿我们的同事会介绍，那我想现在还是把我的时间留给我的同事，也就是我们正在运作的三个项目的同事，分别介绍一下我们在运作的项目。他们分别是百环66街区，维亚大厦，还有非中心三个项目，现在有请张嘉彬上场。

　　张嘉彬：各位朋友们大家晚上好，我是百环66街区的项目经理张嘉彬，在此欢迎大家的到来。

　　由我负责的百环66项目，是一个大型的综合商业项目，集住宅、办公、写字楼、酒店于一体，是一个综合类开放式的商业街区，这样的项目在整个CBD区域已经不多见了，下面由我来介绍一下项目的基本情况。

　　介绍项目之前我先简单介绍一下我们的开发商，我们的开发商是北京百环房地产实业有限公司，开发面积超过150万平米，百环地产成立于1997年，俗话说得好，十年磨一剑，这次百环又携带百环独栋来到现场，也可以说是整个CBD区域的一个舒适性办公的一个典范。百环66街区项目位于东三环，距离国贸只有一公里的距离，整个项目开发是一个发展潜力非常好的一个地块。这个项目距离地铁的一号线和十号线都非常近，尤其是今年要开通的地铁十号线的双井站，离我们这个项目只有200米的直线距离，为以后的办公人群提供了一个很好的交通条件。

　　在我们这个项目周边有400万平米的高档社区，20万的常驻消费者，这样提供了24小时的全天候的消费人群，为我们这个项目提供了良好的消费支撑。

　　其次我们在这个项目之内规划了三纵两头的道路，也就是我们现在看到的这几条路。这样市政规划可以保证我们百环66街区的所有的铺面是铺铺临街的。

　　在独栋商务群方面，建设了三座独栋商务楼，最大的特点是独门独院，而且有独立冠名权，这个在整个CBD区域是绝无仅有的，由于它是独栋建设的，它是非常适合于企业总部和驻京办事处这种大型机构的。这三个楼主要体量都不是很大，在座的都是地产界的精英，在对CBD区域也都非常熟悉，可以说在CBD区域已经找不到这样小体量的低密度的办公楼了。

　　2-4号楼地上三层，销售均价是1.65万，3-1号楼销售均价是1.45万元一平米。地上三层，地下两层。3-4号楼销售均价是1.45万每平米，最高的售价只有1.65万。双井桥周边普通住宅的售价是1.8万到2万平米，所以我们三个楼的售价还是比较低，不仅仅适合于自用，还比较适合于投资。

　　在百环66街区里面，还按照四星级标准建设了一个百环饭店，这个百环饭店总建筑面积地上两层，地下三层，现在主要由开发商来自持。酒店的标准层平面柱距是8米到9米，在66街区里面18号楼和4号楼的商业群房规划为我们的餐饮街。大家可以看到我们这个户型的格局是非常方正的，非常有利于大中型的餐饮企业来进驻，也希望各位代理行的朋友能够给我们带一些餐饮的客户过来。

　　在前期推出的百环商业步行街这一部分，九到十四号楼的底商销售得到了很好的效果，现在只剩下四套商铺了，希望大家能够抓住最后的这个机会。

　　最后我在这儿强调一点，理想阳光一直秉承的以代理团队精诚合作的一个总代理制的模式，与代理行合作的佣金是1%，也就是说我们这次所推出的百环的独栋当中，即便是我们的代理行的朋友成交了这最小的一套房子，也可以拿到120万的佣金。成交这一个楼就可以成为百万富翁，我相信在北京其他的项目上，很难一单能拿到这么多佣金的，今年是奥运年，我也希望在2008年这个奥运年，各位代理行朋友借着奥运的春风在百环成为下一个百万富翁，谢谢大家。