宽带视频：华润陈鹰做客新浪解读《硅谷生活白皮书》(1)、(2)、(3)

    窄带视频：华润陈鹰做客新浪解读《硅谷生活白皮书》(1)、(2)、(3)

    4个多月的沉寂，上地“标王”揭开神秘面纱。12月11日，华润置地发布《“中国硅谷生活城”之白皮书》。白皮书首次对外公布该项目的开发理念和思路，据悉，华润置地将斥资近60亿打造“中国硅谷生活城”。新浪房产于12月15日邀请华润置地（北京）总经理陈鹰做客新浪，第一时间解读《“中国硅谷生活城”之白皮书》，以下为聊天实录：

    主持人：各位新浪网友大家好，今天很高兴请到华润置地(北京)总经理陈鹰作客新浪。四月前，北京国土局推出清河地块土地竞拍，很多知名开发商参加竞拍，最终华润置地拿到这块地。四个月之后，华润置地推《“中国硅谷生活城”之白皮书》，对此项目进行了规划。很多网友对此非常关心，为此请到华润置地(北京)总经理陈鹰作客新浪，谈这个项目的具体规划。首先问陈总一个问题，经过这么长时间的考评，从拍地到推出白皮书经过了四个月，这四个月华润置地一直保持低调出于什么原因？

　　陈鹰：大家下午好，今天很高兴与大家沟通。主持人问华润置地为什么这么长时间才对外公布上地项目的信息，我说明一下，今年年初，我们专门组成一个课题组，开始全面研究中关村-上地区域人群的生活状况和他们的居住需求，以及这个区域的产业衍生和城市发展，深入了解这个区域人群的居住现状。我们发现，在中关村-上地这个产业蓬勃发展的地区，却比较缺乏成规模、有品位、配套齐的生活区，而人们的需求又是很真实，很旺盛的。这坚定了我们在该区域开发项目的信心和决心。八月竞拍成功，现在又推出《“中国硅谷生活城”白皮书》，白皮书主要是总结了我们经过大量研究后得出的成果。

　　白皮书比较详细的阐述了我们对中关村-上地区域的认识，对客户的认识，对居住生活的认识，同时探索性的提出了“中国硅谷生活城”的八大标准，希望大家能看看并给我们提出建议和意见。在此后的一两年中，随着项目的建设，让我们一起完成这个“中国硅谷生活城”白皮书的全文，我相信会更精采。

　　主持人： 《“中国硅谷生活城”之白皮书》是要营造一个什么生活理念，对业界有什么影响，对中关村区域带来什么样的影响？

　　陈鹰：我们发现这个项目处在非常特殊的位置——中国高新技术产业的发源地中关村-上地，在这个区域做项目应该格外珍惜和认真打造，才符合这个区域的要求，符合人们的生活、居住要求，必须抱着负责的态度好好去做。如果光想赚取利润，就太狭隘了。

    我们要让这个项目能真正促进区域的可持续发展，满足这个区域高新技术产业的人员的需求，让他们没有后顾之忧的去工作和生活。我们研究了中国硅谷，也研究了美国硅谷的发展，美国硅谷是一个范围比较大的区域，有一个圆心，围着中心区有一大片区域，就是大家理解的广义的生活城。在北京，将来的发展也会以中关村为核心，不断扩大。在中国的硅谷，生活城会有很多个，我们提出这么个想法，去尝试，去认真做一个真正好的生活城，同时也希望对“中国硅谷生活城”今后的开发有一定的借鉴作用。

　　主持人： 经过这么长时间的研究，上地区域人群目前的居住情况怎么样？

　　陈鹰：大家可以看到，中关村-上地区域就业人口在迅速增长，但同时居住的配套并没有与此相匹配，失去了生活和工作的平衡，在这个时候，确实需要一个生活城满足人群生活的需求。

　　主持人： “中国硅谷生活城”有什么配套设施？打造一个居住、周边环境适合中关村工作和生活人群，相关的设施怎么规划？

　　陈鹰：我先解释一下“中国硅谷生活城”的八大标准。

    标准一，四通八达的立体交通，强调应有一个通畅的交通网络，让人们工作、生活时方便快捷。

    标准二，轻污染的公共通勤，我们觉得这个区域应提倡轻污染的公共交通方式，包括距离比较近的提倡步行，自行车，发展公共交通，不提倡大家用私家车出行，我们还将推出社区巴士通达就业区、商业区。

    第三个标准，提倡人与自然的和谐共存。这主要强调要保持一种生存绿色，宜居的环境。对这个项目来讲，我们尽量保持原有生态环境，尽最大可能保留原生树林。

    第四个标准，是说建设配套齐全的互动式消费街区。在中关村-上地区域，目前很难在一个比较集中的地方，把各项的配套设施完成。比如说银行、邮局、医疗、购物、健身的场所这一系列应该在商业街区中完整体现，并方便人们消费时的轻松交流。

    标准五，校园文化精神的传承与超越。很多人问我，你们是不是在做一个很贵的东西，一个豪宅？我说不是这样，大家知道，中关村区体现了校园文化的传承和超越，校园文化是一种充满理想，对真诚非常执着，坚持公平、公正的一种那么一种精神，这种精神代表了人们发自内心自然真诚的品质。这种气质绝不是矫揉造作，拒人千里之外的。

    标准六，伴随终身的教育资源，这是硅谷得天独厚的资源。社区里有好的幼儿园、小学。此外，生活在这里的人们，不论孩子、大人，都能找到适合的教育资源，从童年到老年都可以利用充分这个资源。

    第七个，提倡节能环保。在生活城中提倡节约环保，可持续发展，以人为本。也愿意为其他地区做个示范。

    第八个标准就是体贴入微的社区服务。在中关村工作、生活的科技精英，他们都需要这样的氛围和环境，我们要建设好软环境。

　　上面八标准，是我们打造这个社区的理念。