风语者：五月以来，七部委稳定房价和北京落实细则的陆续出台，对市场的影响逐渐显现。国美和万达，顺驰和绿地、天鸿和城开等企业之间互相联手以面对扩大的市场风险，请问你对此有何看法？

　　潘石屹：冬天来了，大家抱到一起会暖和点。

　　心海涟漪：《华为的冬天》中有一句著名的论断：“没有预见，没有预防，就会冻死。那时，谁有棉衣，谁就活下。”而“棉袄”就是现金流。目前开发商的应对之策就此展开。增加销售回款，为尽快回笼资金，开发商们纷纷向客户提供打折、贴补契税、补贴利息等优惠，但收效甚微。您怎么看？

　　潘石屹：资金在未来的半年时间对所有中国的房地产发展商都是至关重要的，因为去年全国的房地产发展商在“8.31大限”给政府交了许多土地出让金，今年银行贷款的收紧和客户的观望又使回笼资金减少。在这里我也真心希望各位同行未雨绸缪，能够过好这个冬天，不要把战线拉得太长，该收缩的就收缩。

　　建外SOHO越来越被市场认同

　　索菲亚：听说今天晚上建外SOHO会有非常热闹的活动，请问这种活动以后每周都会有吗？

　　潘石屹：从6月1号以来，建外SOHO的狂欢节又开始了。今年的建外SOHO狂欢节比去年更热闹，来的大牌明星更多，这个狂欢节我们一直会持续下去，持续到今年的秋天。

　　索菲亚：建外SOHO的热闹活动每次都是从公司内部得知，宣传渠道很窄。您会在报纸或媒体扩大宣传力度，聚集人气吗？

　　潘石屹：我们会采纳您的建议，加大我们建外SOHO活动的推广力度，但我想出于安全的考虑，人也不能来的太多。

　　索菲亚：为吸引人气，这周末会有两场活动在建外SOHO街区举行，而建外SOHO四期的商业出租并不理想，潘总以后会考虑把活动现场安排到四期街区吗？

　　潘石屹：最近每天建外SOHO四期房屋的出租套数跟前一段时间相比在急剧上升，一两个月之后，他们搬进去后会增加不少建外SOHO的人气。四期的商业目前主要受周围环境影响，周围与长安街的路现在还没有开通，网聊之后我们附上建外SOHO道路开通进度图供大家参考，同时我们也会安排一些活动在四期举行。

　　蓝妹妹-在水一方：根据目前的市场状况和需求，您在建外SOHO七期的户型设计和定位上会有所不同吗？

　　潘石屹：建外SOHO的设计吸取了建外SOHO前六期市场的反映，包括市场的销售和出租情况，我们现在正加班加点进行调整，预计再有一个月的时间，所有的施工图将会调整到位。建外SOHO七期的产品将是一个更加能够面对市场需求的产品。

　　联想：通惠河北路延迟到明年7月份竣工会不会对建外SOHO15、16号楼的商铺招租有影响？

　　潘石屹：有一定的影响，但不很大，因为商户的装修也要几个月时间，当然通惠河北路的开通，对整个建外SOHO都会有比较正面的影响。

　　风向标：潘总，听说您公司几天来的租务成交量很高，是因为每年正常的办公地址更换高峰的来临还是因为您有什么秘诀？说来听听。

　　潘石屹：主要是建外SOHO的吸引力，和市场对它越来越认同了。

　　开心果：潘总，我每天路过建外SOHO，在建外SOHO门口饱受堵车之苦，我向您提个建议，看是否可行？建议将建外SOHO临东三环的两个出口对调，即北出口改为入口，南入口改为出口，这样应该可以缓解上下班高峰期建外SOHO东门的拥堵。

　　潘石屹：我们也曾经给政府提过这样的建议，但是政府的交通部门没有同意。