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编者按:在继天津宅基地换房政策成功实施3年后,北京欲学习天津试行宅基地换房,进行这个农地流转的小试探。目前的农村宅基地政策,已远不适应城乡经济社会发展的要求。但究竟北京是否适合宅基地换房政策,又该注意些什么呢?

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支持者

北京宅基地换房大有搞头

杨红旭:北京的做法还只是允许建设用地在农村流通,尚不能在城乡之间流转…

地产市场的新增长点

李文杰:宅基地换房,将掀起的新一轮房地产开发热点,更多的给予在三线、四线城市…

反对者

小心宅基地换房的陷阱

润物:北京拟进行宅基地换房试点,在宅基地流失的同时,农民的部分财产权也会流失…

是混乱思路导致的混乱政策

陈宝存:建设资金如何收回?利润如何取得?

只能扩大城乡二元结构差异

关键词

  1. 1 不能用于房地产开发
  2. 1 农业用地红线坚决不能动
  3. 1 保证农民的利益不受损害

建议

  1. 1 应防止借机囤地
  2. 1 应顺势而为
  3. 1 要以保障农民权益为重

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政策解读

张朝峰:规范城郊土地使用
张朝峰:规范城郊土地使用

意不在小城镇建设,而是意在探寻郊区农地城市化新路上…

童大焕:沉睡资本仍待唤醒
童大焕:沉睡资本仍待唤醒

不能用于房地产规定显然限制了土地价值的进一步提升…

刘轩:助推农村城镇化
刘轩:助推农村城镇化

大规模耕地改革的试验田,是解决城市差距的根本之道…

土地流转

人大代表称土地流转应防止借机囤地
人大代表称土地流转应防止借机囤地

村土地被征用,很多不是整体征用,导致返还的土地零散…

土地就是命根子 四大难题制约土地流转进程
土地就是命根子 四大难题制约土地流转进程

一是农民对土地承包经营权流转认识模糊,积极性不够高,,流转规模小、范围窄…

天津经验

  • 一、较好地解决了“三农”问题;
  • 二、为经济发展提供新的空间;
  • 三、有效地节约了土地;
  • 四、明显改变生态环境;
  • 五、为管理制度创新提供了契机。

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