2010年，房地产行业出路在什么地方？是继续维持固有的发展模式，还是要寻求转变？一种彻底的房地产行业生存与发展方式的转变是否是历史的必然？这些问题亟须房地产行业共同的智慧来寻找答案。此外，房地产行业的出路在于转型，而转型的方向又是什么？我们应该采取什么样的策略、方法，利用何种方式来推动转型？详细
现在房地产开发越来越明确了，金融在收紧。股权融资、私募这种形式，以后肯定也会出现，这也是一个趋势。发展商的整个开发模式都要转换，现在很多发展商都已经上市了，从它的上市机制来说，客观上也会要求他增多持有性的物业，长久的现金流，长久的收益。详细
征用土地无论是农村还是城市，现在我看整个土地改革思路，专家们起来这样的思路，就是农村的土地跟城市土地要“同地、同价、同权”。这样改革，它的价格应该是一样的。公益性用地，如果按照原来的征用条件肯定不行，公益性用地也得商品化。详细
第一是土地的一级开发会怎么走，我觉得肯定会向两个方向走，包括集体土地流转也好，它的土地开发将来会更偏向于向土地的权利人转变，这是一个必然的方向。另外一点，我刚才提到从土地开发模式来看，城乡一体化未来是一个很大的推广方式。 详细
我认为我们专业人士应该做什么，实际上我认为专业人士很重要的一点就是要提升我们整个产业的形象。我想说的是，我们有很多工作可以做，就像扬总，我们这些大佬们应该减少房地产开发过程中的土地浪费，减少房地产开发过程中对于一些地方文化，一些特征的破坏。详细
假如人人都有其屋，80后这些人就不用买房子了，北京就变成全世界人民的大宿舍。这个观点很好，一个大城市一定要有人口的限量。所以对一个城市的容量基本要有一个限量。所以这批人，要集中控制住，如果不控制就变成了全世界人民的大宿舍，永远大家都没房子住。 详细
解决中国房价，解决供应结构势在必行。我认为现在房地产行业确实需要调整，这样让中国更多的人可以买得起房子，买不起房子，政府要帮助给解决。从长远发展来看，应该加大力量解决供应结构问题，要两条腿走路，逐步实现房地产市场的健康发展。 详细
现在这种发展趋势的确是需要跟集约、更高效的产品。这种集约、高效可能不仅仅体现在容积率方面，也包括各个方面。现在行业发展到了这个阶段，可能一次到位的要求也会越来越高。这种集约化发展的趋势，我认为也是比较明显的。 详细
说到房地产企业的转型，我感觉有一个不能忽视的问题，就是农村不能忽视。农村的旧城改造和新农村建设不能忽视。另外，投资一个区域，大家也在形成一个共识，从一线、二线现在再往三四线城市走。投资区域的分散化，我想也是将来的一个趋势。 详细
行业本身能做的事情很少，但我们要做好，包括主动地参与城市化进程。我觉得这些东西行业自己能做好了，日子会好过一些。包括这种持有型物业，本身行业就应该这么走，每个企业是不是能往这个方向去努力，而不是去骂政府，这样的思维方式也是错误的。详细
中国的房地产市场可能要走第三条路，不是学我们第一代讲的这样平均分配，也不是学老外，中国必须要走一个中间的制度。如果我们的商品房不实行国外这种制度，基数马上会上来。这样就可以达到真正的稳定。实际上中国的房地产没有真正市场化。希望要出台“社会保障法”。 详细
