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源起:人民银行15日发布公告,从2008年11月27日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时,下调中央银行再贷款、再贴现等利率。

央行近期调息回顾

  • 10月20日:
  • 一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%,下调0.27个百分点。
  • 10月9日:
  • 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。
  • 9月16日:
  • 下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点。

利好派

老揭:大降息将使楼市迅速回暖
老揭:大降息将使楼市迅速回暖

在利好措施刺激下,相信楼市的成交量会进一步放大。

利空派

业内建议

潘晓军:矫枉必须过正
潘晓军:矫枉必须过正

房地产市场目前的形势可以说是病入膏肓,单纯降息并不能有效地刺激需求。房地产市场的恢复还需要更多的政策期待……

不足之处

杨红旭:短期效果别痴想
杨红旭:短期效果别痴想

此次大幅降息并非针对楼市,对楼市是重大利好,而短期效果则不容乐观……

赵春雷:短期市场难反转
赵春雷:短期市场难反转

短期内,虽足以强心针似的刺激市场,但绝不会具有令市场反转的效力……

许子枋:利好09年才显效
许子枋:利好09年才显效

对楼市的利好是肯定的,将在09年下半年才会有一定实质性显效……

深远影响

  • 对购房者是直接利好
  • 加强购房者贷款购房的意愿
  • 使开发商的资金压力进一步缓解
  • 有助于降低房企财务成本
  • 有助于稳定楼市运行预期
  • 有助于百姓分享财富效应

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策划、制作:王彩霞

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