专题摘要:11月1日深夜,微博上关于传言绿城申请破产,绿城房产董事长宋卫平连夜撰文澄清,称绿城一切尚好。宋卫平还表示,眼下房地产业量价齐跌、市场萎缩,中小房地产商岌岌可危。2011年成地产界多事之秋恐是不争事实。
绿城房地产集团有限公司,国内知名的房地产企业之一,专注开发系列城市优质房产品,具有国家一级开发资质,总部设在浙江省杭州市。历经17年的发展,绿城拥有100多家成员企业,3400多名员工,开发足迹遍及国内50多个城市,包括浙江省内的杭州、宁波、温州、嘉兴、湖州、绍兴、金华、舟山、台州、丽水以及国内北京、上海、天津、合肥、长沙、济南、郑州、乌鲁木齐、等。至2011年4月底,公司土地储备总用地面积达2600多万平米,规划总建筑面积达4200多万平。
多事之秋,传言四起。半个月的时间里,绿城陷于一波未平一波又起的传言中。连续的负面消息已使绿城近期的股价下跌近30%,甚至成为最受关注的“高危”房企之一。
最近在无锡,正好赶上绿城香樟园昨天开盘,买了一套,一是价格合适;二是表示对绿城的支持。2007年年初就想买绿城的北京御园,看房时正好老宋视察御园,听说我在售楼处,马上过来,当时是我最低潮时,对顺驰过去肯定鼓励,后因外籍身份而作罢。绿城的产品是最好的,如果价格合适,可以买。
调控与否,我们都要让“楼歪歪”死,让“楼倒倒”亡,让“炒地皮”者灭,但一定会惋惜绿城这样的民企,老宋这样的人,如果其率先成为调控的牺牲品,只能“长使英雄泪满襟”,哀叹生不逢时,无力回天。
随着楼市调控的深入和持续,未上市的中小型房地产开发企业面临的生存压力越来越大。由于融资手段缺乏和单一,截止10月份,根据中原地产对北京、上海、天津和重庆四大产权交易所挂牌交易的房地产企业进行不完全统计显示,今年在产权交易所挂牌出售的房地产企业或项目出现了井喷,总数超过600宗。而去年同期则不足一半。
面对日益汹涌的楼市并购潮,房地产业内人士预计:未来的房地产市场将会是“大鳄们”的市场。