新浪商业地产讯(编辑 谢武)据北京市房地产交易管理网显示：2010年12月第四周(12月20日至26日)，北京商用物业共成交235套，比上周签约套数减少51套。而总签约面积60100平米，环比上涨20.5%。其中，单日成交面积最高为(12月22日)39458平米，当日成交共计78套。

　　截至2010年12月26日，北京可售商用物业面积累计达到6541188平米。其中商业现房面积累计达到4223395平米，共计14580套；商业期房面积2317793平米，共计11157套。随着楼市淡季到来，市场供应量不断减少。而楼市淡季商用物业销售热度仍然不见降温趋势。导致市场上商用物业存量不断减少。本周只有一个商业期房项目入市，入市面积21936.99平米，共计436套。

12月第四周可售商业期房面积及套数统计

12月第四周可售商业期房面积及套数统计

　　12月第四周商业期房签约共137套，签约面积达31455平米，环比上周上涨63.9%。商业现房签约98套，签约面积达28645平米，环比上周下降6.6%。商业期房签约套数与上周仅相差一套，而成交面积同比上周大幅上涨，其成交套数也本周内保持下滑趋势，可见虽然商业期房成交量增加，但商业期房投资热度在本周内有所下滑。商业现房虽然成交套数比上周减少50套，签约面积也呈下降趋势。但商业现房签约面积在本周内持续上涨，可见在楼市淡季，商业现房投资热度依然不见遇冷迹象。

12月第四周商用物业成交套数统计

12月第四周商用物业成交面积统计

12月第四周商用物业认购套数统计

12月第四周商用物业认购面积统计

　　本周入市项目

　　瑞旗家园位于昌平区西三旗(原北京轮胎厂)，项目商业面积21936.99平米，2010年12月24日开盘发售。一号楼商业面积10587.93平米，共计212套。二号楼商业面积11349.06，共计224套。由 北京住总房地产开发有限责任公司开发兼销售。