新浪商业地产讯(实习编辑 张茜)据北京市房地产交易管理网显示：2010年12月第二周(12月6日至12月12日)，北京商用物业共成交284套，与上周基本持平。而总签约面积仅33,810平米，环比下降67.8%。单日成交面积最高为(12月8日)16,132平米。

　　本周小户型商铺投资倍受青睐，与上周出现大幅逆转。从成交套数看，商用物业本周成交套数比上周仅多2套，但成交面积却下降71154平米。其中12月12日商业现房成交套数为1套，面积为18平米。

　　截至2010年12月12日，北京可售商用物业面积累计达到6,597,586平米。其中商业现房面积累计达到4,227,541平米，共计14540套；商业期房面积2,370,045平米，共计10,376套。

2010年12月第二周可售商业期房面积及套数统计

2010年12月第二周在售商业现房面积及套数

　　本周商业期房签约共158套，签约面积达11,924平米，同比下降82.5%。商业现房签约126套，签约面积达21,886平米，环比下降40.4%。本周入有五个期房项目入市，其中有三个项目在本周最后一天(12日)入市，因而带动商用物业成交量波动较小，但预计下周上半周成交量会有所增幅。

2010年12月第二周商用物业成交套数

2010年12月第二周商用物业成交面积

　　12月第二周，北京商用物业网上认购102套，意向认购9,504平米，环比下降51.2%。其中商业期房认购83套，认购面积6,826平米，环比下降61.4%。而商业现房认购19套，认购面积2,678平米，环比上周数据有所上涨。从认购套数与面积分析，预计下周商用物业成交量将有所回升。

2010年12月第二周商用物业认购套数

2010年12月第二周商用物业认购面积

　　运通时代商业中心：于2010年12月11日开盘，入市总面积达133532.08平米(办公与商用物业总面积)。

　　远洋万和中心：于2010年12月9日开盘，入市总面积95851.97平米(住宅与商用物业总面积)。

　　大道尚庭：2010年12月12日开盘，入市总面积33518.25平米(住宅与商用物业总面积)。

　　锋创科技园： 2010年12月12日开盘。入市期房商业仅一套，面积为1818.57平米。

　　智地普惠中心：2010年12月12日开盘，入市总面积100713.82平米(办公与商用物业总面积)。

2010年12月第二周入市商业项目