新浪商业地产讯(编辑 谢武)据北京市房地产交易管理网显示：2010年12月第一周(11月29日至12月5日)，北京商用物业共成交282套，环比上涨6%。总签约面积达104964平米，环比上周上涨53.1%。本周有四天单日成交面积一万平米以上，其中单日成交面积最高为12月4日，当日成交面积达32958平米。

　　从成交套数看，商用物业本周成交面积与上周基本持平，但成交面积总编辑大幅上涨。上周四12月2日当日商业期房成交仅22套，而成交面积达28550平米，平均每套面积约1300平米，可见近期商用物业投资者目光逐渐转向大户型商铺。

　　截至2010年12月05日，北京可售商用物业面积累计达到6523014平米。其中商业现房面积累计达到4211591平米，共计14445套；商业期房面积2311423平米，共计10471套。商用物业市场总存量略有上涨。

图为可售商业期房面积及套数统计表

图为在售商业现房面积及套数统计表

　　本周商业期房签约共172套，签约面积达68248平米，环比上涨381%。商业现房签约110套，签约面积达36716平米，环比上涨63.8%。本周有4个期房商业项目入市，是期房商业成交遇热的主要原因。2日和4日均有期房商业入市。其中，2日当天期商业房成交面积28550平米，4日成交面积达32517平米。

图为12月第一周商用物业成交套数统计表

图为12月第一周北京商用物业成交面积

　　12月第一周，北京商用物业网上认购114套，意向认购19468平米，其中商业期房认购108套，认购面积17684平米，而商业期房认购仅6套，认购面积1784平米，从认购套数与面积分析，预计下周商用物业成交量增幅相对比较稳定，投资热仍然倾向大户型商铺。

图为12月第一周北京商用物业认购套数

图为12月第一周北京商用物业认购面积

图为12月第一周新入市商业项目