遇到愿意掏2000多万元买商铺的大客户，开发商岂不乐开怀？那不一定！前天，位于南部新区的某楼盘售楼部就发生了一件有趣的事：有人要花2000多万买1000多平米商铺，定金都带来了，开发商却突然说要暂缓销售。这下买主可不依不饶，双方僵持不下，足足花了一昼夜时间谈判，直到昨天中午才完成订购。

　　几次洽谈后

　　神秘客准备购买14间商铺

　　据了解，该楼盘4号楼于近日开盘，其中一层和二层部分房屋为商铺用房，价格为1.8万～2万元/平方米。几位投资者经过多次考察，认为其楼盘位置十分利于做餐饮经营。遂于前几天与售楼中心接触。其中一位投资者是一位中年大姐，自称姓吕，老公在外地做生意，自己从事餐饮经营。知情者称，吕女士家族中的三家人准备共同出资购买4号楼一、二层14间商铺，总面积1380多平方米，总价格2300余万元。

　　经过三天接触，洽谈十分顺利，开发商方面还曾一度承诺，可以为购房者争取价格优惠。前日上午，吕女士及几位朋友再次来到售楼部，确定最后优惠幅度。但开发商却称，优惠取消了，只能按公示的价格销售。经过协商，吕女士一行表示认可。

　　带钱来签约

　　商铺暂停销售 购买者不答应

　　中午，吕女士等人到银行取出十几万现金，并备好了银行卡，准备下午缴纳定金签认购协议。孰料下午来到售楼部，工作人员却称：商铺暂停销售，请等候通知！

　　满怀希望的吕女士一行人感觉被泼了一盆冷水。他们怀疑，开发商是有意拖延时间，好重新涨价销售。“这是捂盘惜售，我们坚决不答应”，吕女士一行人不干了，坐在售楼部不走，要求当天一定要缴定金签认购协议。

　　一时间，双方僵持不下。

　　谈判一昼夜

　　2000多万的买卖达成了

　　记者傍晚7点赶到现场时，双方仍处于僵持状态。从晚上7点过到晚上11点，开发商和代理商方面的负责人陆续来到售楼部，紧急开会磋商。按照开发商的说法，因为这栋楼尚未修建，在户型结构、管线布置等方面还有一些变更微调，暂不能对外销售。但是购买方认为，既然售楼部已经公示了价格，也在房管局网站上做了备案，就没有理由不卖。

　　晚上11点过，开发商方面通知吕女士一行，称同意按标价把14间商铺卖给对方。但为防范房屋未来变更所带来的潜在法律风险，须签订由开发商一方律师起草的认购协议。对此，购买方坚决不予认可。他们认为，由开发商律师起草的认购协议指不定会设下“圈套”，他们要求只签署售楼部已经制作好的认购协议。但开发商也有自己的理由：如果不在协议上告知变更事宜，潜在的法律风险谁来承担？双方再次陷入僵局。

　　就这样，双方拉锯战一直持续到昨日上午。早上，开发商方面再次召开会议，并派出公司一位高层前来协商。中午，经过双方的再度谈判，开发商方面最终同意按既有的订购协议文本认购。一笔价值2000多万的购房买卖最终达成！

　　经过长时间的拉锯谈判，吕女士及其同伴如愿以偿买到了自己眼中拥有最好经营价值的商铺。但是，这些低调的购房者却拒绝透露更多详细信息。