现在有句话叫“一铺富三代”。其实，科学地说应该是：旺铺富三代。如果你投资的是间死铺，你别说是富三代，就是富当代也是不可能的。所以说能否实现富三代的愿望选铺是关键。

　　作为拥有两套商铺的人士，我在此谈点个人的经验和看法供各位参考。

　　现在市面上的商铺大致分为两大类。第一类是单一业态商铺，这类商铺一般只卖一类东西，如七浦路的服装市场只卖服装，铜川路的水产市场只卖水产。像这种商铺氛围是关键，同时最好有政府的政策或资金的扶持，当然两者兼而有之为上上之选。笔者投资的第一个商铺就是属于这种类型的，当时促使我放弃周末懒觉去看铺的理由只有两点：一是当地所产的这类商品占世界市场半壁江山的份额；二是当地政府参股38%。试想一下，如果政府不看好这个项目会有这么大的参股比例吗？最终使我下定决心进行投资的理由也是这两条。

　　第二类是综合业态商铺，这类商铺一般什么都卖甚至是汽车也卖。投资这种商铺地段就是关键，如交通的便利度、人口的稠密度等，这都是决定其是否能成功经营的要素。笔者投资的第二个商铺就是属于这种类型的，当时去时只看到一块地皮，连地基还没造呢。但我们看见离这个项目200米左右就是地铁11号线车站，周围又是一大片住宅区，而且还有政府3年免税3年半税的招商政策，于是第二天就决定投资了。(小柴)