近日，著名商业地产专家姜新国，在哈尔滨市有关部门主办的哈尔滨地铁商铺投资论坛上，为哈市地铁商业指点迷津。

　　清华大学客座教授、中国城市商业网点开发管理联合会专家委员姜新国教授，是我国商业地产理论的主要奠基人之一。姜教授对哈尔滨市发展势头强劲的“西城汇”哈西地铁商圈进行了实地调研。姜教授提出，哈西是一个正在崛起的商圈，目前的消费群体主要是平均收入较高、人数达3-4万人的教职员工及消费频率高、消费能力有限、消费档次较低的学生。其消费群体的平均年龄在22岁———40岁。

　　姜教授同时分析，哈市3种交通工具小车、公交及即将运行的轨道交通，共同分割了3类消费人群，小车“目标”为少数高消费群体、公交“目标”为数量最大的普通消费群，而轨道交通“目标”是城市白领。也就是说，投资哈西地铁商铺的业主，应该围绕“小资商品”进行经营。据了解，“西城汇”地铁商铺运营商已采纳姜教授建议，将哈西地铁商业定位为“小资商品”。