自从去年开始，随着大量新盘进入又一轮的交付周期以来，社区入住率的提高和居民购买力的增强，投资回报或租金也稳步上扬等多重因素催生下，社区商铺正以其良好的升值潜力和巨大的投资潜力而受到愈来愈多人的青睐。

　　据赢商商铺库统计，仅在2008年一年，杭州就有20个社区商铺项目上市，而到了2009年，这一数字则更是达到了30余个。可以说，杭州商铺供应已经进入了“社区商铺时代”，社区商铺将成为商业物业的主流趋势已是不争的事实。

　　业内人士分析指出，近年来，由于大型商场供应量一直居高不下，网点密布，所以投资大型商场风险大于收益。相反，底商由于它是作为其他物业的配套设施而建，面积通常不超过所配套物业的20%，且天然就有了一定的顾客源。如果开发商能够因势利导，根据物业使用的特点对底商作出准确定位，就确保了底商的经营具备一定的排他性。这样的底商，无论是对投资者还是经营者都减少了风险。反过来，低风险的底商也就容易销售或出租，又降低了开发商的风险，从而获得双赢局面。近年来，底商投资风从广州，深圳逐渐刮到了上海，杭州一带，底商投资已经成为继公寓和写字楼之后个人房产投资的新宠。

　　那么，在当前的环境下，消费者对于社区商铺究竟又该如何更好投资？作为专业的商业地产投资机构，赢商投资认为社区商铺的投资要注意以下几点：

　　第一，选择社区商铺要看社区人群的数量、层次和特征。社区商铺的合理定位和服务必须研究社区人口构成，以及业主的特征及数量。对消费能力一般的社区，也就是一些郊区大盘，入住后居民居家日常所需的商品还是希望在社区内能满足到位，如经营一些生鲜蔬菜超市、水果店、早餐店、特色小吃店、粮油食品店、日杂百货小店、美容美发店、干洗店、社区大药房、儿童玩具饰品店等业态还是很可为的。而且目前郊区大盘内社区商铺相对于市中心商铺价位低。而对于高档社区，除日常所需外还可考虑诸如咖啡店、酒吧、国际品牌专营店等。