4月15日,罗兰贝格咨询公司发布的房地产行业报告认为,房地产业目前虽然处于调整阶段,但其作为支柱产业的地位将长期保持不变。未来十年内商业地产将是投资热点,产品标准化体系的建设是房地产企业未来发展方向。
罗兰贝格认为,商业地产的发展既是内需拉升的结果,又将反过来促进和扩大内需,同时又因为政府区分调控的政策而与住宅地产形成互补,有利于企业分散风险。目前在商业地产领域,万达、茂业等企业已经占据龙头,具有很强的示范效应,但是受制于融资瓶颈,目前国内类似的龙头企业屈指可数,而政府对REITs(房地产信托投资基金)的开放将为商业地产投资打开通道。
罗兰贝格研究认为,从行业发展和未来趋势看,无论是作为使用品还是投资品,房地产都有巨大的市场需求,而将潜在需求转化为实际增长的关键,在于理解政府对这一产业的决策方向,以及相关政策对房地产企业战略的影响,从而转换思路,获得新的发展动力。
因此,未来房地产企业需要制定清晰的产品战略,产品标准化体系的建设是房地产企业未来的发展方向。金地、万科等企业在上述几个方面已经走在业界前沿,在未来住宅房地产市场上将具有相当的竞争优势。(徐畅)
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