高力国际近日公布数据统计,2009年第一季度有2个商业项目推出市场,分别是位于天河区的柏西商都和海珠区的江南新地,柏西商都已开业,供应4万平方米面积。至此广州市现存的大型购物中心面积升为1,887,150平方米。
据了解,柏西商都是中石化大厦的商业配套,集购物、餐饮、商务配套、休闲娱乐于一体。高力国际数据显示,未来3年,购物中心供应量仍将会集中在天河区和珠江新城,如太古汇、中央商业广场、新鸿基商业项目、合和商业项目和太阳城广场等,供应量超过70万平方米,占全市新增供应量的58%.越秀区未来拥有约30万平方米的供应量,将集中于北京路和农林下路。据称,去年市中心新增供应量较少,总体空置率下跌至10%.
据高力国际相关负责人介绍,去年第四季租金轻微下降3.9%.天河城和正佳广场则处于全市商业广场的租金最高点,带动天河区租金之冠。随着太古汇等高品位项目相继落户天河区,预计还会促使区域之间租金差异拉大。
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