商报讯(记者 齐琳)继21日公布的Z14、Z15地块中标人后,昨日CBD核心区的首批其余4宗地块中标结果正式公布,与业内人士在开标后的预测高度一致,金融险企成最大赢家。远洋等联合体斩获Z6地块,安邦财险等联合体拿下Z5地块,中国国际金融有限公司等联合体竞得Z3地块,而民生银行则独揽Z4地块,其中除了Z5地块外,其余3宗地块均非最高价投标人中标。业内人士表示,评标结果向市场发出了CBD核心区土地价格“限高”的信号。
“不可能所有报价最高的企业都能中标,否则CBD核心区地块招标就不会采用综合评标了。”市土地储备中心负责人表示,高报价难得高分,在本次评标结果中相当普遍。在Z3地块中,中金国际联合体报价25.19亿元,在全部4家投标企业中位列倒数第二,却最终中标;在Z4地块中,民生银行29.96亿元的报价,在该小组的竞争中排在第二,但综合评标情况表明,民生银行大幅领先该小组的竞争者,民生银行昨晚也发布公告称,刚刚斩获的Z4地块将用于建设公司总部大楼。
上述市土地储备中心负责人表示,由于土地价值会对未来区域内的产业经济带来直接影响,而同区域、同档次土地需要统一一个相对稳定的市场价值,才能有利于CBD区域入驻企业在经营中的长期收益。“单从这一点来看,报价过高的企业反而会在评标中被‘减分’。”
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