今天，武汉菱角湖万达广场开业迎宾；目前武汉已开业、在建的万达广场有5个，但这并非万达的“终点”。昨日，万达集团董事长王健林在汉透露，未来三四年内，在汉建起10座万达广场。

　　作为中国商业地产的航母，万达集团今年已开业了15个万达广场，而明年这个数字将是17个，后年是20个。王健林介绍，到了2012年，万达广场第三代店将达70个以上，在如今竞争越来越激烈的商业地产领域，万达集团如何能成为领军者，王健林昨在汉讲述了他的精彩绝招。

　　◆怪招

　　不“挤”核心商圈 “菜地”上建“摩尔”

　　当年，武汉首家万达广场“落户”江汉路，是人流汹涌的商业核心地段；今天开业菱角湖万达广场，却没有“身处”武汉传统意义上的百货商圈；未来的积玉桥万达广场、东湖万达广场、汉阳万达广场等，也没有“安家”城市中心区域。

　　对此，王健林表示，万达广场已经发展了三代。一代“单店式”、二代“组合店式”的万达广场，还需要安家城市中心区，借助商圈的力量来发展。但到了第三代的“城市综合体”，万达广场已能依靠自身商业模式，创造出城市新中心、新的商圈。

　　他介绍，万达最初进驻宁波时，选在城郊开店，在菜地、农田的原址上建起了万达广场，集高星级酒店、高档住宅、休闲娱乐和商业广场等于一体，带动了区域人气，如今，那里已发展成为宁波的新商圈。

　　他表示，菱角湖万达广场无论在百货品牌，还是餐饮、娱乐等配套设施，均是根据武汉人的需求规划、建设，一定会创造出新商圈。

　　◆猛招

　　用“万达速度”扩张 两年后至少70家万达

　　根据万达集团的规划，今年全国有15个万达广场和7个五星级酒店开业，明年将会有17个万达广场和12个五星级酒店开业。到了2012年，万达广场第三代店将达70个以上，五星级酒店开业40个以上。

　　“这样快速扩张，是有强大的核心竞争力作为依托的。”王健林自信地表示，在商业地产领域，国内还没有比万达做得更好的。万达拥有完整的产业链，从规划、建设到管理等能实现一条龙。

　　王健林表示，眼下，武汉已是万达在全国投资规模最大的城市，除了现有5个项目，还计划在汉阳、青山各开一家，终极目标是在未来三四年内，让武汉出现10个万达广场。

　　◆稳招

　　暂时不“眼红”奢侈品

　　目前，武汉乃至全国的万达广场，主打商品是时尚流行的中高端品牌，有没有考虑引入奢侈大牌？

　　王健林说，在国内目前消费水平下，一个奢侈品品牌在一个城市往往只会开一两家店，而万达如今高速扩张，一年新开10多家店，一座城市里有多家万达广场，不大可能统统主打奢侈品，因此现阶段仍然是以引入流行品牌为主，主攻年轻时尚人群市场。不过他表示，在未来适当时机，在当地消费能力、市场容量等条件成熟时候，会将奢侈品牌引入万达。

　　◆新招

　　巨资进军旅游业 东湖万达广场拟配游船

　　身为商业地产领军者的万达集团，如今又将触角伸向了旅游地产。王健林昨介绍，万达已经在旅游地产上投入巨资，在长白山、西双版纳等地建设全新的度假休闲旅游综合体。

　　王健林表示，武汉的东湖万达广场，位于东湖、沙湖边，根据其地理优势，也会强化其“文化旅游”的特性。比如，会组织专业的演出团队，一年至少上演350－400场表演；还订制了5艘游船，计划等东湖、沙湖水域连通后，开辟一条旅游观光航线，做足“水文章”。